千葉県船橋市新高根の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県船橋市新高根のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,300万円〜2,500万円、賃貸賃料相場11.6万円〜13.6万円 です。

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千葉県船橋市新高根の平均売買価格推移

売買価格相場

2,300万円〜2,500万円

（32.9万円/m²〜35.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2009年】の場合

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最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は3年前と比較して11.1%程度上昇（+3.4万円/㎡）、前月比 1.8％（+0.6万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.4% （+1.5万円/㎡）	+11.1% （+3.4万円/㎡）	+40.4% （+9.9万円/㎡）	+39% （+9.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ

千葉県船橋市新高根２丁目４－１

東武鉄道野田線船橋駅ほか築17年 150戸

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上昇率1.6%

推定売買
価格相場

2,780万円〜2,980万円
（32.30万円/㎡～34.70万円/㎡）

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千葉県船橋市新高根の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,300万円〜2,500万円

（32.9万円/m²〜35.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.6万円〜13.6万円

（1,652円/m²〜1,937円/m²）

6.3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2009年】の場合

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千葉県船橋市新高根のマンション
最新売出情報2026年04月15日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年04月15日更新
販売期間・売出し時期データ
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条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
船橋市エリアの特徴
船橋市の特徴

千葉県船橋市新高根の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年04月	2,350万円	32万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	73㎡	築40年
2026年04月	3,350万円	33万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	101㎡	築21年
2026年04月	2,500万円	34万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	74㎡	築35年
2026年04月	2,950万円	36万円	下層階	南西向き	4ＬＤＫ	82㎡	築17年
2026年04月	6,850万円	91万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	75㎡	築18年

千葉県船橋市新高根の市場データ

▼千葉県船橋市新高根のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/03	2026/02	2025/03
平均価格	2,400 万円	2,359 万円 41 万円 ⬆	2,298 万円 102 万円 ⬆
平均㎡単価	34 万円/㎡	34 万円	33 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	16 年	16 年	16 年

2026/03には、平均売買価格が2,400万円（34万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築16年です。

前月と比較して『平均価格』は41万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県船橋市新高根の
最多販売期間は ~ 180日（21.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1046件（10.2%）

二番目に多かったのは
2月で970件（9.4%）

一番目に少なかったのは
11月で759件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：12,010物件

概ね月に167物件の新規売出物件があります。

千葉県船橋市新高根の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	780万円	375件／4.1％
1LDK	1,980万円	290件／3.1％
2LDK	1,988万円	1,635件／17.7％
3LDK	2,700万円	6,101件／66.2％
4LDK	3,198万円	811件／8.8％

『船橋市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,700万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,101物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	70万円／㎡（230万円／坪）	412件／3.8％
6〜10年	56万円／㎡（185万円／坪）	485件／4.5％
11〜15年	48万円／㎡（160万円／坪）	871件／8.1％
16〜20年	48万円／㎡（158万円／坪）	1,212件／11.3％
21〜25年	44万円／㎡（144万円／坪）	1,171件／10.9％
26〜30年	39万円／㎡（130万円／坪）	1,580件／14.8％
31〜35年	33万円／㎡（110万円／坪）	887件／8.3％
36〜40年	30万円／㎡（101万円／坪）	672件／6.3％
41〜45年	24万円／㎡（79万円／坪）	950件／8.9％
46〜50年	24万円／㎡（78万円／坪）	1,217件／11.4％
51年〜	21万円／㎡（69万円／坪）	1,196件／11.2％

『船橋市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,580物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。

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住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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千葉県船橋市新高根のマンションFAQ

千葉県船橋市新高根のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,300万円〜2,500万円、賃貸賃料相場11.6万円〜13.6万円です。

千葉県船橋市新高根のマンション最新売出し情報は？

2026/04/13/2,350万円、 2026/04/13/3,350万円、 2026/04/13/2,500万円、 2026/04/13/2,950万円、 2026/04/13/6,850万円、 ...

千葉県船橋市新高根の最多販売期間は？

千葉県船橋市新高根の最多販売期間は〜 180日（21.4％）です。

千葉県船橋市新高根のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県船橋市新高根のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

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宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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