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広島県広島市西区南観音の
マンション売却・購入価格相場

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広島県広島市西区南観音の平均売買価格推移

売買価格相場

2,008万円〜2,208万円

（28.7万円/m²〜31.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は3年前と比較して6.6%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は6年前と比較して20%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は9年前と比較して35.5%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.8%
（+2.2万円/㎡）		 +6.6%
（+1.9万円/㎡）		 +20%
（+5.0万円/㎡）		 +35.5%
（+7.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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25件中, 1〜25件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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広島県広島市西区南観音の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,008万円〜2,208万円

（28.7万円/m²〜31.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.8万円〜12.8万円

（1,543円/m²〜1,829円/m²）

6.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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広島県広島市西区南観音の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 4,450万円 63万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築4年
2026年03月 1,550万円 22万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築30年
2026年03月 2,800万円 40万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築27年
2026年03月 1,450万円 28万円 上層階 南西向き 1ＳＬＤＫ 53㎡ 築46年
2026年03月 4,250万円 50万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築20年

広島県広島市西区南観音の市場データ

▼広島県広島市西区南観音のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,108 万円 2,103 万円
5 万円 ⬆ 		1,956 万円
152 万円 ⬆
平均
㎡単価		 30 万円/㎡ 30 万円
 28 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 1 件
2 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 34 年 34 年
35 年
-1 年 ⬇

2026/02には、 平均売買価格が2,108万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は5万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市西区南観音の
最多販売期間は ~ 180日 （21.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で256件（9.8%）

二番目に多かったのは
10月で246件（9.4%）

一番目に少なかったのは
9月で195件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,142物件

概ね月に44物件の新規売出物件があります。

広島県広島市西区南観音の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 399万円 174件／7.3％
1LDK 1,580万円 87件／3.6％
2LDK 1,980万円 349件／14.6％
3LDK 2,180万円 1,413件／59.0％
4LDK 2,855万円 372件／15.5％

『広島市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,413物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 141件／5.1％
6〜10年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 127件／4.6％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 156件／5.6％
16〜20年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 213件／7.7％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 331件／12.0％
26〜30年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 509件／18.5％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 434件／15.8％
36〜40年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 282件／10.2％
41〜45年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 189件／6.8％
46〜50年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 224件／8.1％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 140件／5.0％

『広島市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は509物件で、供給数（売出物件数）の18.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　広島西営業所

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    住所：広島県広島市西区庚午北２丁目１６番４号（シャムロックビル １階）

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得し、多くのお客様からご支持頂いている会社です。地域ごとに専属担当者を配置することで地域に精通し、的確なご提案ができるように心がけています。また、ご購入についてのご相談も多いことから早期のご売却に繋がっています。その他、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っており早期の現金化、お手続きの簡易化に繋がりご好評を頂いております。

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    住所：広島県広島市中区小網町6番35号

    当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます！ 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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広島県広島市西区南観音のマンションFAQ

売買価格相場2,008万円〜2,208万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2026/03/13/4,450万円 、 2026/03/12/1,550万円 、 2026/03/13/2,800万円 、 2026/03/12/1,450万円 、 2026/03/12/4,250万円 、 ...

広島県広島市西区南観音の最多販売期間は 〜 180日 （21.1％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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