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中央区 築地駅 再開発データ情報
築地市場跡地では、東京都主導のもと、国際会議場・展示場・ホテル・商業施設などを備えた大規模複合施設の整備が計画されています。銀座・東京湾に隣接する立地を活かし、「都心と世界をつなぐ結節点」として再開発が進行。食文化・歴史・にぎわいを継承しながら、新たな国際都市空間を目指します。
築地駅 再開発概要
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築地再開発基本構想（東京都）
面積： 約19ヘクタール（築地市場跡地全域） 概要： ・ 「MICE（国際会議場・展示場）機能」「ホテル」「商業施設」「舟運ターミナル」などを整備予定 ・民間活力を導入しながら、都が土地を保有したまま活用する形で事業を進行中 特徴： 国家戦略特区を活用し、都心でのMICE誘致拠点としての都市づくりを目指す -
食文化・築地ブランドの継承
概要： ・築地市場の歴史と食文化を反映した商業・飲食・体験型施設の整備を想定 ・地元事業者の参画や、観光と地元消費が融合するにぎわい創出を重視 目的： 「築地＝食と市場のまち」の記憶を新しい形で未来へ継承する -
交通・舟運・防災機能の再構築
概要： ・隅田川に面した立地を活かし、舟運（水上交通）ターミナルの整備 ・災害時の一時避難スペースや備蓄機能の導入も検討 ・晴海通りや環状2号線との接続性を考慮したアクセス改善
築地駅の再開発スケジュール
| 時期 | 築地再開発基本構想（東京都） | 食文化・築地ブランドの継承 | 交通・舟運・防災機能の再構築 |
|---|---|---|---|
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2018年 |
築地市場が豊洲へ移転／跡地活用の検討が本格化 | ー | ー |
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2020年 |
東京都が基本方針を発表（MICE・ホテル・商業等） | 「築地ブランドの継承」を明言 | 舟運の活用や防災拠点化を構想段階で言及 |
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2022年 |
土地の貸し付け方式（都所有）＋民間開発案の公募方針公表 | 商業施設などに地元事業者参画の検討が始まる | 舟運ターミナルの整備イメージ提示 |
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2023年 |
基本構想案を策定。MICE機能強化と段階的開発を想定 | 食の体験・展示・飲食を中心としたにぎわい施設構想 | 防災・観光の両立を前提とした水辺空間設計へ着手 |
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2024年 |
民間事業者の選定プロセスへ進行 | ブランド継承の具現化へ向けた検討深化 | 晴海〜築地間の接続道路の整備・見直し進行中 |
※2026年1月現在
3年前からみた今の状況は？
築地の平均売買価格は3年前と比較して48.7%程度上昇（+56.8万円/㎡）、
前月比 1.1％（+1.9万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +33.5% （+43.5万円/㎡） |
+48.7% （+56.8万円/㎡） |
+75.1% （+74.4万円/㎡） |
+83% （+78.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
築地の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
築地の再開発とは？
注目エリア・マンション市場への影響を徹底解説
2018年、世界最大の取引高を誇っていた「築地市場」が豊洲に移転しました。築地市場は東京都中央区という一等地に存在しているにもかかわらず、広大な敷地を有しています。この敷地がどのように活用されるのか、興味がある人も多いのではないでしょうか？気になる築地市場の再開発は、2025年度からついに着工が始まります。本記事では、建築される建物の内容から注目エリア・マンション市場への影響などを解説します。築地周辺のマンション購入を検討している方は、住環境や市場価格の変化を見極めるための参考としてお役立てください。
築地駅の口コミ掲示板
築地のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。
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000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.05.30.13.42
はじめまして。
マンションナビの運営事務局です。
築地駅の再開発最新情報や
街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(#^^#)
お気軽に投稿をお願いいたします★
⇓記事では築地駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査！
https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-tsukiji/ -
000002 「ばく／このエリアに住んでいる」 2025.06.16.10.01
築地本願寺の近くに住んでます。
最近話題になってる築地の再開発、気になりますね。
豊洲とはまた違った「食文化の街」として再び盛り上がるなら大歓迎！ -
000003 「ぱんだ／このエリアに住んでいる」 2025.07.18.13.32
職場が八丁堀なんですが、築地だと徒歩通勤できるのが最高です！
朝の場外市場で焼き魚定食を食べてから出社したり、夜は築地本願寺カフェや月島も散歩圏内。
スーパーはまいばすけっとが中心でやや小規模ですが、築地場外や東銀座が近くて買い物には困りません。人情味のある店主さんの多さが好きです。 -
000004 「まゆ／このエリアに住んでいる」 2025.09.19.15.51
大学が有楽町線近辺なので、築地駅を使って通うことが多いです。日比谷線・築地市場駅も近くて、都心各所へのアクセスはかなりいいと思います。銀座歩いて行けるのが嬉しい。
食べるのが好きなので、築地場外市場で朝ごはんを食べるのが週末の楽しみ。
新鮮な海鮮や魚屋の惣菜も手に入るから、自炊派にもオススメ。
家賃は高めで、ワンルーム・1Kで10万円超えることが多くて、学生には少し負担。
築浅かつ駅近だとさらに値段跳ねるので、少し駅から歩くか古めの物件を探すようにしました。 -
000005 「早起きパパ／このエリアに住んでいる」 2025.12.02.15.10
築地＝市場・観光のイメージでしたが、実際に住んでみると想像以上に住みやすかった。
駅は複数路線・バスも使えてアクセスが良く、通勤も買い物も便利。
ただ家賃は高い。そして休日は混雑しているので、近場に行くときはピーク時をずらして出かけることが多いです。
築地駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
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※該当物件がありません。
築地駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
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