不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
40代
男性
エリア

静岡県浜松市中央区
投稿日

2026/06/29
更新日

2026/06/29
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実家を売ろうとしたら、増築した部屋が登記されていませんでした

父が亡くなり、実家をどうするか兄と話しています。
母はもう亡くなっていて、兄も県外に住んでいるので、たぶん売却することになると思います。

それで先日、不動産会社に家を見てもらったのですが、
「登記されている建物の広さと、今の家の広さが合っていないかもしれません」と言われました。

確かに、思い返せば父が20年くらい前に1階に部屋と物置を増やしています。
家族の中では普通に使っていたので、登記されていないとは思っていませんでした。

工事を頼んだ会社も、もう無いようです。
父は昔「知り合いの大工さんにやってもらった」と言っていましたが、図面とか申請の書類は探しても出てきません。

兄は、古い家なんだし、そのまま売ればいいんじゃない？と言っています。

ただ不動産会社の方からは、未登記の部分があると買う人がローンを組みにくかったり、売る時に説明が必要になることもある、と言われました。

相続の登記だけでもよく分かっていないのに、増築部分の登記まで必要なのかと思うと少し気が重いです。
このままの状態でも売ることはできるのでしょうか。