滋賀県近江八幡市川原町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
27.2万円/㎡(前月比
+2.2%)
3年前と比較して8.3%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
987万円〜1,187万円
(14.1987万円/m²〜17万円/m²)
6.7万円〜7.1万円
(958円/m²〜1,015円/m²)
7.62%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 1,850万円 | 26万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築29年 |
2024年04月 | 1,550万円 | 30万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 53㎡ | 築13年 |
2024年03月 | 1,750万円 | 24万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築29年 |
2024年04月 | 1,300万円 | 31万円 | 下層階 | 北西向き | 1LDK | 42㎡ | 築13年 |
2024年02月 | 1,300万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | 1K | 36㎡ | 築10年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,746万円 | 1,825万円 -80万円⬇ |
1,318万円 428万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 28万円 -1万円/㎡⬇ |
18万円 9万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2件 | 4件 -2件⬇ |
6件 -4件⬇ |
平均 築年数 |
22年 | 22年 -年- |
34年 -12年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が1,746万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は80万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:230物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,000万円 | 7件/4.0% |
1LDK | 1,180万円 | 8件/4.5% |
2LDK | 1,625万円 | 28件/15.9% |
3LDK | 1,680万円 | 111件/63.1% |
4LDK | 2,400万円 | 22件/12.5% |
『近江八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは111物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
15件/7.5% |
6〜10年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
16件/8.0% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
23件/11.5% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
16件/8.0% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
20件/10.0% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
64件/32.0% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
35件/17.5% |
36〜40年 | ー | ー |
41〜45年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
4件/2.0% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
7件/3.5% |
51年〜 | ー | ー |
『近江八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は64物件で、供給数(売出物件数)の32.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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株式会社長谷工リアルエステート京都店
住所:京都府京都市中京区七観音町六角下る七観音町626烏丸小泉ビル1F
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
トラスト不動産
住所:滋賀県栗東市小柿5丁目11番3-12号
トラスト不動産は不動産を通じてお客様を幸せにするを経営理念に滋賀県で営業させていただいております。 お客様が幸せになるお手伝いができるよう少しでも高く売却できるようご提案をさせていただきます!
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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株式会社カチタス 彦根店
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きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
滋賀県近江八幡市川原町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ