福岡県北九州市戸畑区牧山新町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
19.1万円/㎡(前月比
-0.7%)
3年前と比較して10.7%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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808万円〜908万円
(11.6808万円/m²〜13万円/m²)
6.6万円〜7.0万円
(943円/m²〜1,000円/m²)
9.52%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 3,250万円 | 36万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築10年 |
2024年03月 | 1,550万円 | 19万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 82㎡ | 築43年 |
2024年02月 | 2,700万円 | 33万円 | 3LDK | 82㎡ | 築17年 | ||
2024年02月 | 1,450万円 | 16万円 | 4LDK | 91㎡ | 築25年 | ||
2024年03月 | 1,450万円 | 17万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 87㎡ | 築25年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,358万円 | 1,465万円 -106万円↓ |
1,300万円 59万円↑ |
平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 19万円 -1万円/㎡↓ |
18万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
15件 | 11件 4件↑ |
18件 -3件↓ |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年↑ |
31年 -1年↓ |
2024/03には、平均売買価格が1,358万円(18万円/㎡)で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は106万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,003物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 57件/7.7% |
1LDK | 650万円 | 4件/0.5% |
2LDK | 1,098万円 | 72件/9.7% |
3LDK | 1,398万円 | 415件/56.1% |
4LDK | 1,694万円 | 192件/25.9% |
『北九州市戸畑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは415物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
35件/3.8% |
6〜10年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
54件/6.0% |
11〜15年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
76件/8.4% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
74件/8.2% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
115件/12.8% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
157件/17.4% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
154件/17.1% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
126件/14.0% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
88件/9.7% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
16件/1.7% |
51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
3件/0.3% |
『北九州市戸畑区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は157物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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住所:福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
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住所:福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ