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ライオンズマンション中山第2

住所：神奈川県横浜市緑区寺山町３６１－２

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

1,150万円〜1,350万円

（18.30万円/㎡〜21.40万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,250万円

down-image

1.1%
DOWN

推定賃料価格相場

8.1万円〜 9.5万円

（1,300円/㎡〜1,500円/㎡）

表面利回り

8.45%

※3年前の賃料価格相場 平均8.9万円

loupe_icon

ライオンズマンション中山第2は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年9月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
当マンションを
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ライオンズマンション中山第2
試算条件　63㎡・1階

推定売却価格：1,188万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

1,150万円〜

18.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,250万円〜

ライオンズマンション中山第2

築45年

神奈川県横浜市緑区寺山町３６１－２

築45年

神奈川県横浜市緑区寺山町３６１－２

閲覧中

UpDown 5.1%
DOWN

1,650万円〜

30.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,840万円〜

ドルミ中山A棟

築46年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３－８

築46年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３－８

閲覧中

2,040万円〜

38.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ドルミ中山B棟

築46年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３－１

築46年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３－１

閲覧中

UpDown 51.6%
DOWN

1,280万円〜

23.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,100万円〜

ドルミ中山C棟

築46年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３ー１

築46年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３ー１

閲覧中

UpDown 13.4%
UP

2,180万円〜

38.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,010万円〜

ドルミ中山D棟

築45年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３－８

築45年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３－８

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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1,150万円〜

18.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,250万円〜

ライオンズマンション中山第2

築45年

神奈川県横浜市緑区寺山町３６１－２

築45年

神奈川県横浜市緑区寺山町３６１－２

閲覧中

UpDown 5.1%
DOWN

1,650万円〜

30.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,840万円〜

ドルミ中山A棟

築46年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３－８

築46年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３－８

閲覧中

2,040万円〜

38.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ドルミ中山B棟

築46年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３－１

築46年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３－１

閲覧中

UpDown 51.6%
DOWN

1,280万円〜

23.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,100万円〜

ドルミ中山C棟

築46年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３ー１

築46年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３ー１

閲覧中

UpDown 13.4%
UP

2,180万円〜

38.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,010万円〜

ドルミ中山D棟

築45年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３－８

築45年

神奈川県横浜市緑区寺山町１８３－８

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション中山第2
物件概要

マンション名 ライオンズマンション中山第2
（LIONSーMANSION中山第２）
住所 神奈川県横浜市緑区寺山町３６１－２
ストリートビューで見る
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1979年12月（築45年）
階数 2階
総戸数(棟総戸数) 18戸
旧分譲主 大京
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

ライオンズマンション中山第2の
売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション中山第2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ライオンズマンション中山第2
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 横浜市緑区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+498万円（23.6%）
  • 3年前と比較して+277万円（12.1%）
  • 1年前と比較して+95万円（3.8%）
  • 競合物件※63㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ライオンズマンション中山第2の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

ライオンズマンション中山第2の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション中山第2の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ライオンズマンション中山第2 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー -20円（-11%） -30円（-15%）
修繕
積立金		 ー ー -13円（-6%） -38円（-16%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    中山パークホームズ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市緑区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／8階

    【神奈川県横浜市緑区】

    中山パークホームズ

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    2022年9月に引っ越しをしたのを覚えていてそれより少し前に売却が決まりました。住みながら売却活動をしていて内覧が大変でした。当時、仕事をして内覧のスケジュールを組んでそれに合わせて掃除をして…という状況でした。時間の余裕がなく大変だった記憶があります。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／不便なところがあったので
    ■今後の住まい／団地　賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,280万円 3,000万円 2,200万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    18ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    アルス横浜台町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    アルス横浜台町

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 4,580万円 4,280万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2016年8月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年11月

  • 【投稿日：2024年02月07日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を急いでいなかったので、複数の不動産に専任ではなく一般媒介契約を結んでいた。希望の値段では売れないと何度か値下げの話や５００万かけてリフォームをすれば1700万で売れるなどといった話をされたが、希望価格で粘ったところ買いたいという方が現れた。 価格としては、最後に値下げの交渉をされることも想定して、希望価格にプラスして端数を作っていたので完全に希望した価格での売却となった。 次の住居に引っ越してからの売却で急ぐ必要がないためできたことではあるが、不動産会社の言いなりに下げないというのも方法の一つだと考えている。 高く売れるよう壁など何か所か修繕を行っていたが、フルリフォームをして売却を行う業者に売ることになり修繕の手間が無駄になってしまったためしなくてもよかったと思う。

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／実家（戸建て）
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,100万円 2,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年1月

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ライオンズマンション中山第2の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のライオンズマンション中山第2の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション中山第2販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,980万円（㎡単価34万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,480万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,680万円（㎡単価29万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＳＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＳＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＤＫ ／55㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＳＤＫ ／50㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

ライオンズマンション中山第2賃貸価格履歴

  • 2022年10~12月

    販売価格：8.0万円（㎡単価1,288円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：9.0万円（㎡単価1,439円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

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販売期間
何日間で取引された？

ライオンズマンション中山第2と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

ライオンズマンション中山第2
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／22件）

「ライオンズマンション中山第2」から徒歩15分以内、建築年が1974年〜1984年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズマンション中山第2」の
最多販売期間は ~ 30日 （40％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （25.7％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で0件（%)、
二番目に多かったのは11月で0件（%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

ライオンズマンション中山第2の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市緑区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格 		2,601万円 2,540万円
60万円⬆ 		2,548万円
53万円⬆
平均
㎡単価		 38万円/㎡ 38万円
1万円/㎡⬆
38万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 44件 34件
10件⬆
39件
5件⬆
平均
築年数 		36年 37年
-1年⬇
36年
-年-

2024/10には、平均売買価格が2,601万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築36年です。
2024/09と比較して『平均価格』は60万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

寺山町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格		 3,117万円 3,117万円
0 万円-
3,847万円
-730万円⬇
平均
㎡単価 		54万円/㎡ 54万円
0万円/㎡-
55万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 0件
-件-
1件
-1件⬇
平均
築年数		 35年 35年
-年-
28年
7年⬆

2024/10には、平均売買価格が3,117万円（54万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。
2024/09と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

横浜市緑区と寺山町のマンション流通量

  • 横浜市緑区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 寺山町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市緑区と寺山町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 570万円 60物件／3.7％
1LDK 1,984万円 32物件／2％
2LDK 1,350万円 408物件／24.9％
3LDK 2,598万円 963物件／58.9％
4LDK 2,850万円 173物件／10.6％

『ライオンズマンション中山第2』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,598万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは963物件で、 供給数（売出物件数）の58.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 84万円／㎡
（276万円／坪）		 24物件／1.2％
6〜10年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 34物件／1.7％
11〜15年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 121物件／6.2％
16〜20年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 133物件／6.8％
21〜25年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 201物件／10.3％
26〜30年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 290物件／14.9％
31〜35年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 148物件／7.6％
36〜40年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 305物件／15.7％
41〜45年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 240物件／12.4％
46〜50年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 29物件／1.5％
51年〜 19万円／㎡
（63万円／坪）		 418物件／21.5％

『ライオンズマンション中山第2』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は418物件で、供給数（売出し物件数）の21.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ライオンズマンション中山第2
よくある質問

売買価格相場1,150万円〜1,350万円、 賃貸賃料相場8.1万円〜9.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ライオンズマンション中山第2の最多販売期間は 〜 30日 （40％）です。

ライオンズマンション中山第2は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ライオンズマンション中山第2（63㎡・1階）の売却をした場合は1,188万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション中山第2の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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