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広島県広島市西区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（27.3万円/m²〜30.1万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,543円/m²〜1,829円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年02月 | 1,150万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 55㎡ | 築54年 |
| 2023年01月 | 4,150万円 | 50万円 | 下層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 築14年 |
| 2022年12月 | 2,150万円 | 40万円 | 下層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築43年 |
| 2023年02月 | 1,850万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築40年 |
| 2023年01月 | 2,750万円 | 32万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築42年 |
広島市西区の1㎡あたりの平均売買価格は
28.7万円（前月比 --0.63 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,273万円 | 2,161万円 112万円↑ |
2,253万円 20万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 29万円 2万円/㎡↑ |
31万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
21件 | 43件 -22件↓ |
30件 -9件↓ |
| 平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年↓ |
27年 2年↑ |
2023/02には、平均売買価格が2,273万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は112万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：3,224物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 417万円 | 152件／6.1％ |
| 1LDK | 1,299万円 | 85件／3.4％ |
| 2LDK | 1,695万円 | 329件／13.2％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 1,534件／61.4％ |
| 4LDK | 2,785万円 | 398件／15.9％ |
『広島市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,534物件で、 供給数（売出物件数）の61.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
92件／3.3％ |
| 6〜10年 | 42万円／㎡ （141万円／坪） |
169件／6.2％ |
| 11〜15年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
237件／8.7％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
303件／11.1％ |
| 21〜25年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
474件／17.4％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
489件／18.0％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
305件／11.2％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
249件／9.1％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
202件／7.4％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
170件／6.2％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
25件／0.9％ |
『広島市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は489物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 広島店
住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
住所：広島県広島市西区庚午北２丁目１６番４号（シャムロックビル １階）
近鉄不動産㈱広島西営業所では、広島市西区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをさせていただいております。不動産のご売却、お住替え、転勤、相続、 近所に内密に売却したい、不動産買取をしてもらいたい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。【元気の良いスタッフ】が行動力とスピードでお客様にご満足いただけると思います。もちろん査定は無料・秘密厳守。お気軽にお問合せくださいませ。
株式会社ＩＮＰ
住所：広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます！ 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
エディオンハウジング 広島営業所
住所：広島県広島市中区紙屋町2-1-18 エディオン広島本店 新館5Ｆ
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
株式会社ダイイチ建築事務所
住所：広島県広島市西区南観音1丁目6-9
この地域に根差して30年余り、『代表者が地元出身企業』弊社の強みは、①『地域密着型の建築＆不動産屋！』幅広い情報網を生かし販売を行います。②『女性スタッフ複数在籍！』他社にはないきめ細やかな対応を致します。③『建築リフォーム事業部有り！』建築リフォームを絡めたご提案を行えます。④『即金買取！』「早く売りたい!」「すぐに手元に現金が欲しい!」などのご要望もお気軽にどうぞ。積極的に買取を行っております。⑤『社内の雰囲気が良い！』お客様の為に何が出来るか、スタッフ全員で話し合いを行い、より良い対応・最善のサービスをご提供いたします。是非、当社にあなた様の大切な不動産売却のお手伝いをさせて下さい！
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
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