大阪府堺市北区奥本町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
37.1万円/㎡(前月比
+0.1%)
3年前と比較して18.1%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,369万円〜2,569万円
(33.92369万円/m²〜36.7万円/m²)
12.0万円〜14.0万円
(1,715円/m²〜2,000円/m²)
6.32%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 1,550万円 | 22万円 | 中層階 | 2SLDK | 72㎡ | 築29年 | |
2024年03月 | 3,800万円 | 48万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築21年 |
2024年03月 | 4,450万円 | 66万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築2年 |
2024年03月 | 2,850万円 | 40万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築27年 |
2024年03月 | 1,450万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 46㎡ | 築56年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,983万円 | 2,966万円 18万円↑ |
2,866万円 118万円↑ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 39万円 1万円/㎡↑ |
39万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
30件 | 30件 -件- |
24件 6件↑ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
28年 -年- |
2024/03には、平均売買価格が2,983万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,715物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 1,135万円 | 33件/1.6% |
2LDK | 1,565万円 | 483件/23.1% |
3LDK | 2,645万円 | 1,317件/62.9% |
4LDK | 3,480万円 | 260件/12.4% |
『堺市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,645万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,317物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
167件/7.1% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
117件/5.0% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
216件/9.2% |
16〜20年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
370件/15.9% |
21〜25年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
481件/20.6% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
185件/7.9% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
25件/1.0% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
9件/0.3% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
133件/5.7% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
219件/9.4% |
51年〜 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
405件/17.4% |
『堺市北区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は481物件で、供給数(売出物件数)の20.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ