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神奈川県海老名市中央の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県海老名市中央の平均売買価格推移

売買価格相場

4,142万円〜4,442万円

（59.2万円/m²〜63.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

海老名市の平均売買価格は3年前と比較して23%程度上昇（+11.5万円/㎡）、 前月比 1.7％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

海老名市の平均売買価格は6年前と比較して40%程度上昇（+17.5万円/㎡）、 前月比 1.7％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

海老名市の平均売買価格は9年前と比較して34.9%程度上昇（+15.9万円/㎡）、 前月比 1.7％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.6%
（+3.8万円/㎡）		 +23%
（+11.5万円/㎡）		 +40%
（+17.5万円/㎡）		 +34.9%
（+15.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

海老名市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県海老名市中央の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,142万円〜4,442万円

（59.2万円/m²〜63.5万円/m²）

賃貸賃料相場

18.7万円〜22.7万円

（2,665円/m²〜3,236円/m²）

5.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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神奈川県海老名市中央の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 3,200万円 65万円 中層階 西向き 2ＤＫ 49㎡ 築28年
2026年04月 1,000万円 18万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築53年
2026年04月 4,550万円 65万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築28年
2026年04月 1,850万円 29万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築53年
2026年04月 1,450万円 33万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 45㎡ 築37年

神奈川県海老名市中央の市場データ

▼神奈川県海老名市中央のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 4,292 万円 4,222 万円
70 万円 ⬆ 		4,027 万円
265 万円 ⬆
平均
㎡単価		 61 万円/㎡ 60 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		58 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 4 件 5 件
-1 件 ⬇ 		6 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/02には、 平均売買価格が4,292万円（61万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は70万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県海老名市中央の
最多販売期間は ~ 180日 （21.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で230件（10.5%）

二番目に多かったのは
2月で218件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で153件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 海老名市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,570物件

概ね月に36物件の新規売出物件があります。

神奈川県海老名市中央の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 499万円 158件／8.0％
1LDK 2,390万円 51件／2.6％
2LDK 2,165万円 327件／16.6％
3LDK 2,690万円 1,264件／64.0％
4LDK 2,980万円 174件／8.8％

『海老名市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,264物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 82万円／㎡
（271万円／坪）		 265件／11.5％
6〜10年 80万円／㎡
（264万円／坪）		 125件／5.4％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 64件／2.7％
16〜20年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 170件／7.4％
21〜25年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 263件／11.4％
26〜30年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 339件／14.7％
31〜35年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 446件／19.4％
36〜40年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 245件／10.6％
41〜45年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 179件／7.8％
46〜50年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 144件／6.2％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 52件／2.2％

『海老名市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は446物件で、供給数（売出物件数）の19.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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神奈川県海老名市中央のマンションFAQ

売買価格相場4,142万円〜4,442万円、賃貸賃料相場18.7万円〜22.7万円です。

2026/04/19/3,200万円 、 2026/04/19/1,000万円 、 2026/04/19/4,550万円 、 2026/04/19/1,850万円 、 2026/04/20/1,450万円 、 ...

神奈川県海老名市中央の最多販売期間は 〜 180日 （21.5％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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