マンション売却活動の口コミ
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    icon マンション売却活動の口コミ
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    • 【投稿日:2022年12月08日】

      【北海道札幌市中央区】

      専有面積/81〜90㎡
      階数/4階

      【北海道札幌市中央区】

      ラポール桑園駅前B棟

      専有面積/81〜90㎡ 階数/4階

      【投稿日:2022年12月08日】

      今から売却を考えている人に伝えたいこと

      物件の所在地が札幌ということもあったのか、なかなか反応が鈍かった。一括査定の全会社から見積書を取り寄せて、査定額等を記入した一覧表を作りました。当方の面談希望会社を4社に絞り、2日に亘って話しを聞きました。バッティングしないよう、午前と午後1社ずつ。一番査定額の高かった会社を指名しましたが、上記の通り苦戦しました。専任媒介よりも、複数社(2~3社)での一般媒介のほうがいいと考えます。当初は専任媒介でしたが、別会社から応援したいとの申し出があり、2社での一般媒介にしました。後社のアドバイスが生き、成約となりました。 見栄えを良くして好印象を与えようと、リフォームして市場に出す方もおられますが、お勧めしません。購入者や購入者の家族の好みもあるので、そのままにして内覧してもらった方がいいと思います。

      売却依頼会社/センチュリー21 アルクホーム
      売却理由/金銭的理由
      今後の住まい/売却した物件はセカンドハウス
      購入価格 売出価格 成約価格
      2,000万円 2,750万円 1,910万円

      価格改定5arrow

      売却開始時期
      202110

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      12ヶ月

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      成約時期
      20229

    • 【投稿日:2022年11月25日】

      【愛知県名古屋市守山区】

      専有面積/91〜100㎡
      階数/6階

      【愛知県名古屋市守山区】

      レインボー喜多山

      専有面積/91〜100㎡ 階数/6階

      【投稿日:2022年11月25日】

      今から売却を考えている人に伝えたいこと

      よい営業マンに恵まれました。 希望通りではありませんでしたが、短期間で売却できましたので、感謝しています。 マンションナビでは複数の業者を選べますので、そのなかで自分向けの業者、担当者を 選ぶことができるので、活用すべきサービスと思います。

      売却依頼会社/住友林業ホームサービス
      売却理由/相続
      今後の住まい/実家に転居
      購入価格 売出価格 成約価格
      3,600万円 2,200万円 2,000万円

      価格改定1arrow

      売却開始時期
      202010

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      1ヶ月

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      成約時期
      202010

    • 【投稿日:2022年10月30日】

      【東京都港区】

      専有面積/31〜40㎡
      階数/5階

      【東京都港区】

      リビオレゾン新虎通り

      専有面積/31〜40㎡ 階数/5階

      【投稿日:2022年10月30日】

      今から売却を考えている人に伝えたいこと

      立地が全て、自信があれば慌てることなく買い手が現れるのを待つべし! 売り急ぎはご法度だし、仲介会社には、そうした雰囲気を出すことなく、当方の趣旨、希望する買い手の属性をはっきり伝えて、同じ目線で売却活動を支援するべきかと。

      売却依頼会社/三井リハウス
      売却理由/資産整理
      今後の住まい/収益物件の売却整理
      購入価格 売出価格 成約価格
      6,600万円 7,200万円 7,200万円

      価格改定0arrow

      売却開始時期
      20223

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      1ヶ月

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      成約時期
      20223

    • 【投稿日:2022年10月26日】

      【大阪府門真市】

      専有面積/61〜70㎡
      階数/3階

      【大阪府門真市】

      パークプラザ門真本町

      専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

      【投稿日:2022年10月26日】

      今から売却を考えている人に伝えたいこと

      価格交渉が大変でしたが、売却は滅多に体験できないいい経験になりました。今となっては楽しい経験となっています。人生は一度きりなのでまた住み替えを考えたときには、楽しみながら売却活動をやっていきたいと思います。

      売却依頼会社/住友不動産
      売却理由/買い替え
      今後の住まい/分譲マンション
      購入価格 売出価格 成約価格
      2,300万円 2,200万円 2,100万円

      価格改定1arrow

      売却開始時期
      20154

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      3ヶ月

      arrow

      成約時期
      20156

    • 【投稿日:2022年10月26日】

      【神奈川県横浜市神奈川区】

      専有面積/71〜80㎡
      階数/2階

      【神奈川県横浜市神奈川区】

      アルス横浜台町

      専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

      【投稿日:2022年10月26日】

      今から売却を考えている人に伝えたいこと

      離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。

      売却依頼会社/三井のリハウス
      売却理由/離婚
      今後の住まい/賃貸住宅
      購入価格 売出価格 成約価格
      4,500万円 4,580万円 4,280万円

      価格改定1arrow

      売却開始時期
      20168

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      4ヶ月

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      成約時期
      201611

    • 【投稿日:2022年10月26日】

      【神奈川県鎌倉市】

      専有面積/91〜100㎡
      階数/2階

      【神奈川県鎌倉市】

      東急鎌倉城廻ハイム

      専有面積/91〜100㎡ 階数/2階

      【投稿日:2022年10月26日】

      今から売却を考えている人に伝えたいこと

      複数の不動産に問い合わせ信頼できる担当者を探すこと。専任媒介契約をしきりに勧められるが、避けたほうが良い。結果的にメリットが感じられなかった。また年数が経過しており高く売れない物件に対しては誠意を持って販売しようとしていると感じられなかった。最終的には、叩き売りのように安く不動産屋に売却の運びになった。

      売却依頼会社/東急
      売却理由/家族の事情
      今後の住まい/賃貸住宅
      購入価格 売出価格 成約価格
      3,000万円 1,500万円 1,050万円

      価格改定2arrow

      売却開始時期
      20166

      arrow

      7ヶ月

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      成約時期
      201612

    • 【投稿日:2022年10月26日】

      【東京都荒川区】

      専有面積/71〜80㎡
      階数/4階

      【東京都荒川区】

      ミッドガーデンシティザテラス

      専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

      【投稿日:2022年10月26日】

      今から売却を考えている人に伝えたいこと

      売却はタイミングが大事でした。販売業者から、年末年始に帰省や家族が集まるケースが多いので話がまとまりやすいというアドバイスがあり、12月から売却掲載をしました。年内中に内見が2件ほど入り、1月には決定するというスピードで特に売却に大変だったということはありませんでした。ただ、住み替えは建て売りではなく戸建て注文住宅をする流れとなったため、譲渡タイミングまでに、仮住まいや土地の売買、ローンの契約などをいろいろなことを行う必要があったため、ケースによっては売却決定後のスケジュール感をしっかり考えて準備行動しておく必要があります。すべてが初めてのことだったのでかなり大変でしたが、結果は満足いく戸建て注文住宅への引っ越しができました。

      売却依頼会社/さくら不動産販売
      売却理由/買い替え
      今後の住まい/戸建へ買い替え
      購入価格 売出価格 成約価格
      3,700万円 3,700万円 3,700万円

      価格改定0arrow

      売却開始時期
      201412

      arrow

      2ヶ月

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      成約時期
      20151

    • 【投稿日:2022年10月26日】

      【東京都三鷹市】

      専有面積/61〜70㎡
      階数/2階

      【東京都三鷹市】

      シティテラス吉祥寺南

      専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

      【投稿日:2022年10月26日】

      今から売却を考えている人に伝えたいこと

      自宅をモデルルームの様に演出。ホームステージングで5万弱でプロに依頼。 リビングを広く見せる演出や、 廊下や水回り、キッチンはスッキリとした見た目で清潔感を演出。これらは ホームステージングの会社の方にやって頂きました。 あとは、お子様も来やすいように、土日をメインに内見をしてもらいました。

      売却依頼会社/三井のリハウス
      売却理由/買い替え
      今後の住まい/マンション
      購入価格 売出価格 成約価格
      5,100万円 5,000万円 5,400万円

      価格改定0arrow

      売却開始時期
      20158

      arrow

      3ヶ月

      arrow

      成約時期
      201510

    • 【投稿日:2022年09月26日】

      【静岡県焼津市】

      専有面積/61〜70㎡
      階数/7階

      【静岡県焼津市】

      ベルフローラ焼津

      専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

      【投稿日:2022年09月26日】

      今から売却を考えている人に伝えたいこと

      売却価格の設定、売れない場合の価格の設定。

      売却依頼会社/FON不動産販売会社
      売却理由/金銭的理由
      今後の住まい/公営住宅
      購入価格 売出価格 成約価格
      2,880万円 1,580万円 1,380万円

      価格改定2arrow

      売却開始時期
      20195

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      5ヶ月

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      成約時期
      20199

    • 【投稿日:2022年09月25日】

      【東京都新宿区】

      専有面積/61〜70㎡
      階数/4階

      【東京都新宿区】

      プリンスハイツ飯田橋

      専有面積/61〜70㎡ 階数/4階

      【投稿日:2022年09月25日】

      今から売却を考えている人に伝えたいこと

      焦らずに売った方が良いです。

      売却依頼会社/三井のリハウス
      売却理由/資産整理
      今後の住まい/賃貸住宅
      購入価格 売出価格 成約価格
      4,200万円 4,500万円 4,500万円

      価格改定0arrow

      売却開始時期
      20171

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      1ヶ月

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      成約時期
      20171

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