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東京都日野市高幡の
マンション売却・購入価格相場

東京都日野市高幡の
平均売買価格推移

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売買価格相場

3,451万円〜3,751万円

（49.3万円/m²〜53.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

日野市の平均売買価格は3年前と比較して18.9%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

日野市の平均売買価格は6年前と比較して23.1%程度上昇（+7.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

日野市の平均売買価格は9年前と比較して33.3%程度上昇（+9.7万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.6%
（+1.0万円/㎡）		 +18.9%
（+6.2万円/㎡）		 +23.1%
（+7.3万円/㎡）		 +33.3%
（+9.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

日野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,451万円〜3,751万円

（49.349.3万円/m²〜53.6万円/m²）

賃貸賃料相場

15.5万円〜18.5万円

（2,215円/m²〜2,643円/m²）

5.67%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 250万円 16万円 中層階 1Ｒ 16㎡ 築43年
2025年05月 900万円 11万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築49年
2025年04月 950万円 19万円 2ＬＤＫ 50㎡ 築55年
2025年04月 950万円 17万円 3ＤＫ 58㎡ 築51年
2025年04月 3,250万円 44万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築21年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都日野市高幡のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,612万円 2,785万円
-173万円⬇		 2,649万円
-37万円⬇
平均
㎡単価		 38万円/㎡ 41万円
-3万円/㎡⬇		 39万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 35件 36件
-1件⬇		 34件
1件⬆
平均
築年数		 32年 29年
3年⬆		 31年
1年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,612万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は173万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都日野市高幡の
最多販売期間は 181日 ~ （24.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で255件（11.0%）

二番目に多かったのは
3月で249件（10.7%）

一番目に少なかったのは
5月で135件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 日野市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,985物件

概ね月に41物件の新規売出物件があります。

東京都日野市高幡の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 256件／11.3％
1LDK 2,170万円 117件／5.2％
2LDK 1,735万円 535件／23.6％
3LDK 2,800万円 1,208件／53.4％
4LDK 3,580万円 147件／6.5％

『日野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,208物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 203件／7.7％
6〜10年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 185件／7.1％
11〜15年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 164件／6.2％
16〜20年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 295件／11.3％
21〜25年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 362件／13.8％
26〜30年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 325件／12.4％
31〜35年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 170件／6.5％
36〜40年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 135件／5.1％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 167件／6.4％
46〜50年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 296件／11.3％
51年〜 19万円／㎡
（62万円／坪）		 303件／11.6％

『日野市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は362物件で、供給数（売出物件数）の13.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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東京都日野市高幡のマンションFAQ

売買価格相場3,451万円〜3,751万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/04/24/高幡不動駅/250万円 、 2025/05/04/程久保駅/900万円 、 2025/04/13/高幡不動駅/950万円 、 2025/04/28/北八王子駅/950万円 、 2025/04/24/豊田駅/3,250万円 、 ...

東京都日野市高幡の最多販売期間は 181日 〜 （24.1％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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