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大阪府枚方市上野の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府枚方市上野の平均売買価格推移

売買価格相場

1,930万円〜2,130万円

（27.6万円/m²〜30.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は3年前と比較して23.6%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 6.6％（-2.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は6年前と比較して12.6%程度下落（-4.2万円/㎡）、 前月比 6.6％（-2.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は9年前と比較して6.7%程度上昇（+1.8万円/㎡）、 前月比 6.6％（-2.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-12.4%
（-4.1万円/㎡）		 +23.6%
（+5.5万円/㎡）		 -12.6%
（-4.2万円/㎡）		 +6.7%
（+1.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府枚方市上野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,930万円〜2,130万円

（27.6万円/m²〜30.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜11.0万円

（1,287円/m²〜1,572円/m²）

5.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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大阪府枚方市上野の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 2,750万円 32万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 87㎡ 築26年
2026年04月 1,700万円 26万円 中層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 66㎡ 築30年
2026年04月 2,600万円 31万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築28年
2026年04月 2,950万円 25万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 118㎡ 築36年
2026年04月 2,650万円 24万円 上層階 南西向き 5ＬＤＫ 113㎡ 築45年

大阪府枚方市上野の市場データ

▼大阪府枚方市上野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 2,030 万円 2,173 万円
-143 万円 ⬇ 		2,317 万円
-287 万円 ⬇
平均
㎡単価		 29 万円/㎡ 31 万円
-2 万円/㎡ ⬇ 		33 万円
-4 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 1 件 1 件
2 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
28 年
1 年 ⬆

2026/03には、 平均売買価格が2,030万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は143万円低下　『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府枚方市上野の
最多販売期間は ~ 180日 （20.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で423件（10.9%）

二番目に多かったのは
2月で405件（10.4%）

一番目に少なかったのは
5月で244件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 枚方市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,640物件

概ね月に64物件の新規売出物件があります。

大阪府枚方市上野の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 12件／0.3％
1LDK 1,020万円 64件／1.8％
2LDK 1,480万円 441件／12.6％
3LDK 1,990万円 2,419件／69.2％
4LDK 2,480万円 561件／16.0％

『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,419物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 115件／2.8％
6〜10年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 121件／2.9％
11〜15年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 227件／5.5％
16〜20年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 446件／10.9％
21〜25年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 749件／18.3％
26〜30年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 495件／12.1％
31〜35年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 309件／7.5％
36〜40年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 254件／6.2％
41〜45年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 477件／11.7％
46〜50年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 551件／13.5％
51年〜 12万円／㎡
（39万円／坪）		 331件／8.1％

『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は749物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　枚方営業所

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    住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

大阪府枚方市上野のマンションFAQ

売買価格相場1,930万円〜2,130万円、賃貸賃料相場9.0万円〜11.0万円です。

2026/04/13/2,750万円 、 2026/04/13/1,700万円 、 2026/04/13/2,600万円 、 2026/04/13/2,950万円 、 2026/04/13/2,650万円 、 ...

大阪府枚方市上野の最多販売期間は 〜 180日 （20.9％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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