大阪府八尾市東太子の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.5万円/㎡(前月比
0.0%)
3年前と比較して13.1%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,689万円〜1,889万円
(24.21689万円/m²〜27万円/m²)
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
6.98%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 3,150万円 | 50万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 63㎡ | 築13年 |
2024年04月 | 2,550万円 | 33万円 | 4LDK | 79㎡ | 築40年 | ||
2024年04月 | 2,350万円 | 36万円 | 上層階 | 3LDK | 67㎡ | 築26年 | |
2024年04月 | 3,300万円 | 51万円 | 中層階 | 東向き | - | 65㎡ | 築11年 |
2024年04月 | 2,450万円 | 44万円 | 下層階 | 2LDK | 56㎡ | 築21年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,244万円 | 2,272万円 -27万円⬇ |
2,194万円 51万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 33万円 0万円/㎡- |
31万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
36件 | 28件 8件⬆ |
28件 8件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,244万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,343物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 285万円 | 6件/0.3% |
1LDK | 1,430万円 | 49件/2.7% |
2LDK | 1,680万円 | 323件/17.9% |
3LDK | 1,980万円 | 1,257件/69.8% |
4LDK | 2,560万円 | 165件/9.2% |
『八尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,257物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
56件/2.7% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
324件/16.0% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
210件/10.3% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
188件/9.3% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
182件/9.0% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
142件/7.0% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
284件/14.0% |
36〜40年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
262件/12.9% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
187件/9.2% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
177件/8.7% |
51年〜 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
9件/0.4% |
『八尾市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は324物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
【新しいマンション売却のご提案】当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。既存の慣習にとらわれない当社独自の理念、発想により、お客様の利益を最優先に考えたご提案をさせていただきます。売却時の気になる点についてのご説明動画の配信を行っており、オンライン相談も可能です。☆★キャンペーン実施中★☆現在、期間限定で、当社にてご成約いただいたお客様へ特典をご用意しております。詳細は、宅地建物取引士取得率100%の当社担当者にお気軽にお問い合わせください。
株式会社長谷工リアルエステート天王寺店
住所:大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
LIXIL不動産ショップERAタイラ
住所:大阪府八尾市南木の本4-106-1
当社は八尾市を中心に平野区・東大阪市の売買物件・賃貸物件の仲介を行っております。 親切丁寧をモットーにヒアリングをし、お客さまの視点で物事を考えて様々な要望にお答えします。 迅速な対応でご多忙なお客さまにも満足いただけるようなサービスを心がけ、 お客さま満足度No.1を目標を目指しております。 八尾・平野・東大阪エリアの物件ならぜひ当社にお任せください!よろしくお願いいたします。
近鉄不動産株式会社 八尾営業所
住所:大阪府八尾市北本町2丁目1番近鉄八尾駅ペントプラザ2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社日本トータルプロデュース
住所:大阪府八尾市南植松町5-182日本TPビル
売買、賃貸、管理、建築、リフォームに至るまで不動産全般を関西全域で対応しております。売却をお考えのお客様には高価買取を致します。お客様に寄り添いお客様にあったプランニングを提案致します。
牧主都市開発 松原店
住所:大阪府松原市阿保4丁目4-33
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
株式会社フロンティアホーム
住所:大阪府東大阪市若江西新町4-1-28
私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております!また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です!ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください!
リベラホーム株式会社
住所:大阪府八尾市萱振町1丁目35-12グランデ八尾2F
リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
大阪府八尾市東太子のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ