不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 60代
- 男性
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
- 2024/06/08
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- 更新日
- 2024/06/08
- ［1回答］
814 view
妻の所有していたマンションを相続
マンションを相続する予定です。
そのマンションには、住居人が住んでいます。
賃貸契約書は、かなり以前のもので、今の住居人とは違います。
特に、正式な書面は無いです。
家賃は、毎月入ってます。
ただ、これから何か不都合が起きたら心配です。
ゆくゆくは、売却してしまいたいと思っています
できれば、住んでいる方が、買ってくれるといいんですが。
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祖母から相続したマンション（親は既に他界）を売却しようとしたところ、抵当権がまだついたままになっていました。 まだ数社に査定額を出してもらった段階で、不動産会社を選別している最中に指摘されて知りました。 築10年ほどのマンションで、とても綺麗な状態です。住宅ローンは完済しています。 （キャッシュで払っているはずだと思っていたのですが、抵当権がついているということはローンを組んだということでしょうか。） 所有者は私の名前で登記の変更は済んでいます。 抵当権の抹消手続きを私がすれば問題なく売却できますか？よろしくお願いします。
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初めまして不動産売却サポート関西の本田 憲司と申します。
現状、相続予定の賃貸物件を管理されている賃貸管理会社が存在するのであれば賃貸契約を今の入居者様と巻き直しする事をお勧めします。
もし賃貸管理会社が存在しないのであれば近所の不動産会社に相談してみて下さい。
今の入居者様に不動産会社を通じて購入アプローチする事も依頼されても良いかと思います。
一助になれば幸いです。