宮城県仙台市若林区南染師町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.9万円/㎡(前月比
-1.0%)
3年前と比較して18.6%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,098万円〜2,298万円
(302098万円/m²〜32.9万円/m²)
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
5.68%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 2,450万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
2024年04月 | 1,250万円 | 30万円 | 下層階 | 南東向き | 2DK | 43㎡ | 築32年 |
2024年04月 | 550万円 | 18万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 31㎡ | 築34年 |
2024年04月 | 1,150万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 63㎡ | 築36年 |
2024年04月 | 6,850万円 | 66万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 105㎡ | 築15年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,126万円 | 2,263万円 -138万円⬇ |
2,250万円 -125万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 32万円 -1万円/㎡⬇ |
33万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
19件 | 31件 -12件⬇ |
36件 -17件⬇ |
平均 築年数 |
34年 | 33年 1年⬆ |
28年 6年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,126万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は138万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,657物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 430万円 | 185件/10.1% |
1LDK | 1,280万円 | 113件/6.2% |
2LDK | 1,650万円 | 400件/21.8% |
3LDK | 2,280万円 | 919件/50.1% |
4LDK | 2,680万円 | 219件/11.9% |
『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは919物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
65件/2.8% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
64件/2.7% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (155万円/坪) |
261件/11.3% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
202件/8.7% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
312件/13.5% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
367件/15.9% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
311件/13.5% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
186件/8.0% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
266件/11.5% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
262件/11.4% |
51年〜 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
2件/0.0% |
『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は367物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 仙台店
住所:宮城県仙台市泉区泉中央4-29-11
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
イエステーション仙台若林店
住所:宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14
弊社は「誠実をモットーとし、一人ひとりのお客様の幸せを創造します」という理念に基づき、不動産業という仕事を通じてお客様や地元地域に貢献できるよう社業に励んでおります。 不動産取引についてあまり慣れていないお客様に安心して売却をお任せ頂くよう、又は二人三脚でご希望の物件を購入できるような会社でありたいと考えています。 また、不動産売買だけでなく、相続対策などのご相談も承っております。 是非わが社へお客様の大切なご自宅の売却や購入、又は不動産活用などについてご相談くださいませ。
株式会社永大ハウス工業
住所:宮城県仙台市若林区荒町211
宮城12店舗体制にて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます!戸建・マンション・土地・投資用不動産等にご対応!
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
宮城県仙台市若林区南染師町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ