岡山県岡山市北区野田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 岡山県岡山市北区野田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,087万円〜2,287万円、賃貸賃料相場11.4万円〜13.4万円 です。

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岡山県岡山市北区野田の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,087万円〜2,287万円

（29.9万円/m²〜32.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

岡山市北区の平均売買価格は3年前と比較して13%程度上昇（+3.6万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.6% （+1.7万円/㎡）	+13% （+3.6万円/㎡）	+20.5% （+5.3万円/㎡）	+36.4% （+8.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

岡山市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

岡山県岡山市北区野田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,087万円〜2,287万円

（29.9万円/m²〜32.7万円/m²）

賃貸賃料相場

11.4万円〜13.4万円

（1,635円/m²〜1,920円/m²）

6.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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岡山県岡山市北区野田のマンション
最新売出情報2026年09月10日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
岡山市北区エリアの特徴
岡山市北区の特徴

岡山県岡山市北区野田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	3,000万円	34万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	90㎡	築23年
2026年09月	2,500万円	38万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	66㎡	築30年
2026年09月	1,700万円	22万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築37年
2026年09月	300万円	16万円	上層階	西向き	1Ｒ	20㎡	築36年
2026年09月	2,700万円	32万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	84㎡	築28年

岡山県岡山市北区野田の市場データ

▼岡山県岡山市北区野田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	2,187 万円	2,189 万円 -2 万円 ⬇	2,071 万円 116 万円 ⬆
平均㎡単価	31 万円/㎡	31 万円	30 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規登録数	1 件	2 件 -1 件 ⬇	1 件
平均築年数	26 年	26 年	26 年

2026/08には、平均売買価格が2,187万円（31万円/㎡）で『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。

岡山県岡山市北区人口約31.1万人／世帯数約16万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

岡山県岡山市北区野田の
最多販売期間は ~ 30日（28.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で403件（11.1%）

二番目に多かったのは
7月で356件（9.8%）

一番目に少なかったのは
1月で256件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

岡山市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,000物件

概ね月に56物件の新規売出物件があります。

岡山県岡山市北区野田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	345万円	588件／18.1％
1LDK	2,100万円	116件／3.6％
2LDK	2,400万円	670件／20.6％
3LDK	2,550万円	1,558件／48.0％
4LDK	2,840万円	317件／9.8％

『岡山市北区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,550万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,558物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	58万円／㎡（192万円／坪）	350件／9.3％
6〜10年	45万円／㎡（149万円／坪）	363件／9.6％
11〜15年	41万円／㎡（136万円／坪）	352件／9.3％
16〜20年	38万円／㎡（125万円／坪）	406件／10.8％
21〜25年	32万円／㎡（107万円／坪）	377件／10.0％
26〜30年	25万円／㎡（84万円／坪）	504件／13.4％
31〜35年	19万円／㎡（62万円／坪）	669件／17.7％
36〜40年	18万円／㎡（60万円／坪）	407件／10.8％
41〜45年	16万円／㎡（51万円／坪）	155件／4.1％
46〜50年	11万円／㎡（38万円／坪）	115件／3.0％
51年〜	11万円／㎡（36万円／坪）	61件／1.6％