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コンテンツ(目次)

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東京都墨田区業平の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

6,238万円〜6,638万円

(89.2万円/m²〜94.9万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は?

墨田区の平均売買価格は3年前と比較して15.1%程度上昇(+11.3万円/㎡)、 前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

墨田区の平均売買価格は6年前と比較して29.2%程度上昇(+19.5万円/㎡)、 前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

墨田区の平均売買価格は9年前と比較して47.2%程度上昇(+27.7万円/㎡)、 前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.7%
(+4.6万円/㎡)
+15.1%
(+11.3万円/㎡)
+29.2%
(+19.5万円/㎡)
+47.2%
(+27.7万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

墨田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • コスモ押上ステーションフロント

    東京都墨田区業平3丁目11-7

    京成電鉄押上線 押上駅 築20年 67戸

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    推定売買
    価格相場

    9,990万円〜10,390万円
    (138.80万円/㎡~144.30万円/㎡)

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  • 業平橋住宅

    東京都墨田区業平1丁目6-3

    東武伊勢崎・大師線 東京スカイツリー駅 ほか 築53年 362戸

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    推定売買
    価格相場

    3,670万円〜3,970万円
    (68.00万円/㎡~73.50万円/㎡)

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  • コスモ押上ガーデンシティ

    東京都墨田区業平5丁目1-18

    京成電鉄押上線 押上駅 ほか 築24年 158戸

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    価格相場

    7,410万円〜7,810万円
    (97.50万円/㎡~102.80万円/㎡)

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  • グランヴァンミッドイースト押上

    東京都墨田区業平3丁目6-4

    東京地下鉄半蔵門線 押上駅 ほか 築14年 33戸

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    推定売買
    価格相場

    2,090万円〜2,290万円
    (87.10万円/㎡~95.40万円/㎡)

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  • D'クラディア押上ヴェリエスト

    東京都墨田区業平1丁目10-9

    京成電鉄押上線 押上駅 築19年 46戸

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    推定売買
    価格相場

    6,140万円〜6,540万円
    (93.00万円/㎡~99.10万円/㎡)

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  • マイキャッスル押上

    東京都墨田区業平3丁目5-7

    京成電鉄押上線 押上駅 ほか 築27年 45戸

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    推定売買
    価格相場

    5,290万円〜5,690万円
    (92.80万円/㎡~99.80万円/㎡)

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  • 吉田マンション

    東京都墨田区業平4丁目8-3

    東京地下鉄半蔵門線 押上駅 ほか 築50年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    2,780万円〜2,980万円
    (56.70万円/㎡~60.80万円/㎡)

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  • ベリスタ押上駅前

    東京都墨田区業平3丁目13-4

    京成電鉄押上線 押上駅 築15年 68戸

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    推定売買
    価格相場

    4,210万円〜4,510万円
    (116.90万円/㎡~125.30万円/㎡)

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  • ライオンズマンション本所吾妻橋

    東京都墨田区業平1丁目7-5

    東武伊勢崎・大師線 東京スカイツリー駅 ほか 築29年 35戸

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    推定売買
    価格相場

    6,380万円〜6,780万円
    (99.70万円/㎡~105.90万円/㎡)

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  • アーバイルプライムイースト

    東京都墨田区業平4丁目14-5

    京成電鉄押上線 押上駅 ほか 築20年 47戸

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    価格相場

    2,390万円〜2,590万円
    (103.90万円/㎡~112.60万円/㎡)

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  • 泰華マンション

    東京都墨田区業平1丁目10-8

    京成電鉄押上線 押上駅 ほか 築45年 17戸

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    推定売買
    価格相場

    4,220万円〜4,520万円
    (69.20万円/㎡~74.10万円/㎡)

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  • ジーベック押上

    東京都墨田区業平1丁目10ー7

    京成電鉄押上線 押上駅 築8年 34戸

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    推定売買
    価格相場

    3,640万円〜3,940万円
    (110.30万円/㎡~119.40万円/㎡)

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  • ライオンズマンション押上

    東京都墨田区業平3丁目4-13

    京成電鉄押上線 押上駅 ほか 築44年 27戸

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    推定売買
    価格相場

    3,050万円〜3,350万円
    (53.50万円/㎡~58.80万円/㎡)

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  • グリーンキャピタル業平

    東京都墨田区業平1丁目18-12

    東武伊勢崎・大師線 東京スカイツリー駅 ほか 築41年 29戸

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    推定売買
    価格相場

    3,590万円〜3,890万円
    (74.80万円/㎡~81.00万円/㎡)

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  • パームス押上

    東京都墨田区業平4丁目9-1

    東京地下鉄半蔵門線 押上駅 ほか 築24年 31戸

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    推定売買
    価格相場

    5,820万円〜6,220万円
    (107.80万円/㎡~115.20万円/㎡)

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  • 業平ハイツ

    東京都墨田区業平5丁目7-1

    京成電鉄押上線 押上駅 ほか 築47年 86戸

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    推定売買
    価格相場

    3,240万円〜3,540万円
    (63.50万円/㎡~69.40万円/㎡)

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  • 東急ドエルアルス押上

    東京都墨田区業平2丁目5-11

    京成電鉄押上線 押上駅 築26年 44戸

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    推定売買
    価格相場

    6,300万円〜6,700万円
    (98.40万円/㎡~104.70万円/㎡)

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  • フジタオーク業平マンション

    東京都墨田区業平1丁目18-7

    東武伊勢崎・大師線 東京スカイツリー駅 ほか 築46年 37戸

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    推定売買
    価格相場

    3,010万円〜3,310万円
    (75.30万円/㎡~82.80万円/㎡)

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  • コスモ押上ロイヤルフォルム

    東京都墨田区業平1丁目7-10

    東武伊勢崎・大師線 東京スカイツリー駅 ほか 築23年 33戸

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    推定売買
    価格相場

    7,110万円〜7,510万円
    (96.10万円/㎡~101.50万円/㎡)

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  • ミオカステーロ押上2

    東京都墨田区業平1丁目8-7

    京成電鉄押上線 押上駅 ほか 築21年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    7,870万円〜8,270万円
    (107.80万円/㎡~113.30万円/㎡)

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  • ノーブルシティ押上

    東京都墨田区業平4丁目9-4

    京成電鉄押上線 押上駅 築23年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    4,810万円〜5,110万円
    (102.30万円/㎡~108.70万円/㎡)

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  • マンション押上

    東京都墨田区業平2丁目15-6

    京成電鉄押上線 押上駅 ほか 築46年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    2,200万円〜2,400万円
    (53.70万円/㎡~58.50万円/㎡)

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  • 住建第8ハイプレース

    東京都墨田区業平1丁目13-1

    東武伊勢崎・大師線 東京スカイツリー駅 ほか 築40年 23戸

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    推定売買
    価格相場

    2,850万円〜3,050万円
    (75.00万円/㎡~80.30万円/㎡)

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  • ヴェラハイツ業平公園

    東京都墨田区業平2丁目2-6

    都営地下鉄浅草線 押上駅 ほか 築35年 38戸

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    推定売買
    価格相場

    3,320万円〜3,620万円
    (83.00万円/㎡~90.50万円/㎡)

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  • ストークメゾン業平

    東京都墨田区業平2丁目16-11

    京成電鉄押上線 押上駅 ほか 築35年 13戸

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    推定売買
    価格相場

    3,290万円〜3,590万円
    (82.30万円/㎡~89.80万円/㎡)

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  • 第2刀川ビル

    東京都墨田区業平1丁目21-4

    京成電鉄押上線 押上駅 ほか 築47年 32戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,550万円〜1,750万円
    (39.70万円/㎡~44.90万円/㎡)

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  • コーポ押上

    東京都墨田区業平1丁目21-8

    東京地下鉄半蔵門線 押上駅 ほか 築48年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    2,050万円〜2,250万円
    (50.00万円/㎡~54.90万円/㎡)

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  • ネクストレンド東京スカイツリー

    東京都墨田区業平4丁目11-10

    築18年 19戸

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    推定売買
    価格相場

    2,680万円〜2,880万円
    (103.10万円/㎡~110.80万円/㎡)

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  • エクセレンス業平

    東京都墨田区業平1丁目4-9

    東武伊勢崎・大師線 東京スカイツリー駅 ほか 築45年 68戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,560万円〜4,860万円
    (80.00万円/㎡~85.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      販売会社ロゴ

      エクセレンス業平

      5,280万円

      右矢印アイコン

      4,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.19/5,280万円
      • 2024.09.06/4,980万円

      56.56㎡/3DK/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.19/5,280万円
      • 2024.09.06/4,980万円

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  • グランシティ本所錦糸町

    東京都墨田区業平4丁目4-12

    京成電鉄押上線 押上駅 ほか 築23年 21戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,810万円〜5,110万円
    (65.00万円/㎡~69.10万円/㎡)

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東京都墨田区業平の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

6,238万円〜6,638万円

(89.289.2万円/m²〜94.9万円/m²)

賃貸賃料相場

27.0万円〜31.0万円

(3,858円/m²〜4,429円/m²)

5.41%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合

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  • 東京都墨田区業平のマンション
    最新売出情報2025年05月09日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月09日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 墨田区エリアの特徴
    墨田区の特徴

東京都墨田区業平の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 4,450万円 77万円 上層階 南向き 3DK 58㎡ 築38年
2025年04月 9,850万円 138万円 中層階 北向き 3LDK 72㎡ 築18年
2025年05月 5,000万円 107万円 上層階 西向き 2LDK 47㎡ 築35年
2025年05月 4,750万円 115万円 上層階 東向き 1LDK 42㎡ 築14年
2025年04月 4,950万円 79万円 下層階 南東向き 1LDK 63㎡ 築10年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都墨田区業平のマンション。

東京都墨田区業平の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都墨田区業平のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
4,524万円 4,436万円
89万円⬆
4,153万円
371万円⬆
平均
㎡単価
92万円/㎡ 90万円
2万円/㎡⬆
83万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数
170件 201件
-31件⬇
138件
32件⬆
平均
築年数
26年 27年
-1年⬇
28年
-2年⬇

2025/05には、平均売買価格が4,524万円(92万円/㎡)で 『新規登録件数』は170件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都墨田区業平の
最多販売期間は ~ 30日 (28.2%)

販売時期

一番多かったのは
3月で1193件(11.9%)

二番目に多かったのは
2月で1148件(11.5%)

一番目に少なかったのは
4月で682件(6.8%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 墨田区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:16,014物件

概ね月に222物件の新規売出物件があります。

東京都墨田区業平の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,175万円 4,485件/37.1%
1LDK 3,525万円 1,995件/16.5%
2LDK 4,200万円 2,726件/22.6%
3LDK 4,980万円 2,734件/22.6%
4LDK 5,990万円 146件/1.2%

『墨田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,175万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,485物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 102万円/㎡
(337万円/坪)
1,242件/8.9%
6〜10年 94万円/㎡
(311万円/坪)
2,208件/15.9%
11〜15年 91万円/㎡
(302万円/坪)
1,705件/12.3%
16〜20年 91万円/㎡
(301万円/坪)
1,604件/11.5%
21〜25年 82万円/㎡
(271万円/坪)
1,261件/9.1%
26〜30年 76万円/㎡
(252万円/坪)
1,090件/7.8%
31〜35年 65万円/㎡
(215万円/坪)
1,222件/8.8%
36〜40年 63万円/㎡
(207万円/坪)
1,142件/8.2%
41〜45年 61万円/㎡
(201万円/坪)
1,577件/11.3%
46〜50年 57万円/㎡
(188万円/坪)
580件/4.1%
51年〜 53万円/㎡
(177万円/坪)
207件/1.4%

『墨田区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,208物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都墨田区業平エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである墨田区。

西に位置する隅田川と東に位置する荒川及び中川に挟まれた位置にある街で、毎年7月に開催される隅田川花火大会は東京三大花火大会に数えられ、

毎年約90万人もの見物客数を誇ります。

区の中央部に位置する押上地区には全国的に有名な東京スカイツリーやアサヒビール本社があります。

また、南部の横網地区には相撲で有名な両国国技館がありその隣には江戸東京博物館があります。

鉄道では、JR東日本(総武線)や京成電鉄、都営地下鉄、など複数の路線が乗り入れています。

バスは都営バス、京成バス、東京空港交通が運行しています。

観光の名所が多く、短大、四年制大学の本部が置かれていない23区唯一の区です。

墨田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。

中古マンション相場は3,670~4,480万円となっています。

近年は徒歩10分未満の比較的駅から近い物件や築浅の比較的新しい物件が大きく増加しています。

東京スカイツリーのオープンにより利便性が高まり、物件の需要や物件数が年々上昇傾向にあります。

東京都墨田区業平のトップ3

販売価格帯

2,000万円台 3,000万円台 4,000万円台

専有面積帯

20㎡台 50㎡台 40㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 3〜5分 5〜7分

間取り別

1R/K 2DK/2LDK 1DK/1LDK

 東京都墨田区業平では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都墨田区業平の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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  • 住友林業ホームサービス 株式会社

    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

東京都墨田区業平のマンションFAQ

売買価格相場6,238万円〜6,638万円、賃貸賃料相場27万円〜31万円です。

2025/05/08/八広駅/4,450万円 、 2025/04/25/京成曳舟駅/9,850万円 、 2025/05/01/本所吾妻橋駅/5,000万円 、 2025/05/08/押上駅/4,750万円 、 2025/04/28/押上駅/4,950万円 、 ...

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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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