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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,032万円〜2,232万円

（29.1万円/m²〜31.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は3年前と比較して8%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は6年前と比較して19.4%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は9年前と比較して40.4%程度上昇（+8.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.9%
（+0.3万円/㎡）		 +8%
（+2.3万円/㎡）		 +19.4%
（+5.0万円/㎡）		 +40.4%
（+8.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県広島市西区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,032万円〜2,232万円

（29.129.1万円/m²〜31.9万円/m²）

賃貸賃料相場

11.5万円〜13.5万円

（1,643円/m²〜1,929円/m²）

7.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 2,350万円 36万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築31年
2025年06月 4,750万円 48万円 3ＬＤＫ 100㎡ 築26年
2025年07月 1,150万円 15万円 3ＬＤＫ 77㎡ 築45年
2025年06月 4,750万円 67万円 2ＳＬＤＫ 71㎡ 築3年
2025年06月 2,550万円 28万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築36年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市西区の
最多販売期間は ~ 30日 （30.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で277件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で259件（10.5%）

一番目に少なかったのは
6月で173件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市西区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,882物件

概ね月に54物件の新規売出物件があります。

広島県広島市西区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 182件／6.1％
1LDK 1,485万円 95件／3.2％
2LDK 1,790万円 422件／14.1％
3LDK 2,085万円 1,801件／60.1％
4LDK 2,780万円 498件／16.6％

『広島市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,085万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,801物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 163件／4.8％
6〜10年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 162件／4.7％
11〜15年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 197件／5.8％
16〜20年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 286件／8.4％
21〜25年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 475件／14.0％
26〜30年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 644件／19.0％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 499件／14.7％
36〜40年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 341件／10.0％
41〜45年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 235件／6.9％
46〜50年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 253件／7.4％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 122件／3.6％

『広島市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は644物件で、供給数（売出物件数）の19.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 住むりえ株式会社

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  • 株式会社カチタス　広島店

    株式会社カチタス　広島店

    住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 近鉄不動産株式会社　広島西営業所

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広島県広島市西区のマンションFAQ

売買価格相場2,032万円〜2,232万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/07/05/井口駅/2,350万円 、 2025/06/12/古江駅/4,750万円 、 2025/07/04/新井口駅/1,150万円 、 2025/06/12/修大協創中高前駅/4,750万円 、 2025/06/29/新井口駅/2,550万円 、 ...

広島県広島市西区の最多販売期間は 〜 30日 （30.3％）です。

広島県広島市西区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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