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中央区 築地駅 再開発データ情報
築地市場跡地では、東京都主導のもと、国際会議場・展示場・ホテル・商業施設などを備えた大規模複合施設の整備が計画されています。銀座・東京湾に隣接する立地を活かし、「都心と世界をつなぐ結節点」として再開発が進行。食文化・歴史・にぎわいを継承しながら、新たな国際都市空間を目指します。
築地駅 再開発概要
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築地再開発基本構想（東京都）
面積： 約19ヘクタール（築地市場跡地全域） 概要： ・ 「MICE（国際会議場・展示場）機能」「ホテル」「商業施設」「舟運ターミナル」などを整備予定 ・民間活力を導入しながら、都が土地を保有したまま活用する形で事業を進行中 特徴： 国家戦略特区を活用し、都心でのMICE誘致拠点としての都市づくりを目指す -
食文化・築地ブランドの継承
概要： ・築地市場の歴史と食文化を反映した商業・飲食・体験型施設の整備を想定 ・地元事業者の参画や、観光と地元消費が融合するにぎわい創出を重視 目的： 「築地＝食と市場のまち」の記憶を新しい形で未来へ継承する -
交通・舟運・防災機能の再構築
概要： ・隅田川に面した立地を活かし、舟運（水上交通）ターミナルの整備 ・災害時の一時避難スペースや備蓄機能の導入も検討 ・晴海通りや環状2号線との接続性を考慮したアクセス改善
築地駅の再開発スケジュール
| 時期 | 築地再開発基本構想（東京都） | 食文化・築地ブランドの継承 | 交通・舟運・防災機能の再構築 |
|---|---|---|---|
|
2018年 |
築地市場が豊洲へ移転／跡地活用の検討が本格化 | ー | ー |
|
2020年 |
東京都が基本方針を発表（MICE・ホテル・商業等） | 「築地ブランドの継承」を明言 | 舟運の活用や防災拠点化を構想段階で言及 |
|
2022年 |
土地の貸し付け方式（都所有）＋民間開発案の公募方針公表 | 商業施設などに地元事業者参画の検討が始まる | 舟運ターミナルの整備イメージ提示 |
|
2023年 |
基本構想案を策定。MICE機能強化と段階的開発を想定 | 食の体験・展示・飲食を中心としたにぎわい施設構想 | 防災・観光の両立を前提とした水辺空間設計へ着手 |
|
2024年 |
民間事業者の選定プロセスへ進行 | ブランド継承の具現化へ向けた検討深化 | 晴海〜築地間の接続道路の整備・見直し進行中 |
※2026年6月現在
3年前からみた今の状況は？
築地の平均売買価格は3年前と比較して56.8%程度上昇（+67.8万円/㎡）、
前月比 2％（+3.7万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +39% （+52.5万円/㎡） |
+56.8% （+67.8万円/㎡） |
+88.4% （+87.9万円/㎡） |
+95.6% （+91.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
築地の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
築地の再開発とは？
注目エリア・マンション市場への影響を徹底解説
2018年、世界最大の取引高を誇っていた「築地市場」が豊洲に移転しました。築地市場は東京都中央区という一等地に存在しているにもかかわらず、広大な敷地を有しています。この敷地がどのように活用されるのか、興味がある人も多いのではないでしょうか？気になる築地市場の再開発は、2025年度からついに着工が始まります。本記事では、建築される建物の内容から注目エリア・マンション市場への影響などを解説します。築地周辺のマンション購入を検討している方は、住環境や市場価格の変化を見極めるための参考としてお役立てください。
築地駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
築地駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
12,910万円〜 13,310万円
（184.5万円/m²〜190.2万円/m²）
賃貸賃料相場
37万円〜 41万円
（5,300円/m²〜5,872円/m²）
3.58%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
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※該当物件がありません。
築地駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
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住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
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住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
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住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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築地駅のマンションFAQ
2030年の完成を予定しております。
築地駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。
