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沖縄県那覇市首里金城町の
マンション売却・購入価格相場

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沖縄県那覇市首里金城町の平均売買価格推移

売買価格相場

4,893万円〜5,293万円

（69.9万円/m²〜75.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は3年前と比較して83.5%程度上昇（+33.1万円/㎡）、 前月比 3％（-2.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は6年前と比較して166.3%程度上昇（+45.4万円/㎡）、 前月比 3％（-2.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は9年前と比較して211.7%程度上昇（+49.4万円/㎡）、 前月比 3％（-2.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+29.1%
（+16.4万円/㎡）		 +83.5%
（+33.1万円/㎡）		 +166.3%
（+45.4万円/㎡）		 +211.7%
（+49.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

那覇市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 鹿児島県
  • 沖縄県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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沖縄県那覇市首里金城町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,893万円〜5,293万円

（69.9万円/m²〜75.7万円/m²）

賃貸賃料相場

15.8万円〜18.8万円

（2,264円/m²〜2,693円/m²）

4.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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沖縄県那覇市首里金城町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 3,150万円 51万円 下層階 北向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築30年
2026年04月 4,700万円 76万円 中層階 北東向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築4年
2026年04月 1,850万円 23万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築34年
2026年04月 1,600万円 31万円 中層階 北西向き 2ＤＫ 52㎡ 築39年
2026年04月 2,350万円 45万円 下層階 南東向き 1ＬＤＫ 53㎡ 築40年

沖縄県那覇市首里金城町の市場データ

▼沖縄県那覇市首里金城町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 5,093 万円 5,250 万円
-157 万円 ⬇ 		3,945 万円
1148 万円 ⬆
平均
㎡単価		 73 万円/㎡ 75 万円
-2 万円/㎡ ⬇ 		56 万円
17 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 2 件
1 件 ⬆ 		0 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 27 年 27 年
30 年
-3 年 ⬇

2026/03には、 平均売買価格が5,093万円（73万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は157万円低下　『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

沖縄県那覇市首里金城町の
最多販売期間は ~ 180日 （21.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で393件（9.8%）

二番目に多かったのは
4月で382件（9.5%）

一番目に少なかったのは
6月で300件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 那覇市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,763物件

概ね月に66物件の新規売出物件があります。

沖縄県那覇市首里金城町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 750万円 232件／6.0％
1LDK 2,980万円 349件／9.0％
2LDK 3,800万円 1,053件／27.1％
3LDK 3,480万円 1,765件／45.4％
4LDK 3,599万円 485件／12.5％

『那覇市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,765物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 555件／13.7％
6〜10年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 624件／15.4％
11〜15年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 386件／9.5％
16〜20年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 350件／8.6％
21〜25年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 400件／9.8％
26〜30年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 411件／10.1％
31〜35年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 479件／11.8％
36〜40年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 409件／10.1％
41〜45年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 211件／5.2％
46〜50年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 196件／4.8％
51年〜 27万円／㎡
（88万円／坪）		 26件／0.6％

『那覇市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は624物件で、供給数（売出物件数）の15.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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    【マンション売買専門店】株式会社　TOKINO

    住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号　5階

    【マンション売買専門店】弊社は沖縄一になる不動産屋さん！マンションの売買に特化した不動産屋さんです。沖縄には素晴らしい不動産屋さんいっぱいいます！しかし弊社はマンション販売では負けません！県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績とノウハウがあり、 沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。 時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、 「今の時代に合った不動産会社」として、お客様一人ひとりに最適なご提案とサポートを行っています。 現代に、大きな革新を与えていきます！

沖縄県那覇市首里金城町のマンションFAQ

売買価格相場4,893万円〜5,293万円、賃貸賃料相場15.8万円〜18.8万円です。

2026/04/16/3,150万円 、 2026/04/16/4,700万円 、 2026/04/16/1,850万円 、 2026/04/15/1,600万円 、 2026/04/16/2,350万円 、 ...

沖縄県那覇市首里金城町の最多販売期間は 〜 180日 （21.1％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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