不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 60代
- 男性
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
- 2024/06/08
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- 更新日
- 2024/06/08
- ［1回答］
1256 view
妻の所有していたマンションを相続
マンションを相続する予定です。
そのマンションには、住居人が住んでいます。
賃貸契約書は、かなり以前のもので、今の住居人とは違います。
特に、正式な書面は無いです。
家賃は、毎月入ってます。
ただ、これから何か不都合が起きたら心配です。
ゆくゆくは、売却してしまいたいと思っています
できれば、住んでいる方が、買ってくれるといいんですが。
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30代 女性
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現在、実家の土地（埼玉県内・最寄り駅から徒歩20分以上）を相続する予定なのですが、 地価を調べてみたところ、想像以上に高くなっていて驚いています。 近くに新しいバイパス道路が整備されたり、都市計画で再開発の話も出ているようですが、 地元に住んでいないため詳しい状況は把握できていません。 そもそも地価はどういう仕組みで決まるのでしょうか？ 地域の需要や将来的な開発計画などが反映されているのでしょうか？ こうした場所の地価が高くなる背景について、専門的な視点で教えていただけると助かります。
2183 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 北海道札幌市清田区
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- 投稿日
- 2026/03/16
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相続放棄後に遺品を処分すると問題になりますか？
父の多額の借金が判明したため、家庭裁判所で相続放棄の手続きを進めています。 ただ、父が住んでいた賃貸住宅の退去期限が迫っており、家財道具の整理をしなければいけません。 相続放棄をすると財産に手を付けてはいけないと聞いたことがあるのですが、遺品の処分や部屋の片付けも問題になるのでしょうか。 大家からは早く明け渡してほしいと言われており、どうしたら良いか困っています
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 新潟県新潟市東区
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- 投稿日
- 2025/09/14
- ［1回答］
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田舎の実家を売りたいのに、相続人が15人もいる
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826 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 青森県黒石市
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- 投稿日
- 2019/10/18
- ［3回答］
2209 view
築140年の空き家の扱いについて
親から相続した実家の取り扱いについて困っています。築140年で田舎にあるのでおそらく土地を売っても二束三文にしかならず、人が住まなくなってからかなり老朽化してしまいました。豪雪地帯なので雪の重みで窓枠が歪んでしまい、数センチの隙間ができるほどです。取り壊すにしても広い家なので、かなりの費用が必要になると思います。 もしも災害などが起きて倒壊するようなことがあればご近所さんに迷惑をかけてしまいますし、早めにどうにかしたほうがよいのでしょうか…
2209 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2024/03/28
- ［1回答］
1720 view
海外在住者のマンション相続について
私は現在海外で生活しており、日本にある祖母のマンションを相続することになりました。 しかし、海外在住者としての相続には特別な手続きがあると聞きました。 具体的にどのような点に注意すべきでしょうか？ また、将来的にこのマンションを売却する際、海外在住の状態で売却する場合の税金や手続き上の注意点についても教えてください。
1720 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県行田市
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- 投稿日
- 2024/06/21
- ［2回答］
1434 view
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将来、父名義の実家を相続予定です。 数年前にお風呂場が壊れた為、息子である私が改築費用を支払い実家をリフォームしました。 その際、業者に水回りはまとめて工事した方が安く収まるとアドバイスをもらい、古くなっていたキッチンやトイレも合わせて工事を行いました。 この実家をいずれ相続する際、私が支払った改築費用は相続税から控除されるのでしょうか。
1434 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県狭山市
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- 投稿日
- 2024/11/13
- ［1回答］
1301 view
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親が残した資産が、預貯金とマンション1室でした。 兄弟二人で話し合っていますが、マンションの価値の判断基準がわかりません。 査定も出しましたが、不動産会社によってバラつきがあります。 相続税が発生するかしないか、ギリギリのところです。 今は空室のため売却はできますが、相続税を払う場合、納税期日がきてしまいそうです。 相続税が発生しない程度の金額と仮定して、申告しなくても問題ないのでしょうか。
1301 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 山形県山形市
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- 投稿日
- 2024/12/21
- ［1回答］
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先日、母が亡くなり、母名義の不動産（築30年の一戸建て）と預貯金を相続することになりました。 私の兄はすでに他界しており、兄には15歳の未成年の息子（甥）がいます。 この甥が代襲相続人として母の相続分を引き継ぐことになりました。 相続人は私と未成年の甥の2人です。 この場合、親権者（兄嫁）が代理人として手続きを進めることは可能でしょうか。 他に、注意点などあれば教えていただきたいです。
1242 view
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40代 女性
- 相続
-
- エリア
- 東京都青梅市
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- 投稿日
- 2025/03/27
- ［1回答］
1137 view
実家を相続予定。ですが相続税が用意できません
年明け前に母が他界し、実家の不動産（郊外にある築30年の戸建てと畑付きの土地）を相続することになりました。 相続人は私と弟の2人です。母は長年一人暮らしをしており、不動産以外の金融資産は預貯金と少しの有価証券です。 現在、私は東京に持ち家があり、弟は地方に住んでいます。 実家に住む予定はどちらもなく、管理も難しいため、いずれ売却するか、第三者に貸すことを考えています。 しかし、不動産の評価額が予想より高く、相続税の申告・納税期限までに現金を用意できそうにありません。 調べたところ、小規模宅地等の特例を使えば評価額を減らせるとありましたが、私たちのように今後誰も住む予定がない場合、適用されない可能性があると知り混乱しています。 相続税をなるべく減らしたいのですが、他に何か適用できる制度はないでしょうか。よろしくお願いします。
1137 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2026/01/05
- ［1回答］
633 view
父が継母に実家を相続させようとしている。
母は私が小さいころに病死し、私が高校生の頃に継母と再婚しました。 私は成人してから実家を出て家庭を持ちましたが、父は自分の死後、実家を自分に継がせると言っていました。 しかし継母から何かを言われたのか、父の死後は継母に実家を相続させ、継母が亡くなったあとに私に渡るように遺言を書く、と言い出しました。 継母は今63歳で、父の世話をしながら実家に暮らしています。 父の言った通りに遺言に書かれていたとしても、父が亡くなったあと実家を相続した継母が何をするかわかりません。 父と継母の間に子供はいませんが、継母は父と出会う前に産んだ子供がいます。（元夫が引き取ったようです） 最悪、その子供（おそらく同年代）に相続権が行く可能性がありますよね？ 私は父と暮らした実家を必ず相続したいです。どうしたら良いのでしょうか。教えてください。
633 view
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初めまして不動産売却サポート関西の本田 憲司と申します。
現状、相続予定の賃貸物件を管理されている賃貸管理会社が存在するのであれば賃貸契約を今の入居者様と巻き直しする事をお勧めします。
もし賃貸管理会社が存在しないのであれば近所の不動産会社に相談してみて下さい。
今の入居者様に不動産会社を通じて購入アプローチする事も依頼されても良いかと思います。
一助になれば幸いです。