和歌山県和歌山市友田町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
21.0万円/㎡(前月比
+0.9%)
3年前と比較して13.2%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,889万円〜3,189万円
(41.32889万円/m²〜45.6万円/m²)
12.7万円〜14.7万円
(1,815円/m²〜2,100円/m²)
5.41%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 1,450万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築22年 |
2024年02月 | 1,050万円 | 17万円 | 3LDK | 61㎡ | 築29年 | ||
2024年03月 | 550万円 | 10万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築32年 |
2024年02月 | 550万円 | 9万円 | 3LDK | 67㎡ | 築36年 | ||
2024年03月 | 1,950万円 | 29万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築14年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,371万円 | 1,428万円 -57万円↓ |
1,530万円 -159万円↓ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 20万円 -1万円/㎡↓ |
22万円 -3万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
26件 | 15件 11件↑ |
19件 7件↑ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
25年 3年↑ |
2024/03には、平均売買価格が1,371万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は57万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,922物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 54件/3.8% |
1LDK | 1,190万円 | 79件/5.5% |
2LDK | 930万円 | 344件/24.1% |
3LDK | 1,100万円 | 843件/59.0% |
4LDK | 2,200万円 | 109件/7.6% |
『和歌山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは843物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
118件/7.3% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
88件/5.4% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
194件/12.0% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
169件/10.5% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
130件/8.0% |
26〜30年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
251件/15.6% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
410件/25.5% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
119件/7.4% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
51件/3.1% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
76件/4.7% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
1件/0.0% |
『和歌山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は410物件で、供給数(売出物件数)の25.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
和歌山県和歌山市友田町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ