大阪府吹田市円山町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
40.9万円/㎡(前月比
-0.2%)
3年前と比較して15.7%上昇中
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1,927万円〜2,127万円
(27.61927万円/m²〜30.4万円/m²)
13.1万円〜15.1万円
(1,872円/m²〜2,158円/m²)
8.35%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 2,950万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 96㎡ | 築42年 |
2024年02月 | 550万円 | 31万円 | 1K | 18㎡ | 築43年 | ||
2024年03月 | 3,450万円 | 36万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築44年 |
2024年02月 | 3,250万円 | 48万円 | 上層階 | 南向き | - | 69㎡ | 築28年 |
2024年03月 | 4,150万円 | 55万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築4年 |
去年よりも平均価格が下降している大阪府吹田市円山町のマンション。
大阪府吹田市円山町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,015万円 | 3,074万円 -59万円↓ |
3,130万円 -116万円↓ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 41万円 -1万円/㎡↓ |
42万円 -2万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
119件 | 106件 13件↑ |
102件 17件↑ |
平均 築年数 |
33年 | 32年 1年↑ |
30年 3年↑ |
2024/03には、平均売買価格が3,015万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は119件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は59万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,476物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,585万円 | 223件/2.5% |
1LDK | 1,750万円 | 270件/3.0% |
2LDK | 2,159万円 | 1,384件/15.5% |
3LDK | 2,780万円 | 5,564件/62.4% |
4LDK | 3,285万円 | 1,480件/16.6% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,564物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
745件/7.5% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
982件/9.9% |
11〜15年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
696件/7.0% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,229件/12.4% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
1,360件/13.7% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
417件/4.2% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
358件/3.6% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
1,114件/11.2% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
1,735件/17.5% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,120件/11.3% |
51年〜 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
118件/1.1% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,735物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
大阪府吹田市は、市内に15駅があり、交通アクセスの利便性が非常に高いです。
1970年日本万国博覧会の開催時、交通網が整備され開催地は現在万博記念公園として整備されています。公園内には映画館や水族館などの大型商業施設や、サッカースタジアムもあり、ランドマークとしては、太陽の塔が有名です。
また、大手ビール会社の工場もあり、工場見学のできる産業観光施設としても注目されています。
吹田市では待機児童の問題が深刻化したため、待機児童解消アクションプランにもとづき、私立保育所や小規模保育事業所の整備、公立幼稚園の認定こども園化などを実施、解決に向けてすすめているようです。
年々、待機児童数は減少傾向にあり、子育て世代にも住みやすいエリアとなっています。
大阪府吹田市の人気マンションは、駅前や駅徒歩圏内にある大規模マンションです。
大阪大学や関西大学が吹田市にあり、学生向けマンションも人気があります。人口は増加傾向にあるため、マンションの需要が見込めるエリアです。
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,400万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
10〜15分 | 7〜10分 | 15〜30分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府吹田市円山町では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21ハウスマイスター 摂津店
住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
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きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21プラッツ不動産販売
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大阪府吹田市円山町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ