東京都渋谷区広尾の
マンション売却・購入価格相場
東京都渋谷区広尾の
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売買価格相場
15,313万円〜15,713万円
(218.8万円/m²〜224.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して43.9%程度上昇(+53.1万円/㎡)、
前月比 1.6%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して69.9%程度上昇(+71.7万円/㎡)、
前月比 1.6%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して91.3%程度上昇(+83.2万円/㎡)、
前月比 1.6%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+20.6% (+29.7万円/㎡) |
+43.9% (+53.1万円/㎡) |
+69.9% (+71.7万円/㎡) |
+91.3% (+83.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
広尾マンション
12,800万円
12,800万円
価格改定情報
- 2025.04.13/12,800万円
- 2025.04.13/12,800万円
80.01㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.13/12,800万円
- 2025.04.13/12,800万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
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- 2024.04.20/14,000万円
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9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.20/14,000万円
- 2024.04.20/14,000万円
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東京都渋谷区広尾の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
15,313万円〜15,713万円
(218.8218.8万円/m²〜224.5万円/m²)
賃貸賃料相場
36.1万円〜40.1万円
(5,158円/m²〜5,729円/m²)
2.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都渋谷区広尾の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 2,800万円 | 135万円 | 中層階 | 南東向き | 1K | 21㎡ | 築13年 |
2025年05月 | 7,000万円 | 167万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 42㎡ | 築45年 |
2025年04月 | 8,450万円 | 192万円 | 上層階 | 北向き | 1LDK | 44㎡ | 築39年 |
2025年04月 | 3億4,800万円 | 291万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 120㎡ | 築17年 |
2025年04月 | 3億4,800万円 | 245万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 142㎡ | 築36年 |
2025/05
マンション売却タイミング
2025/05の ウリドキ指数 3.8

去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区広尾のマンション。
東京都渋谷区広尾の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都渋谷区広尾のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
13,191万円 | 13,175万円 16万円⬆ |
10,090万円 3102万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
197万円/㎡ | 195万円 2万円/㎡⬆ |
159万円 38万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
380件 | 330件 50件⬆ |
252件 128件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
32年 -2年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が13,191万円(197万円/㎡)で 『新規登録件数』は380件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区広尾の
最多販売期間は
~
30日
(28.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1921件(12.4%)
二番目に多かったのは
1月で1765件(11.4%)
一番目に少なかったのは
8月で1001件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:22,294物件
概ね月に310物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区広尾の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,400万円 | 5,368件/30.7% |
1LDK | 5,680万円 | 4,984件/28.5% |
2LDK | 9,500万円 | 4,898件/28.0% |
3LDK | 13,090万円 | 2,081件/11.9% |
4LDK | 16,500万円 | 164件/0.9% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,368物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 256万円/㎡ (845万円/坪) |
1,965件/10.1% |
6〜10年 | 190万円/㎡ (628万円/坪) |
1,495件/7.7% |
11〜15年 | 172万円/㎡ (569万円/坪) |
1,189件/6.1% |
16〜20年 | 155万円/㎡ (514万円/坪) |
1,942件/10.0% |
21〜25年 | 157万円/㎡ (518万円/坪) |
2,598件/13.4% |
26〜30年 | 138万円/㎡ (458万円/坪) |
1,000件/5.1% |
31〜35年 | 107万円/㎡ (353万円/坪) |
718件/3.7% |
36〜40年 | 114万円/㎡ (378万円/坪) |
1,884件/9.7% |
41〜45年 | 106万円/㎡ (350万円/坪) |
2,323件/12.0% |
46〜50年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
1,883件/9.7% |
51年〜 | 99万円/㎡ (326万円/坪) |
2,276件/11.8% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,598物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区広尾エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区広尾のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 4,000万円台 |
専有面積帯 |
||
40㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都渋谷区広尾では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区広尾の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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東京都渋谷区広尾のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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