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  3. 【第4話】訪問査定でマンションの売却を任せる不動産会社を選ぶポイントとは1

【第4話】訪問査定でマンションの売却を任せる不動産会社を選ぶポイントとは1

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

おーマンションナビの一括査定に申し込んだらさっそく3社から連絡がきたわい

マンション売却に詳しいナ美
ナビ

どこかよさそうな会社はありましたか?

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

そうじゃの…このA社は微妙じゃのう…。わしの名前を間違えおった。この段階の時はどういったところで選ぶ方がいいんじゃろうか?

マンション売却に詳しいナ美
ナビ
  1. この段階ではそこまで気にする不動産会社を選ぶポイントは多くないですが、見るなら下記ですかね。
  2. ・社会人として礼儀などきちんとしている
  3. ・簡易査定額にきちんと根拠がある。他社査定額とかけ離れた金額を提示していない
  4. ・営業トークで売り急ぎを行わない
マンション売却初心者のマナビ博士
博士

そうかー。なら、A社以外のB社とC社にもっと詳しく見てもらうかのぉ

マンション売却に詳しいナ美
ナビ

次は訪問査定ですね

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

おお!とうとう家をじっくりとみてもらうということじゃの。
なにか訪問査定の時、準備することはあるかの?掃除とかはした方がええんかの?

マンション売却に詳しいナ美
ナビ

特に掃除などは気にしなくていいですよ。いつも通りで大丈夫です。
ただ、もしあるのであれば購入した時の販売図面などの資料があれば訪問査定もスムーズにすすむかもしれませんね。
私も訪問査定は同席しましょう

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

心強いわい!

(訪問査定当日)
B社

ではよろしくお願いします

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

こちらこそじゃ。さっそくじゃが、うちの家どうかいの??

B社

今から見てきますから少々お待ち下さい

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

ふむ・・・。!?ちょ・・・ちょっとそんなところ開けんで下さい

B社

排水管や天井裏など見えないところもしっかりみて査定額を決めないと後でトラブルにもなったりするんですよ

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

そういうものなんかいの…。そういうところも掃除した方がいいってことじゃな

B社

もちろんです。あと博士ってなにかペット飼ってますか?

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

そうじゃ、ハムスターを飼っておる。チー子っていうんじゃ。どうしてわかったんじゃ?

B社

匂いです。クロスは全面はりかえたほうがいいかもしれません

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

そうか…結構な出費じゃの…

B社

安い業者をご紹介しますよ

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

そんなことまでやってくれるんか。助かるのー

B社

ちょっと外行きましょう

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

どこにいくんじゃ?

B社

エントランスと階段、エレベーターを見に行きます。他に共有施設はないですか?

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

ゴミ捨てるところくらいかのー

B社

ではそこも見にいきましょう

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

ほぉそんなところまで見るんじゃのぉ

B社

共有施設はきれいですね。管理がよく行き届いているようです。

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

最近、改修工事をやっておったのもあるんじゃろうな

B社

では今日見た内容で査定書を作成いたしますので、お待ちください

B社

この辺りは最近価格が上昇していますので、査定額はいい価格でだせるかもしれません。
今度近くに新しく商業近くがオープンします。人気の商業施設なので、人が多くなってくるでしょう。
売るなら今かもしれませんね

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

そんなことまで知ってるんじゃの。ごくろうさまじゃった。ありがとうございますじゃ

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

ふぅ・・・なんだか緊張してしまったわい…。だいたい一時間くらいかの。腹がへったわい

マンション売却に詳しいナ美
ナビ

もう一社査定にくるんですよね

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

そうじゃ、この後くるはずじゃ

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