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千葉県市川市二俣の
マンション売却・購入価格相場

千葉県市川市二俣の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,708万円〜2,908万円

（38.7万円/m²〜41.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

3年前からみた今の状況は？

市川市の平均売買価格は3年前と比較して9.4%程度上昇（+4.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

市川市の平均売買価格は6年前と比較して24.3%程度上昇（+9.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

市川市の平均売買価格は9年前と比較して44.3%程度上昇（+14.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.5%
（+0.7万円/㎡）		 +9.4%
（+4.1万円/㎡）		 +24.3%
（+9.3万円/㎡）		 +44.3%
（+14.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

市川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,708万円〜2,908万円

（38.738.7万円/m²〜41.6万円/m²）

賃貸賃料相場

14.7万円〜17.7万円

（2,100円/m²〜2,529円/m²）

6.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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千葉県市川市二俣の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,450万円 41万円 下層階 南東向き 1ＳＬＤＫ 61㎡ 築151年
2025年04月 800万円 24万円 下層階 南東向き 2ＤＫ 34㎡ 築49年
2025年05月 2,550万円 41万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築39年
2025年04月 5,650万円 59万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 97㎡ 築28年
2025年04月 750万円 29万円 1ＤＫ 26㎡ 築52年

2025/05
マンション売却タイミング

▼千葉県市川市二俣のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,619万円 3,594万円
25万円⬆		 3,267万円
353万円⬆
平均
㎡単価		 52万円/㎡ 52万円
0万円/㎡-		 47万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 130件 177件
-47件⬇		 144件
-14件⬇
平均
築年数		 36年 35年
1年⬆		 37年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が3,619万円（52万円/㎡）で 『新規登録件数』は130件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県市川市二俣の
最多販売期間は ~ 30日 （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1048件（11.2%）

二番目に多かったのは
2月で996件（10.7%）

一番目に少なかったのは
5月で643件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 市川市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：10,607物件

概ね月に147物件の新規売出物件があります。

千葉県市川市二俣の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 785万円 209件／2.7％
1LDK 1,999万円 390件／5.1％
2LDK 2,480万円 1,734件／22.7％
3LDK 3,180万円 4,863件／63.5％
4LDK 3,500万円 459件／6.0％

『市川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,863物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 311件／3.3％
6〜10年 72万円／㎡
（236万円／坪）		 507件／5.4％
11〜15年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 449件／4.8％
16〜20年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 767件／8.2％
21〜25年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 1,145件／12.2％
26〜30年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 834件／8.9％
31〜35年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 558件／5.9％
36〜40年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 726件／7.7％
41〜45年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 1,426件／15.3％
46〜50年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 2,112件／22.6％
51年〜 32万円／㎡
（107万円／坪）		 482件／5.1％

『市川市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,112物件で、供給数（売出物件数）の22.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

    株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

    住所：千葉県市川市南行徳3丁目2番6号

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  • 有限会社南口不動産

    有限会社南口不動産

    住所：千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F

    有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。 弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。​ より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。​ 弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。 ​ また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。​ 売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます！

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

    株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

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    タウンハウジングの賃貸管理

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • 株式会社カチタス　千葉店

    株式会社カチタス　千葉店

    住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

千葉県市川市二俣のマンションFAQ

売買価格相場2,708万円〜2,908万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/04/18/南行徳駅/2,450万円 、 2025/04/09/行徳駅/800万円 、 2025/05/03/妙典駅/2,550万円 、 2025/04/26/下総中山駅/5,650万円 、 2025/04/24/行徳駅/750万円 、 ...

千葉県市川市二俣の最多販売期間は 〜 30日 （24.3％）です。

千葉県市川市二俣のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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