兵庫県神戸市西区押部谷町木幡の
平均売却価格の推移
平均売買価格
26.0万円/㎡(前月比
-0.1%)
3年前と比較して15.5%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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809万円〜909万円
(11.6809万円/m²〜13万円/m²)
12.9万円〜14.9万円
(1,843円/m²〜2,129円/m²)
19.42%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 2,750万円 | 33万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築32年 |
2024年02月 | 2,400万円 | 25万円 | 3LDK | 96㎡ | 築30年 | ||
2024年03月 | 1,850万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 104㎡ | 築30年 |
2024年03月 | 450万円 | 8万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 64㎡ | 築48年 |
2024年03月 | 4,650万円 | 36万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 128㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,250万円 | 2,278万円 -28万円↓ |
2,290万円 -40万円↓ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 26万円 0万円/㎡- |
27万円 -1万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
46件 | 48件 -2件↓ |
26件 20件↑ |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年↑ |
28年 2年↑ |
2024/03には、平均売買価格が2,250万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,738物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 230万円 | 47件/1.6% |
1LDK | 2,380万円 | 41件/1.4% |
2LDK | 1,880万円 | 235件/8.1% |
3LDK | 1,898万円 | 1,870件/64.1% |
4LDK | 2,285万円 | 724件/24.8% |
『神戸市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,898万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,870物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
119件/3.7% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
111件/3.5% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
180件/5.6% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
275件/8.6% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
428件/13.5% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
1,191件/37.6% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
499件/15.7% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
199件/6.2% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
72件/2.2% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (22万円/坪) |
90件/2.8% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
2件/0.0% |
『神戸市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,191物件で、供給数(売出物件数)の37.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
ゴードンエステイト
住所:大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4大阪駅前第4ビル19階
当社は、日頃より司法書士や税理士、弁護士といった各業界の士業と連携を取り、不動産取引を行います。安心して取引を完遂させるのは当然のこと、他方で「税金はかかるのか?」「入居者とトラブルなく売却できるのか…」などの幅広いお悩みを解決いたします。まずは一度お尋ねください。当社のスタッフはプロの自覚を持ち仲介にとどまらず、一期一会を大切にして売却後も資産運用など長期的なパートナーになれる存在です。何なりとご相談ください。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
【新しいマンション売却のご提案】当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。既存の慣習にとらわれない当社独自の理念、発想により、お客様の利益を最優先に考えたご提案をさせていただきます。売却時の気になる点についてのご説明動画の配信を行っており、オンライン相談も可能です。☆★キャンペーン実施中★☆現在、期間限定で、当社にてご成約いただいたお客様へ特典をご用意しております。詳細は、宅地建物取引士取得率100%の当社担当者にお気軽にお問い合わせください。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
株式会社 日住サービス 名谷店
住所:兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-5名谷センタービル2F
おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社 ファミリアホーム
住所:兵庫県神戸市西区糀台5-9-4西神中央駅ビル2階
『株式会社ファミリアホーム』は地下鉄『西神中央駅』を拠点とし、不動産売買を行っております。売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指します。神戸市西区の不動産売却は弊社におまかせください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.累計実績約42,000件(2022年12月時点)から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
兵庫県神戸市西区押部谷町木幡のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ