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神奈川県厚木市岡田の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県厚木市岡田の平均売買価格推移

売買価格相場

1,239万円〜1,439万円

（17.7万円/m²〜20.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

厚木市の平均売買価格は3年前と比較して4.1%程度下落（-0.8万円/㎡）、 前月比 3.2％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

厚木市の平均売買価格は6年前と比較して1%程度下落（-0.2万円/㎡）、 前月比 3.2％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

厚木市の平均売買価格は9年前と比較して25.5%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 3.2％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-5.4%
（-1.1万円/㎡）		 -4.1%
（-0.8万円/㎡）		 -1%
（-0.2万円/㎡）		 +25.5%
（+3.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

厚木市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 栃木県
  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県厚木市岡田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,239万円〜1,439万円

（17.7万円/m²〜20.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜15.7万円

（1,960円/m²〜2,245円/m²）

13.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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神奈川県厚木市岡田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 4,500万円 69万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築15年
2026年04月 1,250万円 18万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築44年
2026年04月 1,850万円 30万円 中層階 南向き 1ＳＬＤＫ 63㎡ 築9年
2026年04月 3,150万円 39万円 中層階 北向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築36年
2026年04月 2,550万円 40万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築21年

神奈川県厚木市岡田の市場データ

▼神奈川県厚木市岡田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 1,339 万円 1,383 万円
-44 万円 ⬇ 		1,416 万円
-77 万円 ⬇
平均
㎡単価		 19 万円/㎡ 20 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		20 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 3 件 3 件
0 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 37 年 37 年
37 年

2026/02には、 平均売買価格が1,339万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築37年です。

前月と比較して『平均価格』は44万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県厚木市岡田の
最多販売期間は ~ 180日 （21.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で240件（10.3%）

二番目に多かったのは
1月で230件（9.9%）

一番目に少なかったのは
9月で176件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 厚木市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,832物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

神奈川県厚木市岡田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 173件／8.3％
1LDK 1,980万円 111件／5.4％
2LDK 2,180万円 336件／16.2％
3LDK 1,890万円 1,249件／60.3％
4LDK 2,180万円 203件／9.8％

『厚木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,249物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（233万円／坪）		 148件／5.9％
6〜10年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 132件／5.2％
11〜15年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 145件／5.8％
16〜20年 40万円／㎡
（134万円／坪）		 157件／6.2％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 353件／14.1％
26〜30年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 363件／14.5％
31〜35年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 324件／12.9％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 237件／9.4％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 459件／18.3％
46〜50年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 90件／3.6％
51年〜 13万円／㎡
（42万円／坪）		 88件／3.5％

『厚木市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は459物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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神奈川県厚木市岡田のマンションFAQ

売買価格相場1,239万円〜1,439万円、賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円です。

2026/04/15/4,500万円 、 2026/04/14/1,250万円 、 2026/04/14/1,850万円 、 2026/04/14/3,150万円 、 2026/04/14/2,550万円 、 ...

神奈川県厚木市岡田の最多販売期間は 〜 180日 （21.6％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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