不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 新潟県新潟市中央区
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- 投稿日
- 2025/12/15
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- 更新日
- 2025/12/27
- ［1回答］
866 view
実家で相続の話が出た場合、なんて言えばいいでしょうか。
昨年、年末に実家へ帰省した際、何気ない会話の流れで「この家、将来どうするんだろうね」という話題になりました。
※今年も月末にから実家に帰るため、心の準備をさせてください
当時、父は冗談っぽく「お前たちで決めればいい」と言っていましたが、母は少し不安そうな表情で、その場の空気が微妙になってしまいました。
私は長男で、弟がいます。
誰も実家に住む予定はなく、正直、将来的には売却になるのだろうと思っています。
ただ、その場では具体的な話まではできず、モヤモヤしたまま帰ってきました。今年もこの話しに触れると思うと少々不安です。
まだ相続は先の話ですが、「何も決めていない状態」が一番危険なのではないかと感じています。
親が元気なうちに、どこまで話し合っておくべきなのでしょうか。
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40代 女性
- 相続
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40代 女性
- 相続
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1人暮らしだった母が施設に入ることになり、実家が空き家になりました。 これまでは「そのうち考えればいい」と思っていたのですが、いざ誰も住まなくなると、管理や今後のことが一気に現実的になってきました。 兄弟は私の下に弟がいるのですが、海外在住の為私に一任すると言われています。 嫌はもう施設から出ることはないと思うので、一人で実家じまいをしなければならないです。 まず➀実家の断捨離 ②不用品の回収・破棄 ③火災保険などの解約 ④売却 と進めようと思っていますが、注意する点などありますか？ 実家の名義は母のため、まずは名義変更をしないと売れないのでしょうか？その場合、母と私と相談の上私の名義にできるものですか？ それとも母名義のまま、手続きを私が勧めることは可能ですか？ 全く知識がないので、アドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
512 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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父が亡くなり、実家をどうするか兄と話しています。 母はもう亡くなっていて、兄も県外に住んでいるので、たぶん売却することになると思います。 それで先日、不動産会社に家を見てもらったのですが、 「登記されている建物の広さと、今の家の広さが合っていないかもしれません」と言われました。 確かに、思い返せば父が20年くらい前に1階に部屋と物置を増やしています。 家族の中では普通に使っていたので、登記されていないとは思っていませんでした。 工事を頼んだ会社も、もう無いようです。 父は昔「知り合いの大工さんにやってもらった」と言っていましたが、図面とか申請の書類は探しても出てきません。 兄は、古い家なんだし、そのまま売ればいいんじゃない？と言っています。 ただ不動産会社の方からは、未登記の部分があると買う人がローンを組みにくかったり、売る時に説明が必要になることもある、と言われました。 相続の登記だけでもよく分かっていないのに、増築部分の登記まで必要なのかと思うと少し気が重いです。 このままの状態でも売ることはできるのでしょうか。
292 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 長野県長野市
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- 投稿日
- 2026/09/27
- ［1回答］
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長野にある実家が空き家になりました。 母からの相続で、母のことが一通り終わり、やっと家をどうするかという話になっています。 実家は築48年で、冬になると雪が降り水道管が凍ったり屋根の雪下ろしが必要になったりするため、早めに売りたいと思っています。 ただまだ相続登記が終わっていません。 家に中には母の荷物もたくさん残っている状態です。 売却を急ぐ場合、相続登記・室内の片づけ・査定等はどういう順番で行えば良いでしょうか？
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 広島県広島市安佐南区
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- 投稿日
- 2026/03/28
- ［1回答］
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古い実家を相続。そのまま売るか、更地にして売るか 相続した実家（木造戸建て）を売却しようとしたところ、「建物が古すぎるので更地にした方がいい」と言われました。 ただ、解体費用が約200万円以上かかるとのことで、その費用をかけてまで売るべきなのか迷っています。 現状のままだと買い手はつきにくいとも言われています。 売却価格もそこまで高く見込めないため、下手をすると手出しになる可能性もありそうです。 この場合は、解体してから売るのが一般的ですか？できればそのまま売りたいのですが、なるべくプラスにして売りたいのですが、どちらが良いのでしょうか。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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50代 女性
- 相続
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- 投稿日
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2026/06/09
- ［2回答］
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 大阪府大阪市港区
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- 投稿日
- 2026/06/16
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 青森県青森市
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- 投稿日
- 2026/09/10
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155 view
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ご相談を拝見しました。
詳細な情報が不測しているため、あくまで記載されている内容と相続財産が非課税の4,200万円（3000万円+600万✕相続人数）以内であるとの前提で回答いたします。
この場合、ご相談者様が単独名義で物件を所有し、ご兄弟にはそれに見合う額を現金で支払う「代償分割」とするのが最適と思われます。その上で、不動産の取り扱いについては相談者様が状況を見ながら適切に判断すると宣言されてはいかがでしょうか。おそらくは、この方法が将来的な問題の発生を回避しつつ、ご母堂を安心させる最適解になりうると思います。