東京都江東区豊洲の
マンション売却・購入価格相場
東京都江東区豊洲の
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売買価格相場
11,208万円〜11,608万円
(160.2万円/m²〜165.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は3年前と比較して30.7%程度上昇(+24.0万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は6年前と比較して55.5%程度上昇(+36.5万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は9年前と比較して68.2%程度上昇(+41.5万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+16.5% (+14.5万円/㎡) |
+30.7% (+24.0万円/㎡) |
+55.5% (+36.5万円/㎡) |
+68.2% (+41.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
江東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ブランズタワー豊洲
NEW (5/7)
24,800万円
24,800万円
価格改定情報
- 2025.05.07/24,800万円
- 2025.05.07/24,800万円
80.93㎡/3LDK/
34階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.07/24,800万円
- 2025.05.07/24,800万円
-
ブランズタワー豊洲
28,500万円
28,500万円
価格改定情報
- 2025.05.01/28,500万円
- 2025.05.01/28,500万円
75.88㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.01/28,500万円
- 2025.05.01/28,500万円
-
ブランズタワー豊洲
24,000万円
24,000万円
価格改定情報
- 2025.05.01/24,000万円
- 2025.05.01/24,000万円
81.08㎡/2LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.01/24,000万円
- 2025.05.01/24,000万円
-
ブランズタワー豊洲
10,580万円
9,980万円
価格改定情報
- 2025.02.16/10,580万円
- 2025.04.29/9,980万円
43.41㎡/1LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.16/10,580万円
- 2025.04.29/9,980万円
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ブランズタワー豊洲
24,000万円
24,000万円
価格改定情報
- 2025.04.12/24,000万円
- 2025.04.12/24,000万円
81.08㎡/3LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.12/24,000万円
- 2025.04.12/24,000万円
-
ブランズタワー豊洲
25,000万円
24,000万円
価格改定情報
- 2025.01.29/25,000万円
- 2025.03.29/24,000万円
81.08㎡/3LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.29/25,000万円
- 2025.03.29/24,000万円
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ブランズタワー豊洲
10,390万円
10,390万円
価格改定情報
- 2025.03.25/10,390万円
- 2025.03.25/10,390万円
43.41㎡/1LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/10,390万円
- 2025.03.25/10,390万円
-
ブランズタワー豊洲
24,800万円
24,800万円
価格改定情報
- 2025.03.19/24,800万円
- 2025.03.19/24,800万円
67.66㎡/3LDK/
34階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.19/24,800万円
- 2025.03.19/24,800万円
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ブランズタワー豊洲
29,800万円
29,800万円
価格改定情報
- 2025.03.17/29,800万円
- 2025.03.17/29,800万円
85.57㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.17/29,800万円
- 2025.03.17/29,800万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティタワーズ豊洲ザシンボル
29,000万円
28,000万円
価格改定情報
- 2024.03.31/29,000万円
- 2024.05.11/28,000万円
120.01㎡/2LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.31/29,000万円
- 2024.05.11/28,000万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プライヴブルー東京
7,980万円
7,780万円
価格改定情報
- 2025.03.05/7,980万円
- 2025.04.05/7,780万円
66.97㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.05/7,980万円
- 2025.04.05/7,780万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークタワー豊洲
11,800万円
11,800万円
価格改定情報
- 2025.04.22/11,800万円
- 2025.04.22/11,800万円
57.16㎡/2LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.22/11,800万円
- 2025.04.22/11,800万円
-
パークタワー豊洲
13,680万円
13,680万円
価格改定情報
- 2025.03.07/13,680万円
- 2025.03.07/13,680万円
73.68㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.07/13,680万円
- 2025.03.07/13,680万円
-
パークタワー豊洲
9,480万円
9,480万円
価格改定情報
- 2025.03.02/9,480万円
- 2025.03.02/9,480万円
56.38㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/9,480万円
- 2025.03.02/9,480万円
-
東京都江東区豊洲の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
11,208万円〜11,608万円
(160.2160.2万円/m²〜165.9万円/m²)
賃貸賃料相場
28.6万円〜32.6万円
(4,086円/m²〜4,658円/m²)
3.22%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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東京都江東区豊洲の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 1億6,050万円 | 198万円 | 2LDK | 81㎡ | 築16年 | ||
2025年04月 | 1億4,800万円 | 179万円 | 2LDK | 82㎡ | 築13年 | ||
2025年04月 | 8,500万円 | 154万円 | 2LDK | 55㎡ | 築25年 | ||
2025年04月 | 2,700万円 | 116万円 | 1K | 23㎡ | 築14年 | ||
2025年05月 | 5,650万円 | 102万円 | 中層階 | 西向き | - | 56㎡ | 築28年 |
2025/05
マンション売却タイミング
2025/05の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都江東区豊洲のマンション。
東京都江東区豊洲の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都江東区豊洲のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
7,848万円 | 7,796万円 53万円⬆ |
5,794万円 2054万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
119万円/㎡ | 117万円 2万円/㎡⬆ |
89万円 30万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
430件 | 447件 -17件⬇ |
288件 142件⬆ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
29年 -3年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が7,848万円(119万円/㎡)で 『新規登録件数』は430件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は53万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都江東区豊洲の
最多販売期間は
~
30日
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2699件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で2576件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で1636件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:32,337物件
概ね月に449物件の新規売出物件があります。
東京都江東区豊洲の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,300万円 | 4,313件/16.9% |
1LDK | 4,480万円 | 2,336件/9.1% |
2LDK | 5,900万円 | 7,227件/28.3% |
3LDK | 5,690万円 | 10,764件/42.1% |
4LDK | 6,680万円 | 906件/3.5% |
『江東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10,764物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 131万円/㎡ (432万円/坪) |
2,820件/9.9% |
6〜10年 | 112万円/㎡ (370万円/坪) |
3,813件/13.5% |
11〜15年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
4,719件/16.7% |
16〜20年 | 104万円/㎡ (343万円/坪) |
3,715件/13.1% |
21〜25年 | 85万円/㎡ (279万円/坪) |
2,598件/9.2% |
26〜30年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
1,179件/4.1% |
31〜35年 | 65万円/㎡ (213万円/坪) |
1,442件/5.1% |
36〜40年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
2,718件/9.6% |
41〜45年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
2,982件/10.5% |
46〜50年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
1,726件/6.1% |
51年〜 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
527件/1.8% |
『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,719物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
東京都江東区豊洲エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである江東区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川に挟まれた位置にある街で東京湾に面しています。
臨海部にある沿岸地域は港区、江戸川区と連なっており、台場やディズニーリゾートへの交通の便もよくなっています。
東京臨海副都心には有明、青梅等、「お台場」と呼ばれる場所のほとんどを占めており観光地として栄えています。
ダイバーシティ東京、パレットタウン、日本未来科学館などの施設があり、2020年のオリンピックの競技会場にもなっています。
鉄道では、JR東日本(総武線、京葉線)や都営地下鉄、東京メトロ(東西線、有楽町線、半蔵門線)、ゆりかもめなど複数の路線が乗り入れています。
また、バスは都営バス、京急バス、東京空港交通が運行しています。
江東区は近年の再開発により、大規模マンションやタワーマンションの建設が相次ぎ人口が増加しています。
江東区の中古マンション相場は3,920~4,800万円となっています。
以前は工業地帯として栄えた豊洲の開発が進んでおり、中古マンションの売買なども盛んに行われ、 高層マンションやデザイナーズマンションなどが多く建っています
東京都江東区豊洲のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都江東区豊洲では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都江東区豊洲の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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江東区東砂1丁目 中古一戸建て
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大島1丁目戸建
- 2SLDK/82.77㎡
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クリエーション大島3丁目verde 全2棟
- 都営新宿線「西大島」駅徒歩6分
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大島3丁目verde新築分譲住宅
- 2SLDK/60.77㎡
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江東区亀戸7丁目
- 2SLDK/90.34㎡
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江東区北砂3丁目
- 都営新宿線「西大島駅」駅徒歩14分
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江東区大島8丁目 中古一戸建て
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江東区森下5丁目 新築一戸建て/全2棟 B号棟
- 2SLDK/67.26㎡
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江東区森下5丁目 新築一戸建て/全2棟 A号棟
- 2SLDK/67.26㎡
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江東区森下5丁目
- 2SLDK/67.26㎡
- 都営新宿線「菊川」駅徒歩5分
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江東区森下5丁目
- 2SLDK/67.26㎡
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は不動産売買の専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
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東宝ハウス城東
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保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都台東区上野2-13-10朝日生命上野ビル6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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