不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市緑区
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- 投稿日
- 2026/01/03
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- 更新日
- 2026/01/04
- ［1回答］
761 view
相続の話をすると、空気が重くなる
将来相続する予定の実家マンションについて、兄弟で話す機会があります。
ただ、具体的な話題になると、空気が変わります。
売るのか、残すのか、それぞれの考えは何となく分かりますが、深く話すことは避けています。
先送りにするほど話しづらくなる気もしており、早めに決めておきたいのですが。
こういう話は、みなさんどういったタイミングで話すものなのでしょうか。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 福岡県福岡市西区
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- 投稿日
- 2026/03/01
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665 view
兄が勝手に実家を賃貸に出していました
父の死亡後、実家は兄弟共有（各2分の1）です。私は県外在住で管理を兄に任せていました。 最近、無断で賃貸に出し家賃を受け取っていることがわかりました。 共有持分の場合、片方の同意なく賃貸できるのでしょうか。過去の家賃を請求しても良いですよね？
665 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 長崎県佐世保市
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- 投稿日
- 2024/08/08
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1526 view
実家の相続について
50代主婦です。5つ下に弟がいます。 母(80代、軽度認知症）が長崎の実家に一人で住んでおります。 私は母のサポートも行っている為、母に万が一のことがあった場合実家を相続するつもりでいたのですが、1年ほど前に弟が結婚をし、実家を相続したいと申し出てきました。 正直20代に実家を出ていったきりほぼ実家に顔を出していない弟が何故今更、という気持ちです。 母も私に継がせたいと言っていますが、母は軽度の認知症がある為、遺言を書けるかもわかりません。 公正証書も考えましたが、軽度の認知症があっても作成可能なのでしょうか。 何かできることがあれば教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。
1526 view
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 福岡県大野城市
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- 投稿日
- 2026/04/18
- ［4回答］
370 view
主人の実家の処分
義両親が亡くなり、主人の実家（土地と戸建て）を相続しました。 主人には兄が2人おり、その家族も実家付近には住んでいないので 売却するか、古い家なので解体するか、または残しておくかで意見が割れています。 義兄たちが売却や解体に反対しているそうです。 どう処分してもプラスにならないうえ、残しておいても住む人はいないと思います。 個人的には、子ども達世代に負担がかかることは避けたいと思っています。 せめてトラブルのないよう進めていくためにアドバイスをいただけないでしょうか？
370 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 京都府京都市上京区
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- 投稿日
- 2025/09/12
- ［2回答］
986 view
相続した古民家に保存義務があった
京都市内で相続した築80年の古民家について、景観条例のため取り壊しが難しいと役所から言われました。 維持費は高く、活用の見込みもなく、負担ばかりです。こうした場合どうするのが良いのでしょうか。 手放して現金化したいのですが、役所の人に聞いても明確な回答が得られませんでした。
986 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 岐阜県岐阜市
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- 投稿日
- 2026/07/15
- ［2回答］
162 view
海外にいる兄と連絡が取れず、実家の売却が進まない
母が亡くなり、実家のマンションを相続することになりました。 父はすでに他界しており、相続人は私と兄の2人です。 実家は空き家のままで、管理費や固定資産税だけが毎月かかっています。 私としては早めに売却したいと思っています。 問題は、兄が海外に住んでいることです。 数年前からタイで仕事をしており、普段からあまり連絡が取れません。 母が亡くなったことは伝えていますが、相続の話になると返信が止まります。 不動産会社からは、売却するには相続登記や遺産分割協議が必要になると言われました。 兄の署名や書類が必要になるようですが、海外在住の場合に何を用意してもらえばよいのかも分かりません。 兄に悪気があるのか、ただ面倒で後回しにしているのかも分かりません。 ただ、このままだと実家だけ残り続けてしまいます。 海外在住の相続人と連絡が取りづらい場合、実家の売却はどのように進めればよいのでしょうか。 兄の協力がない限り、相続登記や売却はできないのでしょうか。
162 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/12/31
- ［1回答］
1580 view
親が外国に不動産をもっていた場合の相続について
最近、父が亡くなり、相続の手続きを進めているところです。父は日本国籍でしたが、5年ほど前にカナダに移住し、そこで不動産を購入していました。 私と母は日本に住んでいます。父の遺産には、日本の預金口座、日本の実家、そしてカナダの不動産が含まれています。 相続手続きを進める中で、わからない点が多々あります。 まず、カナダの不動産の相続手続きはどのように行えばよいのでしょうか？ 日本の不動産とは異なる手続きが必要になるのでしょうか？ またカナダの不動産に対して日本の相続税は課税されるのでしょうか？ 父がカナダで亡くなったため、カナダの相続税も関係してくるのではないかと心配しています。 日本とカナダの両方で相続税を支払う必要があるのでしょうか？ もしそうだとしたら、二重課税を避ける方法はあるのでしょうか？ また、カナダの不動産を相続した後、それを売却する場合の税金についても知りたいです。 日本で申告する必要があるのでしょうか？それとも、カナダでの手続きだけで済むのでしょうか？
1580 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/05/24
- ［2回答］
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母のマンションを相続しました。
母が1人で住んでいたマンションを相続しました。ローンは完済済みで、相続人は私だけです。 私は今彼氏と賃貸に住んでおり、将来も考えている相手の為母のマンションに2人で住もうかと思ったのですが、 築古の為あちこと古く、また駅からも遠いため彼の通勤にも不便です。 水回りだけ直そうかと思いましたが、それでも200万近くかかりそうです。 売却しようかと思ったのですが、母とここで二人で住んでいた思い出が強く、売るのにまだ気持ちがついてきません。 管理費は私が払っていますが、もうすぐで固定資産税の通知もきます。 相続人は私だけなので全て自分で決めなくてはならず、重く感じています。 簡易査定ですが、大体3,000万円くらいで売れるそうです。 相続したマンションは、なるべく早めに売った方が良いですか？空き家期間が長いと不利ですか？ 何か税金面で使える控除はありますか？教えてください。
329 view
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 静岡県浜松市浜名区
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- 投稿日
- 2026/02/18
- ［1回答］
623 view
相続登記を放置したまま売却できますか？
夫が亡くなり2年が経ちますが、相続登記をしていません。 最近になってこの家を売却したいと思い始めました。 不動産会社からは登記が必要と言われましたが、手続きが複雑で後回しにしてきました。 相続登記を済ませないと売却は不可能なのでしょうか。
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/12/30
- ［1回答］
802 view
相続したマンションをすぐ売る場合の登記について
父が亡くなり、分譲マンションを私一人で相続することになりました。 築24年・2LDKで、現在は空室です。私は別に自宅を持っており、このマンションに住む予定はありません。 不動産会社に相談したところ、「売却前提なら、急いで名義変更しなくても進められる」と言われました。 相続の場合は、名義変更しなくても相続人であれば売却ができるのでしょうか？ 相続登記を飛ばして、買主が登記をすれば良いのですか？ （相続人は私一人です。）
802 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2025/05/20
- ［1回答］
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実家を相続予定ですが、正直いりません…。どうするのが一番？
親が高齢施設に入居し、築40年の実家（戸建て）を将来的に相続することになりそうです。 私は都内に家を持っており、戻る予定はありません。 兄弟もいないため、最終的に自分が相続するのは避けられませんが、 空き家になるのは確実。 親には相続の話をしても、ひねくれていて中々話を進めてくれません。 事前に何を準備しておくべきか知りたいです。
887 view
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ご相談を拝見しました。
相談者様に限らず、「相続＝死」が連想されるため被相続人が存命中は積極的に話題とできないのは皆さん同様です。家族の関係性や価値観、被相続人の健康状態などによって最適な相談時期も異なるため、非常にデリケートな話題となってしまうのです。
一概には言えませんが、円満な関係性が保たれているとの前提であれば、正月やお盆など親族が一箇所に集める時が適しています。ただし、家族団らんの雰囲気を壊さぬよう、さり気なく切り出すなどの配慮は不可欠です。その際は、相続という言葉を用いず「終活」あるいは「将来的に」などの用語を使用するように配慮されると良いでしょう。
例えば、「将来的な財産管理について相談しておきたい」「終活に関しての考えを聞かせて欲しい」などのフレーズです。そのうえで、被相続人の意向を遵守しつつ各相続人が意見を述べられる流れが理想的と言えるでしょう。