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鹿児島県霧島市国分松木の
マンション売却価格相場

鹿児島県霧島市国分松木の
平均売却価格の推移

平均売買価格
23.2万円/㎡ （前月比-2.8％）

3年前と比較して0.3％上昇中

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※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2006年】の場合

今の状況は？

霧島市の平均売買価格は3年前と比較して+0.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -2.8％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+10.7%、2年で+2.1%、3年で+0.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、霧島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
霧島市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,950万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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鹿児島県霧島市国分松木の
マンション売却価格相場

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7.4万円〜8.8万円

（1,058円/m²〜1,258円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2006年】の場合

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鹿児島県霧島市国分松木の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 1,900万円 25万円 3ＬＤＫ 77㎡ 築17年
2025年01月 1,900万円 25万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築17年
2024年12月 300万円 4万円 2ＬＤＫ 81㎡ 築35年
2025年01月 850万円 11万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築35年
2025年01月 2,850万円 36万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築6年

成約期間・売出し時期データ

鹿児島県霧島市国分松木の
最多成約期間は 181日 ~ （37.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で27件（16.5%）

二番目に多かったのは
3月で25件（15.2%）

一番目に少なかったのは
11月で6件（3.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 霧島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：247物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

鹿児島県霧島市国分松木の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,280万円 4件／1.8％
2LDK 850万円 55件／25.3％
3LDK 1,950万円 107件／49.3％
4LDK 1,980万円 51件／23.5％

『霧島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは107物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 34件／17.0％
6〜10年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 37件／18.5％
11〜15年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 41件／20.5％
16〜20年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 32件／16.0％
21〜25年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 6件／3.0％
26〜30年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 21件／10.5％
31〜35年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 29件／14.4％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『霧島市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は41物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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鹿児島県霧島市国分松木のマンションFAQ

2025/01/08/1,900万円 、 2025/01/23/1,900万円 、 2024/12/20/霧島神宮駅/300万円 、 2025/01/15/霧島神宮駅/850万円 、 2025/01/20/国分駅/2,850万円 、 ...

鹿児島県霧島市国分松木の最多成約期間は 181日 〜 （37.2％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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