愛知県名古屋市港区木場町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
21.0万円/㎡(前月比
-0.5%)
3年前と比較して3.8%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,331万円〜1,531万円
(19.11331万円/m²〜21.9万円/m²)
7.2万円〜8.6万円
(1,029円/m²〜1,229円/m²)
6.63%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 2,600万円 | 29万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 89㎡ | 築24年 |
2024年03月 | 700万円 | 12万円 | 中層階 | 3LDK | 60㎡ | 築40年 | |
2024年04月 | 1,250万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 78㎡ | 築26年 |
2024年04月 | 700万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築40年 |
2024年04月 | 1,750万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築19年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市港区木場町のマンション。
愛知県名古屋市港区木場町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,638万円 | 1,615万円 23万円⬆ |
1,765万円 -126万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 21万円 0万円/㎡- |
23万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
26件 | 27件 -1件⬇ |
30件 -4件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年⬆ |
27年 3年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が1,638万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は23万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,343物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 370万円 | 39件/2.1% |
1LDK | 890万円 | 14件/0.7% |
2LDK | 1,080万円 | 160件/8.5% |
3LDK | 1,499万円 | 1,137件/60.6% |
4LDK | 1,680万円 | 526件/28.0% |
『名古屋市港区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,137物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
65件/3.2% |
6〜10年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
119件/6.0% |
11〜15年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
195件/9.8% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
238件/12.0% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
340件/17.1% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
243件/12.2% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
314件/15.8% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
279件/14.0% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
104件/5.2% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
61件/3.0% |
51年〜 | 7万円/㎡ (26万円/坪) |
24件/1.2% |
『名古屋市港区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は340物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,000万円台 | 1,500万円台 | 500万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
15〜30分 | 10〜15分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市港区木場町では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩15〜30分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
住所:愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
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住所:愛知県名古屋市中区栄4-1-8栄サンシティビル11F
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株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
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弊社はご購入希望の方が多く来店される、来店型店舗です。また、幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、「建築・リフォーム・おうちの健康診断」等、付加価値をつけて、ご提案いたします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
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ハウスドゥ港区東海通
住所:愛知県名古屋市港区七番町三丁目13番地2コスモハイム七番町
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ