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大阪府豊中市上新田の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府豊中市上新田の平均売買価格推移

売買価格相場

3,027万円〜3,327万円

（43.3万円/m²〜47.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

豊中市の平均売買価格は3年前と比較して14.5%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

豊中市の平均売買価格は6年前と比較して24.3%程度上昇（+8.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

豊中市の平均売買価格は9年前と比較して54.5%程度上昇（+16.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.9%
（+2.1万円/㎡）		 +14.5%
（+5.7万円/㎡）		 +24.3%
（+8.9万円/㎡）		 +54.5%
（+16.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

豊中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府豊中市上新田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,027万円〜3,327万円

（43.3万円/m²〜47.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜16.5万円

（1,930円/m²〜2,359円/m²）

5.67%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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大阪府豊中市上新田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 450万円 12万円 中層階 南向き 2ＤＫ 40㎡ 築52年
2026年04月 1,900万円 29万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築44年
2026年04月 4,950万円 61万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築41年
2026年04月 4,650万円 62万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築33年
2026年04月 4,950万円 66万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築9年

2026/04
マンション売却タイミング

2026/04の ウリドキ指数 3.6

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している大阪府豊中市上新田のマンション。

大阪府豊中市上新田の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

大阪府豊中市上新田の市場データ

▼大阪府豊中市上新田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 3,177 万円 3,193 万円
-16 万円 ⬇ 		3,030 万円
147 万円 ⬆
平均
㎡単価		 45 万円/㎡ 46 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		43 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 12 件
-7 件 ⬇ 		16 件
-11 件 ⬇
平均
築年数		 37 年 37 年
37 年

2026/03には、 平均売買価格が3,177万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築37年です。

前月と比較して『平均価格』は16万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府豊中市上新田の
最多販売期間は ~ 180日 （21.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で745件（10.5%）

二番目に多かったのは
2月で711件（10%）

一番目に少なかったのは
5月で498件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 豊中市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,490物件

概ね月に118物件の新規売出物件があります。

大阪府豊中市上新田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 790万円 75件／1.1％
1LDK 1,799万円 260件／3.9％
2LDK 2,100万円 1,234件／18.5％
3LDK 2,820万円 4,277件／64.1％
4LDK 3,650万円 823件／12.3％

『豊中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,820万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,277物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 345件／4.5％
6〜10年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 645件／8.5％
11〜15年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 553件／7.3％
16〜20年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 645件／8.5％
21〜25年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 742件／9.8％
26〜30年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 621件／8.2％
31〜35年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 417件／5.5％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 833件／11.0％
41〜45年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 1,126件／15.0％
46〜50年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 1,187件／15.8％
51年〜 24万円／㎡
（78万円／坪）		 392件／5.2％

『豊中市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,187物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

大阪府豊中市上新田エリアの特徴

大阪府豊中市は、現在人口の増減は横ばい傾向にありますが世帯数は増えおり、単身世帯が増加傾向にあります。

大阪市や兵庫県尼崎市、伊丹市、川西市などに多くの市と隣接している都市であり、他の市へ通勤する人の割合が大きいです。

豊中市内には中小規模の事業所が多く、製造業・不動産業・小売業などが減少している傾向にありますが、医療・福祉は増加しており、住環境としては安心できる要素です。

大阪国際空港（伊丹空港）が市内にあるため、旅行好きの方には便利なエリアです。

大阪中央環状線の少路北交差点以北のエリアは豊中ロマンチック街道という、まちづくりが盛んなエリアがあります。

近隣商店や地域住民をメインとして景観美化などの活動を実施し、おしゃれな街として知られています。

公園・住宅団地へのキッチンカー出店の社会実験などが行われ、新しい生活様式にも適した暮らしができるよう、まちづくりには力を入れている印象です。大阪府豊中市の人気マンションは、駅から徒歩圏内の大規模マンションです。特に千里中央駅周辺のマンションに注目が集まっています。

大阪府豊中市上新田のトップ３

販売価格帯
4,000万円台 1,600万円台 2,400万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
10〜15分 15〜30分 7〜10分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 4DK/4LDK

　大阪府豊中市上新田では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

大阪府豊中市上新田の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階

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大阪府豊中市上新田のマンションFAQ

売買価格相場3,027万円〜3,327万円、賃貸賃料相場13.5万円〜16.5万円です。

2026/04/13/450万円 、 2026/04/13/1,900万円 、 2026/04/13/4,950万円 、 2026/04/13/4,650万円 、 2026/04/13/4,950万円 、 ...

大阪府豊中市上新田の最多販売期間は 〜 180日 （21.3％）です。

大阪府豊中市上新田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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