東京都板橋区東山町の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
4,094万円〜4,394万円
(58.5万円/m²〜62.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は?
板橋区の平均売買価格は3年前と比較して12.2%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
板橋区の平均売買価格は6年前と比較して24.4%程度上昇(+13.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
板橋区の平均売買価格は9年前と比較して43.1%程度上昇(+20.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+4.8% (+3.1万円/㎡) |
+12.2% (+7.3万円/㎡) |
+24.4% (+13.2万円/㎡) |
+43.1% (+20.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
板橋区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
セザールリバーサイドときわ台
6,980万円
6,980万円
価格改定情報
- 2025.03.12/6,980万円
- 2025.03.12/6,980万円
94.15㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.12/6,980万円
- 2025.03.12/6,980万円
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東京都板橋区東山町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
4,094万円〜4,394万円
(58.558.5万円/m²〜62.8万円/m²)
賃貸賃料相場
20.3万円〜24.3万円
(2,900円/m²〜3,472円/m²)
6.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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東京都板橋区東山町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 5,850万円 | 107万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 55㎡ | 築23年 |
2025年04月 | 6,450万円 | 90万円 | 3LDK | 72㎡ | 築25年 | ||
2025年05月 | 2,250万円 | 55万円 | 2DK | 42㎡ | 築44年 | ||
2025年04月 | 8,200万円 | 127万円 | 下層階 | 南西向き | - | 64㎡ | 築8年 |
2025年05月 | 2,150万円 | 71万円 | 上層階 | 1K | 31㎡ | 築48年 |
2025/05
マンション売却タイミング
2025/05の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都板橋区東山町のマンション。
東京都板橋区東山町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都板橋区東山町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,760万円 | 3,681万円 78万円⬆ |
3,458万円 302万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
68万円/㎡ | 68万円 0万円/㎡- |
64万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
331件 | 363件 -32件⬇ |
229件 102件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2025/05には、平均売買価格が3,760万円(68万円/㎡)で 『新規登録件数』は331件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は78万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都板橋区東山町の
最多販売期間は
~
30日
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1926件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で1850件(11.0%)
一番目に少なかったのは
5月で1141件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 板橋区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:24,701物件
概ね月に343物件の新規売出物件があります。
東京都板橋区東山町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,840万円 | 5,789件/32.8% |
1LDK | 2,585万円 | 1,846件/10.5% |
2LDK | 3,280万円 | 3,686件/20.9% |
3LDK | 4,280万円 | 5,880件/33.3% |
4LDK | 4,980万円 | 449件/2.5% |
『板橋区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,880物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 95万円/㎡ (313万円/坪) |
1,338件/6.2% |
6〜10年 | 85万円/㎡ (281万円/坪) |
2,180件/10.2% |
11〜15年 | 81万円/㎡ (266万円/坪) |
1,891件/8.8% |
16〜20年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
1,847件/8.6% |
21〜25年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
1,620件/7.5% |
26〜30年 | 62万円/㎡ (203万円/坪) |
1,683件/7.8% |
31〜35年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
2,399件/11.2% |
36〜40年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
2,573件/12.0% |
41〜45年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
2,685件/12.5% |
46〜50年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
2,188件/10.2% |
51年〜 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
920件/4.3% |
『板橋区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,685物件で、供給数(売出物件数)の12.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
東京都板橋区東山町エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである板橋区。
東京23区で、埼玉県に隣接している区の一つです。
いたばし花火大会が有名で、東京都内に住む人々だけではなく、お隣の埼玉県からも大勢の人々が見物にくる人気イベントです。
まるで都内の田舎のような魅力を感じさせられます。
埼玉県に隣接しているとはいえ、都心のシンボル的な存在「池袋」まで、東武東上線の快速を利用すると、約10分で到着できます。
板橋区へ行くとお分りいただけますが、自然があふれた静寂な街のため、毎日都心で働く人たちにとっては「オアシス(田舎)」的な存在です。
そのため、昼間は都心で仕事をし、夜は静けさと癒しを求めるように板橋区の住処に帰宅する生活を、あえて望む方が多いとも言われています。
板橋区には、なんと約395カ所もの公園があります。(板橋区が管理する板橋区都市公園)
また、特徴的なのは数だけではありません。
子どもと一緒にバーベキューが楽しめる赤塚城址公園を中心に、自転車でサイクリングができる公園や、
優雅にピクニックができる公園などがあることも特徴の一つです。
板橋区の住みやすさは、自然があふれていることだけではありません。
大手スーパーの西友をはじめ、ダイエーやマルエツ、さらには業務用専門のスーパーなどが揃っているため、
生活する人口が増加し続ける街として板橋区エリアは今日も栄えています。
東京都板橋区東山町のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
50㎡台 | 60㎡台 | 20㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都板橋区東山町では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都板橋区東山町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は不動産売買の専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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東京都板橋区東山町のマンションFAQ
東京都板橋区東山町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ