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コンテンツ(目次)

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東京都大田区久が原の
マンション売却・購入価格相場

東京都大田区久が原の
平均売買価格推移

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売買価格相場

5,247万円〜5,647万円

(75万円/m²〜80.7万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇(+8.1万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は6年前と比較して23.5%程度上昇(+15.2万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は9年前と比較して37.4%程度上昇(+21.7万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
(+3.0万円/㎡)
+11.2%
(+8.1万円/㎡)
+23.5%
(+15.2万円/㎡)
+37.4%
(+21.7万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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53件中, 1〜30件を表示
53件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ヒルズ久が原3番館

    東京都大田区久が原5丁目27-3

    東急池上線 千鳥町駅 ほか 築26年 176戸

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    推定売買
    価格相場

    9,210万円〜9,610万円
    (99.00万円/㎡~103.30万円/㎡)

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  • ヒルズ久が原

    東京都大田区久が原5丁目27

    東急池上線 千鳥町駅 ほか 築26年 447戸

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    推定売買
    価格相場

    9,780万円〜10,180万円
    (101.90万円/㎡~106.00万円/㎡)

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  • ヒルズ久が原1番館

    東京都大田区久が原5丁目27-1

    東急池上線 千鳥町駅 ほか 築26年 216戸

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    価格相場

    9,210万円〜9,610万円
    (99.00万円/㎡~103.30万円/㎡)

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  • ヒルズ久が原2番館

    東京都大田区久が原5丁目27-2

    東急池上線 千鳥町駅 ほか 築26年 55戸

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    推定売買
    価格相場

    7,190万円〜7,590万円
    (92.20万円/㎡~97.30万円/㎡)

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  • ライオンズプラザ久が原

    東京都大田区久が原5丁目14-14

    東急池上線 池上駅 ほか 築28年 104戸

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    価格相場

    5,060万円〜5,460万円
    (83.00万円/㎡~89.50万円/㎡)

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  • ニューハイム池上

    東京都大田区久が原5丁目15-1

    東急池上線 久が原駅 ほか 築50年 108戸

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    推定売買
    価格相場

    3,640万円〜3,940万円
    (56.90万円/㎡~61.60万円/㎡)

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  • パークホームズ久が原

    東京都大田区久が原2丁目21-22

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築17年 99戸

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    推定売買
    価格相場

    7,160万円〜7,560万円
    (102.30万円/㎡~108.00万円/㎡)

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  • ニューハイム久が原

    東京都大田区久が原2丁目20-5

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築50年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    1,790万円〜1,990万円
    (49.70万円/㎡~55.30万円/㎡)

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  • クレストフォルム池上サウスウィング

    東京都大田区久が原5丁目14-7

    東急池上線 池上駅 ほか 築20年 44戸

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    推定売買
    価格相場

    5,400万円〜5,800万円
    (81.80万円/㎡~87.90万円/㎡)

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  • ヴェーゼント久が原

    東京都大田区久が原5丁目29-11

    東急池上線 千鳥町駅 ほか 築16年 98戸

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    推定売買
    価格相場

    7,270万円〜7,670万円
    (89.80万円/㎡~94.70万円/㎡)

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  • グランイーグル久が原

    東京都大田区久が原2丁目10ー19

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築11年 29戸

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    推定売買
    価格相場

    6,680万円〜7,080万円
    (90.30万円/㎡~95.70万円/㎡)

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  • オーベル久が原

    東京都大田区久が原2丁目23-27

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築13年 86戸

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    5,260万円〜5,660万円
    (97.40万円/㎡~104.80万円/㎡)

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  • ライオンズマンション久が原第5

    東京都大田区久が原3丁目39-8

    東急池上線 久が原駅 築34年 48戸

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    価格相場

    1,890万円〜2,090万円
    (54.00万円/㎡~59.70万円/㎡)

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  • ブリリア久が原

    東京都大田区久が原5丁目29-19

    東急池上線 千鳥町駅 ほか 築6年 35戸

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    推定売買
    価格相場

    8,950万円〜9,350万円
    (116.20万円/㎡~121.40万円/㎡)

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  • 東急ドエルアルス久が原A棟

    東京都大田区久が原2丁目15-5

    東急池上線 久が原駅 ほか 築42年 59戸

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    推定売買
    価格相場

    2,670万円〜2,870万円
    (63.60万円/㎡~68.30万円/㎡)

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  • ライオンズマンション久が原第3

    東京都大田区久が原5丁目3-4

    東急池上線 池上駅 ほか 築40年 48戸

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    価格相場

    3,340万円〜3,640万円
    (66.80万円/㎡~72.80万円/㎡)

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  • ライオンズ久が原オーセンティックハウス

    東京都大田区久が原1丁目3-6

    東急池上線 御嶽山駅 ほか 築15年 63戸

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    推定売買
    価格相場

    5,850万円〜6,250万円
    (88.60万円/㎡~94.70万円/㎡)

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  • 東急ドエルアルス久が原

    東京都大田区久が原2丁目15-2

    東急池上線 久が原駅 ほか 築42年 59戸

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    推定売買
    価格相場

    2,670万円〜2,870万円
    (63.60万円/㎡~68.30万円/㎡)

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  • ウェルズパーク久が原

    東京都大田区久が原1丁目12-1

    東急池上線 御嶽山駅 ほか 築21年 81戸

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    推定売買
    価格相場

    6,640万円〜7,040万円
    (93.50万円/㎡~99.20万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      ウェルズパーク久が原

      7,190万円

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      6,990万円

      価格改定情報

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      • 2024.11.29/7,190万円
      • 2025.02.17/6,990万円

      72.73㎡/3LDK/
      1階

      価格改定情報

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      • 2024.11.29/7,190万円
      • 2025.02.17/6,990万円

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      ウェルズパーク久が原

      7,190万円

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      • 2024.11.27/7,190万円
      • 2025.02.08/6,990万円

      72.73㎡/3LDK/
      1階

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      • 2024.11.27/7,190万円
      • 2025.02.08/6,990万円

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      ウェルズパーク久が原

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      • 2025.02.07/6,990万円
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      72.73㎡/3LDK/
      1階

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      • 2025.02.07/6,990万円
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  • コート久が原

    東京都大田区久が原5丁目33-4

    東急池上線 千鳥町駅 ほか 築39年 63戸

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    推定売買
    価格相場

    5,370万円〜5,770万円
    (77.80万円/㎡~83.60万円/㎡)

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  • 東急ドエルアルス久が原B棟

    東京都大田区久が原2丁目15-2

    東急池上線 久が原駅 ほか 築42年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    2,670万円〜2,870万円
    (63.60万円/㎡~68.30万円/㎡)

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  • リーベスト久が原

    東京都大田区久が原2丁目4-19

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築23年 46戸

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    推定売買
    価格相場

    3,520万円〜3,820万円
    (50.30万円/㎡~54.60万円/㎡)

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  • ザ・グローベル久が原

    東京都大田区久が原3丁目39-3

    東急池上線 久が原駅 ほか 築0年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    4,380万円〜4,680万円
    (115.30万円/㎡~123.20万円/㎡)

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  • レグラス久が原

    東京都大田区久が原2丁目24ー10

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築18年 50戸

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    推定売買
    価格相場

    3,660万円〜3,960万円
    (87.10万円/㎡~94.30万円/㎡)

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  • クリオ久が原

    東京都大田区久が原2丁目3-19

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築13年 58戸

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    推定売買
    価格相場

    7,370万円〜7,770万円
    (95.70万円/㎡~100.90万円/㎡)

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  • プレシス久が原パークサイドテラス

    東京都大田区久が原1丁目2ー18

    東急池上線 御嶽山駅 ほか 築8年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    6,190万円〜6,590万円
    (93.80万円/㎡~99.80万円/㎡)

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  • グローリア初穂久が原

    東京都大田区久が原2丁目13-11

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築39年 36戸

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    推定売買
    価格相場

    3,040万円〜3,340万円
    (66.10万円/㎡~72.60万円/㎡)

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  • グリーンコーポ久が原

    東京都大田区久が原2丁目25-9

    東急池上線 池上駅 ほか 築42年 37戸

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    推定売買
    価格相場

    3,340万円〜3,640万円
    (59.60万円/㎡~65.00万円/㎡)

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  • ステージ久が原2番館

    東京都大田区久が原3丁目37-6

    東急池上線 久が原駅 築33年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    1,320万円〜1,520万円
    (60.00万円/㎡~69.10万円/㎡)

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  • グランシティルシエル久が原

    東京都大田区久が原2丁目20-23

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築24年 25戸

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    価格相場

    5,790万円〜6,190万円
    (91.90万円/㎡~98.30万円/㎡)

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東京都大田区久が原の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

5,247万円〜5,647万円

(7575万円/m²〜80.7万円/m²)

賃貸賃料相場

19.3万円〜23.3万円

(2,758円/m²〜3,329円/m²)

4.69%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

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  • 東京都大田区久が原のマンション
    最新売出情報2025年05月09日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月09日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大田区エリアの特徴
    大田区の特徴

東京都大田区久が原の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,450万円 54万円 上層階 東向き 3LDK 64㎡ 築45年
2025年04月 6,950万円 82万円 下層階 南向き - 85㎡ 築13年
2025年05月 3,450万円 69万円 上層階 南向き 3DK 50㎡ 築43年
2025年04月 6,050万円 93万円 中層階 南東向き 3LDK 66㎡ 築29年
2025年04月 8,950万円 128万円 中層階 南西向き 3LDK 70㎡ 築9年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区久が原のマンション。

東京都大田区久が原の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都大田区久が原のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
4,478万円 4,550万円
-72万円⬇
4,025万円
453万円⬆
平均
㎡単価
81万円/㎡ 81万円
0万円/㎡-
75万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数
320件 373件
-53件⬇
274件
46件⬆
平均
築年数
33年 33年
-年-
33年
-年-

2025/05には、平均売買価格が4,478万円(81万円/㎡)で 『新規登録件数』は320件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都大田区久が原の
最多販売期間は ~ 30日 (28.5%)

販売時期

一番多かったのは
2月で2236件(12.4%)

二番目に多かったのは
3月で2029件(11.3%)

一番目に少なかったのは
4月で1152件(6.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大田区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:27,248物件

概ね月に378物件の新規売出物件があります。

東京都大田区久が原の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,880万円 7,463件/36.4%
1LDK 2,999万円 2,542件/12.4%
2LDK 4,099万円 4,254件/20.7%
3LDK 5,000万円 5,738件/28.0%
4LDK 6,180万円 514件/2.5%

『大田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,463物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 104万円/㎡
(343万円/坪)
1,407件/6.0%
6〜10年 97万円/㎡
(321万円/坪)
2,380件/10.1%
11〜15年 89万円/㎡
(295万円/坪)
2,206件/9.4%
16〜20年 85万円/㎡
(280万円/坪)
2,572件/10.9%
21〜25年 80万円/㎡
(265万円/坪)
2,231件/9.5%
26〜30年 73万円/㎡
(243万円/坪)
2,101件/8.9%
31〜35年 61万円/㎡
(203万円/坪)
2,368件/10.1%
36〜40年 62万円/㎡
(204万円/坪)
2,322件/9.9%
41〜45年 59万円/㎡
(197万円/坪)
2,357件/10.0%
46〜50年 57万円/㎡
(187万円/坪)
1,965件/8.4%
51年〜 57万円/㎡
(188万円/坪)
1,483件/6.3%

『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,572物件で、供給数(売出物件数)の10.9%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都大田区久が原エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである大田区。

田園調布をはじめ、大森、馬込、多摩川、山王、下丸子などの住宅街が並びます。

かと思えば政治・経済、行政、商業の中心となる蒲田も大田区には含まれています。

羽田空港が実は大田区の約3分の1を占める面積ということも意外と知らない方は多いようです。

中心地となる蒲田は、アプリコ、ドン・キホーテ、東急プラザなどの商業施設もありますが、実は美容室の激戦区として知られています。

蒲田に若い人が多いのはそういった影響もあるのでしょうか。

また、東京23区内で最多の温泉施設があり、古くから「黒湯」と呼ばれる温泉が銭湯等で広く利用されています。

鉄道は東急線やJR京浜東北線が通過していますが、蒲田駅や羽田空港ターミナル駅以外は比較的小規模の駅が多い傾向があります。

羽田空港や五反田へ通勤する方にとっては始発駅の西馬込も人気のエリアとなっています。

大田区には新築中古マンションが多くあり、売却・購入はかなり盛んな地域となります。

一般世帯数に対しての単身世帯の割合が東京23区の中でも低い傾向にあるため、特にファミリー向けの間取りやマンションが多く目立ちます。

特に「下丸子」「大森」にマンションが集中しており、ザ・リバープレイスのようなタワーマンションをはじめ、

天然温泉大浴場付きの東京サーハウス、多摩川沿いに建ち開放的なロケーションを持つシエルズガーデンなどが代表的です。

東京都大田区久が原のトップ3

販売価格帯

2,000万円台 3,000万円台 1,000万円台

専有面積帯

20㎡台 60㎡台 50㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 3〜5分 5〜7分

間取り別

1R/K 3DK/3LDK 2DK/2LDK

 東京都大田区久が原では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都大田区久が原の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    株式会社フルスイング

    住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号

    ━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~

  • センチュリー21ラスターハウス

    センチュリー21ラスターハウス

    住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル

    私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階

    客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所:東京都港区三田2-11-1

    ===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 大成有楽不動産販売 株式会社

    大成有楽不動産販売 株式会社

    住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

東京都大田区久が原のマンションFAQ

売買価格相場5,247万円〜5,647万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2025/05/02/大鳥居駅/3,450万円 、 2025/04/26/大森町駅/6,950万円 、 2025/05/02/矢口渡駅/3,450万円 、 2025/04/25/西馬込駅/6,050万円 、 2025/04/25/糀谷駅/8,950万円 、 ...

東京都大田区久が原の最多販売期間は 〜 30日 (28.5%)です。

東京都大田区久が原のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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