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岩手県盛岡市盛岡駅西通の
マンション売却・購入価格相場

岩手県盛岡市盛岡駅西通の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,868万円〜3,168万円

（41万円/m²〜45.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

盛岡市の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

盛岡市の平均売買価格は6年前と比較して9.6%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

盛岡市の平均売買価格は9年前と比較して11.1%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.8%
（+0.8万円/㎡）		 +9.8%
（+2.0万円/㎡）		 +9.6%
（+2.0万円/㎡）		 +11.1%
（+2.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

盛岡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岩手県盛岡市盛岡駅西通の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,868万円〜3,168万円

（4141万円/m²〜45.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.7万円〜13.7万円

（1,672円/m²〜1,958円/m²）

5.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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岩手県盛岡市盛岡駅西通の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 250万円 11万円 上層階 南東向き 1Ｋ 24㎡ 築34年
2025年04月 1,250万円 20万円 上層階 2ＬＤＫ 64㎡ 築45年
2025年04月 550万円 9万円 4Ｋ 62㎡ 築44年
2025年04月 3,450万円 38万円 3ＬＤＫ 91㎡ 築14年
2025年04月 200万円 9万円 上層階 南西向き 1ＤＫ 25㎡ 築34年

2025/05
マンション売却タイミング

▼岩手県盛岡市盛岡駅西通のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,592万円 1,569万円
22万円⬆		 1,610万円
-18万円⬇
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 22万円
1万円/㎡⬆		 23万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 43件 31件
12件⬆		 23件
20件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年-		 30年
2年⬆

2025/05には、平均売買価格が1,592万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

岩手県盛岡市盛岡駅西通の
最多販売期間は 181日 ~ （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で225件（12.0%）

二番目に多かったのは
1月で218件（11.6%）

一番目に少なかったのは
11月で122件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 盛岡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,985物件

概ね月に41物件の新規売出物件があります。

岩手県盛岡市盛岡駅西通の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 677件／31.0％
1LDK 910万円 123件／5.6％
2LDK 1,480万円 410件／18.8％
3LDK 2,300万円 797件／36.5％
4LDK 2,680万円 175件／8.0％

『盛岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは797物件で、 供給数（売出物件数）の37％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 90件／3.3％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 114件／4.2％
11〜15年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 171件／6.4％
16〜20年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 259件／9.7％
21〜25年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 246件／9.2％
26〜30年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 378件／14.2％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 650件／24.4％
36〜40年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 377件／14.1％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 218件／8.2％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 139件／5.2％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 16件／0.6％

『盛岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は650物件で、供給数（売出物件数）の24.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：岩手県盛岡市津志田中央2-17-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

岩手県盛岡市盛岡駅西通のマンションFAQ

売買価格相場2,868万円〜3,168万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/05/11/盛岡駅/250万円 、 2025/04/13/盛岡駅/1,250万円 、 2025/04/11/550万円 、 2025/04/11/盛岡駅/3,450万円 、 2025/04/13/仙北町駅/200万円 、 ...

岩手県盛岡市盛岡駅西通の最多販売期間は 181日 〜 （26.8％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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