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千葉県千葉市稲毛区小仲台の
マンション売却・購入価格相場

千葉県千葉市稲毛区小仲台の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,590万円〜2,790万円

（37万円/m²〜39.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

千葉市稲毛区の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市稲毛区の平均売買価格は6年前と比較して28.8%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市稲毛区の平均売買価格は9年前と比較して37.7%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.4%
（-0.1万円/㎡）		 +11.8%
（+3.0万円/㎡）		 +28.8%
（+6.5万円/㎡）		 +37.7%
（+7.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市稲毛区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,590万円〜2,790万円

（3737万円/m²〜39.9万円/m²）

賃貸賃料相場

15.3万円〜18.3万円

（2,186円/m²〜2,615円/m²）

7.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,200万円 17万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築26年
2025年04月 5,350万円 69万円 3ＬＤＫ 78㎡ 築11年
2025年04月 2,350万円 27万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 89㎡ 築32年
2025年05月 4,450万円 65万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築4年
2025年04月 950万円 15万円 下層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 67㎡ 築52年

2025/05
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市稲毛区小仲台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,361万円 2,338万円
22万円⬆		 2,321万円
40万円⬆
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 31万円
0万円/㎡-		 31万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 69件 46件
23件⬆		 42件
27件⬆
平均
築年数		 33年 34年
-1年⬇		 31年
2年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,361万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は69件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で471件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で405件（10.1%）

一番目に少なかったのは
4月で265件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市稲毛区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,382物件

概ね月に61物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市稲毛区小仲台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 490万円 98件／2.9％
1LDK 1,290万円 151件／4.5％
2LDK 1,380万円 467件／13.9％
3LDK 1,880万円 2,255件／67.3％
4LDK 2,295万円 379件／11.3％

『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,255物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 127件／3.2％
6〜10年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 287件／7.3％
11〜15年 36万円／㎡
（117万円／坪）		 350件／8.9％
16〜20年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 297件／7.6％
21〜25年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 341件／8.7％
26〜30年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 464件／11.9％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 378件／9.7％
36〜40年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 289件／7.4％
41〜45年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 361件／9.2％
46〜50年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 797件／20.4％
51年〜 16万円／㎡
（53万円／坪）		 204件／5.2％

『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は797物件で、供給数（売出物件数）の20.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

千葉県千葉市稲毛区小仲台のマンションFAQ

売買価格相場2,590万円〜2,790万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/04/13/穴川駅/1,200万円 、 2025/04/19/稲毛駅/5,350万円 、 2025/04/22/動物公園駅/2,350万円 、 2025/05/12/京成稲毛駅/4,450万円 、 2025/04/14/稲毛駅/950万円 、 ...

千葉県千葉市稲毛区小仲台の最多販売期間は 〜 30日 （24.7％）です。

千葉県千葉市稲毛区小仲台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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