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鹿児島県姶良市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
22.3万円（前月比 +0.0 ％）
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マンション売却価格相場
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5件中, 1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
鹿児島県姶良市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,462万円〜1,662万円
（20.9万円/m²〜23.8万円/m²）
賃貸賃料相場
7.0万円〜8.4万円
（1,000円/m²〜1,200円/m²）
5.92%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2000年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年07月 | 1,600万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築5年 |
| 2023年09月 | 1,200万円 | 16万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築31年 | ||
| 2023年11月 | 1,200万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築31年 |
| 2023年05月 | 1,550万円 | 19万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築18年 |
| 2023年09月 | 1,650万円 | 22万円 | ３ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築31年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼鹿児島県姶良市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,076万円 | 2,076万円 0万円- |
1,460万円 616万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 29万円 0万円/㎡- |
17万円 12万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
17年 | 17年 -年- |
18年 -1年↓ |
2023/12には、平均売買価格が2,076万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築17年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
鹿児島県姶良市の
最多成約期間は
181日
~
（31.6％）
販売時期
一番多かったのは7月で5件（15.2%）
二番目に多かったのは1月で4件（12.1%）
一番目に少なかったのは12月で1件（3.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 姶良市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：39物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
鹿児島県姶良市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,998万円 | 5件／13.2％ |
| 3LDK | 1,580万円 | 26件／68.4％ |
| 4LDK | 1,305万円 | 7件／18.4％ |
『姶良市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは26物件で、 供給数（売出物件数）の68.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
5件／12.5％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
6件／15.0％ |
| 11〜15年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
7件／17.5％ |
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
5件／12.5％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
1件／2.5％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
13件／32.5％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
3件／7.5％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『姶良市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13物件で、供給数（売出物件数）の32.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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南日本ハウス
住所：鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
「マンション情報ライブラリ」の運営会社です。不動産購入を検討する方へマンションの細かい情報提供を行なっております。南日本ハウス株式会社は、鹿児島市で3,000件以上ある物件情報を取り扱い、自社のHPやSUUMO、アットホーム、各紙広告媒体等の不動産広告サービスを利用し、年間1,000件を超える不動産売買仲介に関する取引実績があり、鹿児島市においては不動産仲介取引数実績No.1になります。今後さらに、賃貸管理・住宅建築・リフォーム・太陽光発電など、暮らしに関する幅広い分野でも地域一番店を目指し、総合不動産業として鹿児島市No.1の実績を目標に日々研鑽を重ねてまいります。
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株式会社 エムズ
住所：鹿児島県鹿児島市荒田1丁目3-5
ご関心をお寄せ頂きましてありがとうございます。 弊社は地元鹿児島に根付き、今年で20周年を迎える事が出来ました。自社開発の新築分譲マンション「エムディアシリーズ」を軸に、中古マンションの売買や買取り、賃貸、リノベーション等を中心に行い、不動産取引の中でも分譲マンションに特化した不動産会社です。査定・売買の実績には自信があります。20年分のマンションの市場データから、過去と現在を比較し、少し先の未来を見据えて、的確な査定をご提案致します。お気軽にご相談下さい。
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株式会社カチタス 霧島店
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カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
鹿児島県姶良市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
