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福岡県北九州市門司区大久保の
マンション売却・購入価格相場

福岡県北九州市門司区大久保の
平均売買価格推移

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売買価格相場

505万円〜605万円

（7.3万円/m²〜8.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

北九州市門司区の平均売買価格は3年前と比較して12%程度下落（-2.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市門司区の平均売買価格は6年前と比較して6.5%程度下落（-1.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市門司区の平均売買価格は9年前と比較して0.3%程度下落（-0.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-7.4%
（-1.2万円/㎡）		 -12%
（-2.0万円/㎡）		 -6.5%
（-1.0万円/㎡）		 -0.3%
（-0.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市門司区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

505万円〜605万円

（7.37.3万円/m²〜8.7万円/m²）

賃貸賃料相場

6.8万円〜8.2万円

（972円/m²〜1,172円/m²）

16.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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福岡県北九州市門司区大久保の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 400万円 11万円 下層階 1ＬＤＫ 39㎡ 築36年
2025年05月 500万円 6万円 中層階 東向き 4ＬＤＫ 91㎡ 築34年
2025年05月 300万円 9万円 中層階 南東向き 2ＤＫ 34㎡ 築46年
2025年04月 800万円 11万円 中層階 西向き 4ＬＤＫ 74㎡ 築37年
2025年05月 450万円 7万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 66㎡ 築42年

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市門司区大久保の
最多販売期間は 181日 ~ （29.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で181件（14.4%）

二番目に多かったのは
2月で146件（11.6%）

一番目に少なかったのは
11月で78件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市門司区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,888物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市門司区大久保の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 220万円 64件／4.7％
1LDK 1,735万円 16件／1.2％
2LDK 1,098万円 149件／10.8％
3LDK 1,280万円 775件／56.4％
4LDK 1,480万円 370件／26.9％

『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは775物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 68件／3.9％
6〜10年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 74件／4.2％
11〜15年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 81件／4.7％
16〜20年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 109件／6.3％
21〜25年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 237件／13.7％
26〜30年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 252件／14.6％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 400件／23.2％
36〜40年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 274件／15.9％
41〜45年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 147件／8.5％
46〜50年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 65件／3.7％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 15件／0.8％

『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は400物件で、供給数（売出物件数）の23.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号

    私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。

  • 株式会社福岡地所

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    住所：福岡県北九州市小倉北区片野三丁目９番１８号片野富士ビル１Ｆ

    昭和５７年に創業。売買仲介件数は年間４００件以上、その内マンション売買は２５０件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。（※査定は無料です）

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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福岡県北九州市門司区大久保のマンションFAQ

売買価格相場505万円〜605万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2025/04/27/門司港駅/400万円 、 2025/05/02/小森江駅/500万円 、 2025/05/02/門司駅/300万円 、 2025/04/03/門司港駅/800万円 、 2025/05/03/門司駅/450万円 、 ...

福岡県北九州市門司区大久保の最多販売期間は 181日 〜 （29.6％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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