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広島県広島市西区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
29.7万円（前月比 -0.14 ％）
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マンション売却価格相場
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439件中, 1〜30件を表示
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広島県広島市西区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,976万円〜2,176万円
（28.3万円/m²〜31.1万円/m²）
賃貸賃料相場
10.8万円〜12.8万円
（1,543円/m²〜1,829円/m²）
6.83%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,050万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 築28年 |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 36万円 | 中層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築36年 |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築42年 |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 15万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築29年 | ||
| 2023年11月 | 1,950万円 | 28万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築28年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼広島県広島市西区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,280万円 | 2,294万円 -14万円↓ |
2,189万円 91万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 30万円 0万円/㎡- |
30万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
31件 | 41件 -10件↓ |
31件 -件- |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年↑ |
2023/12には、平均売買価格が2,280万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は14万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
広島県広島市西区の
最多成約期間は
~
30日
（30.6％）
販売時期
一番多かったのは3月で253件（10.9%）
二番目に多かったのは2月で246件（10.6%）
一番目に少なかったのは10月で162件（7.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島市西区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,325物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
広島県広島市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 412万円 | 170件／5.7％ |
| 1LDK | 1,390万円 | 91件／3.1％ |
| 2LDK | 1,750万円 | 395件／13.4％ |
| 3LDK | 1,995万円 | 1,813件／61.3％ |
| 4LDK | 2,850万円 | 488件／16.5％ |
『広島市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,995万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,813物件で、 供給数（売出物件数）の61.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円／㎡ （164万円／坪） |
118件／3.6％ |
| 6〜10年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
182件／5.6％ |
| 11〜15年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
258件／8.0％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （108万円／坪） |
339件／10.6％ |
| 21〜25年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
537件／16.8％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
600件／18.7％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
372件／11.6％ |
| 36〜40年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
294件／9.2％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
237件／7.4％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
214件／6.6％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
44件／1.3％ |
『広島市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は600物件で、供給数（売出物件数）の18.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：広島県広島市中区小網町6番35号
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不動産売却サポート株式会社
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きらめき不動産 株式会社
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広島県広島市西区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
