東京都中央区東日本橋の
マンション売却・購入価格相場
東京都中央区東日本橋の
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売買価格相場
8,951万円〜9,351万円
(127.9万円/m²〜133.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
3年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は3年前と比較して49.5%程度上昇(+52.3万円/㎡)、
前月比 2%(+3.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は6年前と比較して76.6%程度上昇(+68.5万円/㎡)、
前月比 2%(+3.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は9年前と比較して93.5%程度上昇(+76.3万円/㎡)、
前月比 2%(+3.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+25.8% (+32.4万円/㎡) |
+49.5% (+52.3万円/㎡) |
+76.6% (+68.5万円/㎡) |
+93.5% (+76.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コノエ東日本橋
7,180万円
6,880万円
価格改定情報
- 2025.04.03/7,180万円
- 2025.04.29/6,880万円
42.34㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/7,180万円
- 2025.04.29/6,880万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クリオ東日本橋
9,990万円
9,990万円
価格改定情報
- 2025.04.07/9,990万円
- 2025.04.07/9,990万円
48.93㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.07/9,990万円
- 2025.04.07/9,990万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ウィルローズ日本橋
5,999万円
5,999万円
価格改定情報
- 2024.03.17/5,999万円
- 2024.03.17/5,999万円
41.27㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.17/5,999万円
- 2024.03.17/5,999万円
-
東京都中央区東日本橋の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
8,951万円〜9,351万円
(127.9127.9万円/m²〜133.6万円/m²)
賃貸賃料相場
30.4万円〜34.4万円
(4,343円/m²〜4,915円/m²)
4.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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東京都中央区東日本橋の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 1億2,800万円 | 163万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築2年 |
2025年05月 | 8,450万円 | 146万円 | 中層階 | 北西向き | 1LDK | 58㎡ | 築16年 |
2025年04月 | 1,950万円 | 126万円 | 1R | 16㎡ | 築46年 | ||
2025年04月 | 1,450万円 | 90万円 | 1R | 17㎡ | 築51年 | ||
2025年04月 | 2,000万円 | 78万円 | 1DK | 26㎡ | 築51年 |
2025/05
マンション売却タイミング
2025/05の ウリドキ指数 4

去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区東日本橋のマンション。
東京都中央区東日本橋の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中央区東日本橋のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
12,964万円 | 12,644万円 320万円⬆ |
9,430万円 3534万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
201万円/㎡ | 196万円 5万円/㎡⬆ |
152万円 49万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
421件 | 428件 -7件⬇ |
317件 104件⬆ |
平均 築年数 |
17年 | 18年 -1年⬇ |
19年 -2年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が12,964万円(201万円/㎡)で 『新規登録件数』は421件、『平均建築年』は築17年です。 前月と比較して『平均価格』は320万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中央区東日本橋の
最多販売期間は
~
30日
(27%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2129件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で2051件(10.8%)
一番目に少なかったのは
5月で1329件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:24,035物件
概ね月に334物件の新規売出物件があります。
東京都中央区東日本橋の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,365万円 | 4,603件/24.2% |
1LDK | 5,090万円 | 4,818件/25.3% |
2LDK | 8,280万円 | 5,923件/31.1% |
3LDK | 11,480万円 | 3,554件/18.6% |
4LDK | 13,800万円 | 159件/0.8% |
『中央区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,280万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,923物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 175万円/㎡ (578万円/坪) |
3,829件/18.4% |
6〜10年 | 166万円/㎡ (548万円/坪) |
4,384件/21.1% |
11〜15年 | 131万円/㎡ (432万円/坪) |
2,346件/11.3% |
16〜20年 | 129万円/㎡ (427万円/坪) |
3,117件/15.0% |
21〜25年 | 127万円/㎡ (420万円/坪) |
2,258件/10.8% |
26〜30年 | 134万円/㎡ (443万円/坪) |
483件/2.3% |
31〜35年 | 113万円/㎡ (372万円/坪) |
350件/1.6% |
36〜40年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
1,147件/5.5% |
41〜45年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
1,622件/7.8% |
46〜50年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
921件/4.4% |
51年〜 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
280件/1.3% |
『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,384物件で、供給数(売出物件数)の21.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
東京都中央区東日本橋エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである中央区。
東京23区内では2番めに面積が小さいです。
汐留や晴海と言った湾岸エリアには、タワーマンションや大規模なURの団地などが立ち並んでいます。
低層の一戸建て住宅は極めて少なく、佃や月島など南側の下町エリアに点在しています。
東京湾に面していることと、高層住宅が多いことから防災マニュアルの策定に積極的です。
中央区内には、2020年に向けて選手村建設が進められており終了後は住宅に転用予定とのことです。
東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線、東西線、有楽町線や都営地下鉄浅草線、新宿線、大江戸線などの地下鉄網が発達しています。
また、水上バスの発着場もあり、観光客でにぎわっています。
中央区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ワンルームマンションを含む賃貸市場も盛んで、賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
東京都中央区東日本橋のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 9,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
1〜3分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都中央区東日本橋では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中央区東日本橋の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都港区三田2-11-1
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
CENTURY21の不動産売却を専門とする売主様側不動産会社。国内約1,000店舗・海外85ヶ国、約14,000店舗、提携他不動産会社へ幅広い購入者を集客可能。より多くの購入希望者の中から一番条件の良い購入者を選んでいただけます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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東京都中央区東日本橋のマンションFAQ
東京都中央区東日本橋のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ