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中央区 築地駅 再開発データ情報
築地市場跡地では、東京都主導のもと、国際会議場・展示場・ホテル・商業施設などを備えた大規模複合施設の整備が計画されています。銀座・東京湾に隣接する立地を活かし、「都心と世界をつなぐ結節点」として再開発が進行。食文化・歴史・にぎわいを継承しながら、新たな国際都市空間を目指します。
築地駅 再開発概要
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築地再開発基本構想（東京都）
面積： 約19ヘクタール（築地市場跡地全域） 概要： ・ 「MICE（国際会議場・展示場）機能」「ホテル」「商業施設」「舟運ターミナル」などを整備予定 ・民間活力を導入しながら、都が土地を保有したまま活用する形で事業を進行中 特徴： 国家戦略特区を活用し、都心でのMICE誘致拠点としての都市づくりを目指す -
食文化・築地ブランドの継承
概要： ・築地市場の歴史と食文化を反映した商業・飲食・体験型施設の整備を想定 ・地元事業者の参画や、観光と地元消費が融合するにぎわい創出を重視 目的： 「築地＝食と市場のまち」の記憶を新しい形で未来へ継承する -
交通・舟運・防災機能の再構築
概要： ・隅田川に面した立地を活かし、舟運（水上交通）ターミナルの整備 ・災害時の一時避難スペースや備蓄機能の導入も検討 ・晴海通りや環状2号線との接続性を考慮したアクセス改善
築地駅の
築地駅の再開発スケジュール
| 時期 | 築地再開発基本構想（東京都） | 食文化・築地ブランドの継承 | 交通・舟運・防災機能の再構築 |
|---|---|---|---|
|
2018年 |
築地市場が豊洲へ移転／跡地活用の検討が本格化 | ー | ー |
|
2020年 |
東京都が基本方針を発表（MICE・ホテル・商業等） | 「築地ブランドの継承」を明言 | 舟運の活用や防災拠点化を構想段階で言及 |
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2022年 |
土地の貸し付け方式（都所有）＋民間開発案の公募方針公表 | 商業施設などに地元事業者参画の検討が始まる | 舟運ターミナルの整備イメージ提示 |
|
2023年 |
基本構想案を策定。MICE機能強化と段階的開発を想定 | 食の体験・展示・飲食を中心としたにぎわい施設構想 | 防災・観光の両立を前提とした水辺空間設計へ着手 |
|
2024年 |
民間事業者の選定プロセスへ進行 | ブランド継承の具現化へ向けた検討深化 | 晴海〜築地間の接続道路の整備・見直し進行中 |
※2025年9月現在
3年前からみた今の状況は？
築地の平均売買価格は3年前と比較して23.6%程度上昇（+27.7万円/㎡）、
前月比 3.1％（+4.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +18.1% （+22.2万円/㎡） |
+23.6% （+27.7万円/㎡） |
+45% （+44.9万円/㎡） |
+53.5% （+50.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
築地の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
築地の再開発とは？
注目エリア・マンション市場への影響を徹底解説
2018年、世界最大の取引高を誇っていた「築地市場」が豊洲に移転しました。築地市場は東京都中央区という一等地に存在しているにもかかわらず、広大な敷地を有しています。この敷地がどのように活用されるのか、興味がある人も多いのではないでしょうか？気になる築地市場の再開発は、2025年度からついに着工が始まります。本記事では、建築される建物の内容から注目エリア・マンション市場への影響などを解説します。築地周辺のマンション購入を検討している方は、住環境や市場価格の変化を見極めるための参考としてお役立てください。
築地駅の口コミ掲示板
築地のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。
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000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.05.30.13.42
はじめまして。
マンションナビの運営事務局です。
築地駅の再開発最新情報や
街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(#^^#)
お気軽に投稿をお願いいたします★
⇓記事では築地駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査！
https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-tsukiji/ -
000002 「ばく／このエリアに住んでいる」 2025.06.16.10.01
築地本願寺の近くに住んでます。
最近話題になってる築地の再開発、気になりますね。
豊洲とはまた違った「食文化の街」として再び盛り上がるなら大歓迎！ -
000003 「ぱんだ／このエリアに住んでいる」 2025.07.18.13.32
職場が八丁堀なんですが、築地だと徒歩通勤できるのが最高です！
朝の場外市場で焼き魚定食を食べてから出社したり、夜は築地本願寺カフェや月島も散歩圏内。
スーパーはまいばすけっとが中心でやや小規模ですが、築地場外や東銀座が近くて買い物には困りません。人情味のある店主さんの多さが好きです。
築地駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
築地駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,931万円〜 10,331万円
（141.9万円/m²〜147.6万円/m²）
賃貸賃料相場
33万円〜 37万円
（4,672円/m²〜5,243円/m²）
4.11%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
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※該当物件がありません。
築地駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都中央区日本橋人形町３丁目８番２号
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客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所：東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社PLANINVEST
住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
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L-RENOVE by L's HOME
住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所：東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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築地駅のマンションFAQ
2030年の完成を予定しております。
築地駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。
