築地ビル
- 住所:
- 東京都中央区築地3丁目9-10
- 最終更新日:
- 2024/05/03
上昇率
103.3%
推定売却価格相場
6,630万円〜7,030万円
(127.50万円/㎡〜135.20万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均3,360万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
18.8万円〜 22.8万円
(3,600円/㎡〜4,400円/㎡)
3.65 %
築地ビルは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
築地ビルの
推定売却価格相場について
築地ビルは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
築地ビル
物件概要
マンション名 | 築地ビル (築地ビル) |
住所 |
東京都中央区築地3丁目9-10 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 東京地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 東京地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩4分 都営地下鉄大江戸線「築地市場駅」徒歩4分 都営地下鉄浅草線「東銀座駅」徒歩7分 |
管理会社 | |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 無指定 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 1976年10月 |
階数 | 4階 |
総戸数(棟総戸数) | 6戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
築地ビルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 築地ビル
- 3年前と比較して+3,468万円(103.3%)
- 1年前と比較して+3,973万円(139%)
- 中央区平均※52㎡で算出
- 3年前と比較して+1,508万円(28.3%)
- 1年前と比較して+681万円(11.1%)
築地ビルは3年前と比較して
+3,468万円(103.3%)上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2024年02月16日】
■売却依頼会社/トップトラスト
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 3,800万円 4,000万円 価格改定1回
売却開始時期/
2022年12月6ヶ月
成約時期/
2023年5月 -
【投稿日:2022年07月14日】
カーサ目黒芭蕉苑
【東京都品川区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/4階【東京都品川区】
カーサ目黒芭蕉苑
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/4階
【投稿日:2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売り出し価格を高く設定したため、なかなか売れなかった。多くの不動産会社の査定価格が8500万円程度だったのだから8500万円で売り出していたらすぐ売れたと思う。マンションへの思い入れからやや高く価格を設定したため成約まで時間がかかったし、2回も価格を下げる羽目になった。しかし、もし8500万円で売り出して即成約すれば、もっと高い価格で売れたのではないかと考えたと思う。なので、売り急ぐのでなければ、売り出し価格は思い切って高く設定したほうが後悔しないと思う。
■売却依頼会社/大成有楽不動産販売
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/施設に入居購入価格 売出価格 成約価格 6,700万円 9,000万円 8,500万円 価格改定2回
売却開始時期/
2022年4月5ヶ月
成約時期/
2022年8月 -
【投稿日:2022年09月24日】
ロワールガーデン町田2
【東京都町田市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/1階【東京都町田市】
ロワールガーデン町田2
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/1階
【投稿日:2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
このマンションは1階が暗いので展示の際は照明に注意したほうが良いです。
■売却依頼会社/朝日土地建物
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,780万円 2,500万円 1,980万円 価格改定2回
売却開始時期/
2003年10月3ヶ月
成約時期/
2003年12月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間の築地ビルの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
築地ビル販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2024年4~6月
販売価格:2,400万円(㎡単価83万円)
中層階 /南西向き /1DK /30㎡
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2024年4~6月
販売価格:5,980万円(㎡単価83万円)
下層階 /南西向き /2LDK /70㎡
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2024年4~6月
販売価格:1,490万円(㎡単価65万円)
上層階 /南西向き /1R /20㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /1LDK /35㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /1LDK /35㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /1LDK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /1R /15㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /1R /15㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /1LDK /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /1R /15㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北東向き /1LDK /35㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2DK /35㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /1R /15㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /1R /20㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /1LDK /35㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /1R /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1DK /35㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北西向き /1R /30㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /1R /15㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /1K /20㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /2DK /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /1R /20㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /1K /30㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /1LDK /30㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /1LDK /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2DK /40㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /1LDK /35㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /30㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /1LDK /35㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1LDK /40㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北西向き /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /- /25㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /1LDK /35㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /15㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /1LDK /40㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /2K /35㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /1DK /30㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /1DK /35㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /20㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /- /35㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /40㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /1R /20㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /1DK /30㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /1R /35㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /2LDK /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /25㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
築地ビルの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
9,430万円 |
8,218万円 1211万円⬆ |
6,943万円 2487万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
152万円/㎡ |
143万円 9万円/㎡⬆ |
124万円 28万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
317件 |
283件 34件⬆ |
203件 114件⬆ |
平均 築年数 |
19年 |
22年 -3年⬇ |
22年 -3年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が9,430万円(152万円/㎡)で
『新規登録件数』は317件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は1211万円上昇。
『平均㎡単価』は9万円上昇しました。
築地のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,943万円 | 5,338万円 -396万円⬇ |
4,843万円 99万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
120万円/㎡ | 126万円 -6万円/㎡⬇ |
114万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
12件 | 22件 -10件⬇ |
8件 4件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 31年 2年⬆ |
31年 2年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が4,943万円(120万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は396万円低下。
『平均㎡単価』は6万円低下しました。
中央区と築地のマンション流通量
-
中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
築地では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
中央区と築地の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,380万円 | 4,797物件/24.7% |
1LDK | 5,080万円 | 4,215物件/21.7% |
2LDK | 7,980万円 | 6,424物件/33.1% |
3LDK | 9,430万円 | 3,786物件/19.5% |
4LDK | 11,800万円 | 161物件/0.8% |
『築地ビル』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6,424物件で、 供給数(売出物件数)の33.1%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 184万円/㎡ (607万円/坪) |
1,959物件/9.2% |
6〜10年 | 142万円/㎡ (468万円/坪) |
3,981物件/18.8% |
11〜15年 | 118万円/㎡ (390万円/坪) |
3,043物件/14.4% |
16〜20年 | 121万円/㎡ (400万円/坪) |
3,310物件/15.6% |
21〜25年 | 121万円/㎡ (399万円/坪) |
2,865物件/13.5% |
26〜30年 | 100万円/㎡ (329万円/坪) |
701物件/3.3% |
31〜35年 | 104万円/㎡ (345万円/坪) |
383物件/1.8% |
36〜40年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
496物件/2.3% |
41〜45年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
2,534物件/12% |
46〜50年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
1,055物件/5% |
51年〜 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
860物件/4.1% |
『築地ビル』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,981物件で、供給数(売出し物件数)の18.8%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
築地ビル
試算条件 52㎡・2階
推定売却価格:6,485万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
築地ビル
よくある質問
売却価格相場6,630万円〜7,030万円、 賃貸賃料相場18.8万円〜22.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
築地ビルと中央区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.1万円(+0%)です。
築地ビル(52㎡・2階)の売却をした場合は6,485万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
築地ビルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
パレステュディオ日本橋浜町駅前
【東京都中央区】
■専有面積/41〜50㎡
■階数/12階
【東京都中央区】
パレステュディオ日本橋浜町駅前
■専有面積/41〜50㎡ ■階数/12階
【投稿日:2024年02月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
1社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。