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中央区 築地駅 再開発データ情報
築地市場跡地では、東京都主導のもと、国際会議場・展示場・ホテル・商業施設などを備えた大規模複合施設の整備が計画されています。銀座・東京湾に隣接する立地を活かし、「都心と世界をつなぐ結節点」として再開発が進行。食文化・歴史・にぎわいを継承しながら、新たな国際都市空間を目指します。
築地駅 再開発概要
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築地再開発基本構想（東京都）
面積： 約19ヘクタール（築地市場跡地全域） 概要： ・ 「MICE（国際会議場・展示場）機能」「ホテル」「商業施設」「舟運ターミナル」などを整備予定 ・民間活力を導入しながら、都が土地を保有したまま活用する形で事業を進行中 特徴： 国家戦略特区を活用し、都心でのMICE誘致拠点としての都市づくりを目指す -
食文化・築地ブランドの継承
概要： ・築地市場の歴史と食文化を反映した商業・飲食・体験型施設の整備を想定 ・地元事業者の参画や、観光と地元消費が融合するにぎわい創出を重視 目的： 「築地＝食と市場のまち」の記憶を新しい形で未来へ継承する -
交通・舟運・防災機能の再構築
概要： ・隅田川に面した立地を活かし、舟運（水上交通）ターミナルの整備 ・災害時の一時避難スペースや備蓄機能の導入も検討 ・晴海通りや環状2号線との接続性を考慮したアクセス改善
築地駅の
築地駅の再開発スケジュール
| 時期 | 築地再開発基本構想（東京都） | 食文化・築地ブランドの継承 | 交通・舟運・防災機能の再構築 |
|---|---|---|---|
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2018年 |
築地市場が豊洲へ移転／跡地活用の検討が本格化 | ー | ー |
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2020年 |
東京都が基本方針を発表（MICE・ホテル・商業等） | 「築地ブランドの継承」を明言 | 舟運の活用や防災拠点化を構想段階で言及 |
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2022年 |
土地の貸し付け方式（都所有）＋民間開発案の公募方針公表 | 商業施設などに地元事業者参画の検討が始まる | 舟運ターミナルの整備イメージ提示 |
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2023年 |
基本構想案を策定。MICE機能強化と段階的開発を想定 | 食の体験・展示・飲食を中心としたにぎわい施設構想 | 防災・観光の両立を前提とした水辺空間設計へ着手 |
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2024年 |
民間事業者の選定プロセスへ進行 | ブランド継承の具現化へ向けた検討深化 | 晴海〜築地間の接続道路の整備・見直し進行中 |
※2025年7月現在
3年前からみた今の状況は？
築地の平均売買価格は3年前と比較して14.7%程度上昇（+17.2万円/㎡）、
前月比 2.2％（+2.8万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% （+11.8万円/㎡） |
+14.7% （+17.2万円/㎡） |
+35.9% （+35.3万円/㎡） |
+45.8% （+42.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
築地の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
築地の再開発とは？
注目エリア・マンション市場への影響を徹底解説
2018年、世界最大の取引高を誇っていた「築地市場」が豊洲に移転しました。築地市場は東京都中央区という一等地に存在しているにもかかわらず、広大な敷地を有しています。この敷地がどのように活用されるのか、興味がある人も多いのではないでしょうか？気になる築地市場の再開発は、2025年度からついに着工が始まります。本記事では、建築される建物の内容から注目エリア・マンション市場への影響などを解説します。築地周辺のマンション購入を検討している方は、住環境や市場価格の変化を見極めるための参考としてお役立てください。
築地駅の口コミ掲示板
築地のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。
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000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.05.30.13.42
はじめまして。
マンションナビの運営事務局です。
築地駅の再開発最新情報や
街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(#^^#)
お気軽に投稿をお願いいたします★
⇓記事では築地駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査！
https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-tsukiji/ -
000002 「ばく／このエリアに住んでいる」 2025.06.16.10.01
築地本願寺の近くに住んでます。
最近話題になってる築地の再開発、気になりますね。
豊洲とはまた違った「食文化の街」として再び盛り上がるなら大歓迎！
築地駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
築地駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,167万円〜 9,567万円
（131万円/m²〜136.7万円/m²）
賃貸賃料相場
32万円〜 36万円
（4,600円/m²〜5,172円/m²）
4.38%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
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※該当物件がありません。
築地駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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株式会社PLANINVEST
住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
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住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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L-RENOVE by L's HOME
住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい！』や『買いたい！』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
PR築地周辺の
販売中物件
築地駅のマンションFAQ
2030年の完成を予定しております。
築地駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。
