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福島県郡山市駅前の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,984万円〜3,284万円

（42.7万円/m²〜47万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は3年前と比較して1.4%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は6年前と比較して6.8%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は9年前と比較して10.3%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4%
（-0.8万円/㎡）		 +1.4%
（+0.3万円/㎡）		 +6.8%
（+1.3万円/㎡）		 +10.3%
（+1.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

郡山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,984万円〜3,284万円

（42.742.7万円/m²〜47万円/m²）

賃貸賃料相場

14.6万円〜17.6万円

（2,086円/m²〜2,515円/m²）

6.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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福島県郡山市駅前の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,400万円 23万円 下層階 3ＬＤＫ 63㎡ 築25年
2025年05月 1,200万円 19万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築30年
2025年04月 1,150万円 19万円 3ＬＤＫ 61㎡ 築36年
2025年04月 1,200万円 19万円 4ＬＤＫ 63㎡ 築30年
2025年05月 1,750万円 26万円 中層階 3ＬＤＫ 69㎡ 築23年

2025/05
マンション売却タイミング

▼福島県郡山市駅前のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,485万円 1,451万円
34万円⬆		 1,612万円
-126万円⬇
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 21万円
0万円/㎡-		 23万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 23件 25件
-2件⬇		 28件
-5件⬇
平均
築年数		 30年 30年
-年-		 28年
2年⬆

2025/05には、平均売買価格が1,485万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県郡山市駅前の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で171件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で169件（10.7%）

一番目に少なかったのは
4月で105件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 郡山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,537物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

福島県郡山市駅前の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 272万円 117件／6.6％
1LDK 470万円 112件／6.3％
2LDK 1,000万円 396件／22.3％
3LDK 1,680万円 929件／52.4％
4LDK 1,550万円 220件／12.4％

『郡山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは929物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 103件／4.7％
6〜10年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 67件／3.0％
11〜15年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 153件／6.9％
16〜20年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 248件／11.3％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 217件／9.9％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 517件／23.6％
31〜35年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 651件／29.7％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 42件／1.9％
41〜45年 10万円／㎡
（31万円／坪）		 25件／1.1％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 147件／6.7％
51年〜 10万円／㎡
（31万円／坪）		 17件／0.7％

『郡山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は651物件で、供給数（売出物件数）の29.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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福島県郡山市駅前のマンションFAQ

売買価格相場2,984万円〜3,284万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/05/08/郡山駅/1,400万円 、 2025/05/05/郡山駅/1,200万円 、 2025/04/04/郡山駅/1,150万円 、 2025/04/04/郡山駅/1,200万円 、 2025/05/03/郡山駅/1,750万円 、 ...

福島県郡山市駅前の最多販売期間は 181日 〜 （26.7％）です。

福島県郡山市駅前のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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