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コンテンツ(目次)

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東京都渋谷区上原の
マンション売却・購入価格相場

東京都渋谷区上原の
平均売買価格推移

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売買価格相場

12,065万円〜12,465万円

(172.4万円/m²〜178.1万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は?

渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して43.9%程度上昇(+53.1万円/㎡)、 前月比 1.6%(+2.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して69.9%程度上昇(+71.7万円/㎡)、 前月比 1.6%(+2.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して91.3%程度上昇(+83.2万円/㎡)、 前月比 1.6%(+2.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+20.6%
(+29.7万円/㎡)
+43.9%
(+53.1万円/㎡)
+69.9%
(+71.7万円/㎡)
+91.3%
(+83.2万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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81件中, 1〜30件を表示
81件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ザ・パームス代々木上原ヒルテラス

    東京都渋谷区上原3丁目26-6

    小田急電鉄小田原線 東北沢駅 ほか 築22年 25戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    8,800万円〜9,200万円
    (166.00万円/㎡~173.60万円/㎡)

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  • ノーブル代々木上原

    東京都渋谷区上原2丁目1-3

    小田急電鉄小田原線 代々木八幡駅 ほか 築14年 42戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    10,020万円〜10,420万円
    (192.70万円/㎡~200.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ノーブル代々木上原

      9,499万円

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      9,499万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.01/9,499万円
      • 2025.05.01/9,499万円

      43.48㎡/1LDK/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.01/9,499万円
      • 2025.05.01/9,499万円

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  • オリンポス代々木公園

    東京都渋谷区上原1丁目7-17

    小田急電鉄小田原線 代々木八幡駅 ほか 築27年 18戸

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    推定売買
    価格相場

    6,770万円〜7,170万円
    (132.70万円/㎡~140.60万円/㎡)

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  • 代々木上原ペアシティアネックス

    東京都渋谷区上原3丁目43-1

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 築41年 16戸

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    推定売買
    価格相場

    19,360万円〜19,760万円
    (201.70万円/㎡~205.80万円/㎡)

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  • オリンポス代々木上原

    東京都渋谷区上原1丁目25-9

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 ほか 築27年 17戸

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    推定売買
    価格相場

    7,670万円〜8,070万円
    (130.00万円/㎡~136.80万円/㎡)

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  • レアライズ代々木上原

    東京都渋谷区上原1丁目19ー5

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 築11年 29戸

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    価格相場

    3,070万円〜3,370万円
    (153.50万円/㎡~168.50万円/㎡)

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  • ハイローズ代々木上原

    東京都渋谷区上原2丁目4-7

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 築28年 15戸

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    価格相場

    5,350万円〜5,750万円
    (148.60万円/㎡~159.70万円/㎡)

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  • ルモンド代々木上原

    東京都渋谷区上原2丁目31-6

    小田急電鉄小田原線 東北沢駅 ほか 築26年 16戸

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    6,320万円〜6,720万円
    (98.80万円/㎡~105.00万円/㎡)

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  • アトラス代々木上原

    東京都渋谷区上原2丁目29ー8

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 ほか 築7年 15戸

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    推定売買
    価格相場

    15,890万円〜16,290万円
    (206.40万円/㎡~211.60万円/㎡)

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  • アピカ代々木上原2

    東京都渋谷区上原3丁目1-14

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 築26年 11戸

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    推定売買
    価格相場

    10,010万円〜10,410万円
    (175.60万円/㎡~182.60万円/㎡)

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  • デュオスカーラ代々木上原

    東京都渋谷区上原2丁目30-6

    小田急電鉄小田原線 東北沢駅 ほか 築23年 12戸

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    価格相場

    3,820万円〜4,120万円
    (95.50万円/㎡~103.00万円/㎡)

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  • ビット代々木上原2

    東京都渋谷区上原1丁目21-11

    東京地下鉄千代田線 代々木上原駅 ほか 築25年 26戸

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    推定売買
    価格相場

    5,590万円〜5,990万円
    (143.30万円/㎡~153.60万円/㎡)

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  • Kフラッツ

    東京都渋谷区上原2丁目29-6

    京王電鉄井の頭線 駒場東大前駅 築62年 14戸

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    推定売買
    価格相場

    7,090万円〜7,490万円
    (78.80万円/㎡~83.20万円/㎡)

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  • 上原ハウス

    東京都渋谷区上原1丁目17-14

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 築55年 29戸

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    推定売買
    価格相場

    6,190万円〜6,590万円
    (106.70万円/㎡~113.60万円/㎡)

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  • ピアース代々木上原レジデンス

    東京都渋谷区上原1丁目16

    東京地下鉄千代田線 代々木上原駅 ほか 築0年 32戸

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    推定売買
    価格相場

    14,050万円〜14,450万円
    (219.50万円/㎡~225.80万円/㎡)

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  • 東高ペアシティ

    東京都渋谷区上原1丁目36-11

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 ほか 築53年 23戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,830万円〜3,030万円
    (85.80万円/㎡~91.80万円/㎡)

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  • 代々木上原ペアシティ

    東京都渋谷区上原3丁目6-11

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 ほか 築46年 26戸

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    推定売買
    価格相場

    7,790万円〜8,190万円
    (96.20万円/㎡~101.10万円/㎡)

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  • フラットA

    東京都渋谷区上原2丁目29-7

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 ほか 築55年 18戸

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    推定売買
    価格相場

    5,360万円〜5,760万円
    (95.70万円/㎡~102.90万円/㎡)

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  • Gフラット

    東京都渋谷区上原2丁目29-5

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 ほか 築53年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    6,050万円〜6,450万円
    (87.70万円/㎡~93.50万円/㎡)

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  • 上原久米プラザ

    東京都渋谷区上原2丁目28-8

    京王電鉄井の頭線 駒場東大前駅 ほか 築51年 17戸

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    推定売買
    価格相場

    9,460万円〜9,860万円
    (94.60万円/㎡~98.60万円/㎡)

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  • トゥールロワイヤルエルモア代々木上原

    東京都渋谷区上原1丁目17-18

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 築21年 27戸

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    推定売買
    価格相場

    5,420万円〜5,820万円
    (142.60万円/㎡~153.20万円/㎡)

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  • ドラゴンマンション代々木上原1番館

    東京都渋谷区上原1丁目36-3

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 築26年 29戸

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    推定売買
    価格相場

    6,950万円〜7,350万円
    (139.00万円/㎡~147.00万円/㎡)

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  • オープンレジデンシア代々木上原

    東京都渋谷区上原2丁目35ー8

    東京地下鉄千代田線 代々木上原駅 ほか 築5年 23戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    14,360万円〜14,760万円
    (224.40万円/㎡~230.60万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      オープンレジデンシア代々木上原

      6,780万円

      右矢印アイコン

      6,480万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.30/6,780万円
      • 2025.04.16/6,480万円

      33.26㎡/1LDK/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.30/6,780万円
      • 2025.04.16/6,480万円

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  • ローズマンション代々木上原

    東京都渋谷区上原1丁目35-1

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 ほか 築41年 45戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,690万円〜2,890万円
    (117.00万円/㎡~125.70万円/㎡)

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  • アクロス代々木上原

    東京都渋谷区上原1丁目16-12

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 築28年 14戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    8,190万円〜8,590万円
    (132.10万円/㎡~138.50万円/㎡)

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  • 代々木上原アパートメント

    東京都渋谷区上原1丁目24-11

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 ほか 築14年 15戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,210万円〜7,610万円
    (98.80万円/㎡~104.20万円/㎡)

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  • 代々木上原ハイツ

    東京都渋谷区上原1丁目30ー9

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 築46年 8戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,850万円〜7,250万円
    (107.00万円/㎡~113.30万円/㎡)

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  • ライオンズマンション代々木上原ガーデン

    東京都渋谷区上原2丁目35-5

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 築24年 34戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    15,190万円〜15,590万円
    (170.70万円/㎡~175.20万円/㎡)

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  • スカーラ代々木上原

    東京都渋谷区上原3丁目38-1

    小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 築41年 23戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    11,660万円〜12,060万円
    (145.80万円/㎡~150.80万円/㎡)

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  • オーベル代々木上原

    東京都渋谷区上原1丁目5-1

    小田急電鉄小田原線 代々木八幡駅 ほか 築11年 46戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    13,840万円〜14,240万円
    (238.60万円/㎡~245.50万円/㎡)

    マンションデータを見る

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東京都渋谷区上原の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

12,065万円〜12,465万円

(172.4172.4万円/m²〜178.1万円/m²)

賃貸賃料相場

30.4万円〜34.4万円

(4,343円/m²〜4,915円/m²)

3.17%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

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  • 東京都渋谷区上原のマンション
    最新売出情報2025年05月12日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月12日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 渋谷区エリアの特徴
    渋谷区の特徴

東京都渋谷区上原の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2億6,000万円 368万円 上層階 西向き 2LDK 71㎡ 築9年
2025年04月 2億9,800万円 439万円 中層階 北向き 2LDK 68㎡ 築2年
2025年05月 2,950万円 79万円 上層階 東向き 1LDK 38㎡ 築51年
2025年05月 7,850万円 146万円 上層階 南西向き 2LDK 54㎡ 築47年
2025年05月 2億6,000万円 368万円 上層階 2LDK 71㎡ 築9年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 3.8

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区上原のマンション。

東京都渋谷区上原の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都渋谷区上原のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
13,191万円 13,175万円
16万円⬆
10,090万円
3102万円⬆
平均
㎡単価
197万円/㎡ 195万円
2万円/㎡⬆
159万円
38万円/㎡⬆
新規
登録数
380件 330件
50件⬆
252件
128件⬆
平均
築年数
30年 30年
-年-
32年
-2年⬇

2025/05には、平均売買価格が13,191万円(197万円/㎡)で 『新規登録件数』は380件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都渋谷区上原の
最多販売期間は ~ 30日 (28.3%)

販売時期

一番多かったのは
2月で1921件(12.4%)

二番目に多かったのは
1月で1765件(11.4%)

一番目に少なかったのは
8月で1001件(6.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 渋谷区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:22,295物件

概ね月に310物件の新規売出物件があります。

東京都渋谷区上原の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,400万円 5,368件/30.7%
1LDK 5,680万円 4,984件/28.5%
2LDK 9,500万円 4,898件/28.0%
3LDK 13,090万円 2,081件/11.9%
4LDK 16,500万円 164件/0.9%

『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,368物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 256万円/㎡
(845万円/坪)
1,965件/10.1%
6〜10年 190万円/㎡
(628万円/坪)
1,495件/7.7%
11〜15年 172万円/㎡
(569万円/坪)
1,189件/6.1%
16〜20年 155万円/㎡
(514万円/坪)
1,942件/10.0%
21〜25年 157万円/㎡
(518万円/坪)
2,598件/13.4%
26〜30年 138万円/㎡
(458万円/坪)
1,000件/5.1%
31〜35年 107万円/㎡
(353万円/坪)
718件/3.7%
36〜40年 114万円/㎡
(378万円/坪)
1,884件/9.7%
41〜45年 106万円/㎡
(350万円/坪)
2,323件/12.0%
46〜50年 94万円/㎡
(311万円/坪)
1,883件/9.7%
51年〜 99万円/㎡
(326万円/坪)
2,276件/11.8%

『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,598物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都渋谷区上原エリアの特徴

渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる

観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。

中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。

渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、

主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。

渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。

都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、

他都市からの流入も多く見られます。

高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。

総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。

東京都渋谷区上原のトップ3

販売価格帯

10,000万円台 2,000万円台 4,000万円台

専有面積帯

40㎡台 30㎡台 50㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 5〜7分 3〜5分

間取り別

1DK/1LDK 2DK/2LDK 1R/K

 東京都渋谷区上原では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都渋谷区上原の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    アドバンスライフ有限会社 リノベ不動産三軒茶屋駅前店

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    ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。

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    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

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    留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

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  • LIXIL不動産ショップ TOCHU

    LIXIL不動産ショップ TOCHU

    住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!

  • (株)明光アセットデザイン

    (株)明光アセットデザイン

    住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング

    【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!

  • 住友林業ホームサービス 株式会社

    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階

    客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

東京都渋谷区上原のマンションFAQ

売買価格相場12,065万円〜12,465万円、賃貸賃料相場30万円〜34万円です。

2025/05/06/代官山駅/2億6,000万円 、 2025/04/14/代々木駅/2億9,800万円 、 2025/05/09/笹塚駅/2,950万円 、 2025/05/02/初台駅/7,850万円 、 2025/05/09/代官山駅/2億6,000万円 、 ...

東京都渋谷区上原の最多販売期間は 〜 30日 (28.3%)です。

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※2024年
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