不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 50代
- 男性
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- エリア
- 静岡県三島市
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- 投稿日
- 2025/08/24
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- 更新日
- 2025/08/24
- [0回答]
1546 view
親の介護と二世帯住宅ローン
二世帯住宅を建て、両親と同居していますが、父が施設入居することになり、二世帯部分が空き家状態になりました。
住宅ローンの返済は月15万円で、家計への負担が大きく、賃貸活用も検討しています。
しかし構造上の制約やリフォーム費用が課題です。介護と住宅ローン返済を両立させる方法はあるのでしょうか?
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2025/01/07
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2軒目のマンション購入の際、1軒目の名義変更は必要ですか?
自分名義でローンを組み、完済したマンションが1軒あります。 現在、そのマンションには自分の親に住んでもらっていて 自分で住むためのマンションを購入したいと考えています。(自分名義です) 住宅ローン控除や減税を受けるにあたり、1軒目のマンションの名義は 変更した方がいいのでしょうか? 何か良い方法はありますか?
2516 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 北海道札幌市豊平区
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- 投稿日
- 2025/04/04
- [2回答]
4102 view
住宅ローン返済中ですが賃貸に出せますか。
住宅ローン返済中のマンションですが、 転勤が決まり、数年間住めなくなりました。(戻ってくる予定です) 空き家にするのはもったいないので賃貸に出したいのですが、 契約上問題になってしまうのは、どこでしょうか。 どう行動すればいいかアドバイスお願いいたします。
4102 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2025/01/08
- [2回答]
2067 view
40歳で35年ローンは組めますか?審査は通りますか?
40代で35年ローンは組めるのでしょうか。 勤続年数も長く、年収もある方なのですが 年齢だけで審査に落ちることもありますか?
2067 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2026/07/23
- [1回答]
228 view
3ヶ月調べてネット銀行3行の仮審査が通り、余計に迷うことに
夫が単身赴任中で、マンションを買う話を2人で進めているのですが、細かい決定はほぼ私が一人でしています。 仮審査を3行に出してみたところ、全部通りました。ただ、金利・保険・繰り上げ返済の条件がそれぞれ違っていて、3ヶ月調べた結果、選択肢が増えただけで決断できていません。 夫に相談しても「どこでもいいんじゃない」という返事で、あまり頼りになりません。 子供が2人いて、上の子が小学校に上がる来年春に合わせて引っ越したいのですが、そのタイムリミットも近づいています。 金利の低さだけで選んでいいのか、他に見ておく条件等があるのか、どこで判断したら良いかアドバイス頂きたいです。
228 view
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60代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市南区
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- 投稿日
- 2025/06/24
- [1回答]
1349 view
定年後の住み替えローンが通らない
定年を迎え、子どもが独立したのを機に、現在のさいたま市のマンションを売却して、もう少し駅近に住み替えたいと考えています。 ただ、年金暮らしになることもあり、住み替えローンの審査が全く通りません。 売却益だけでは新居の購入には足りず、足踏み状態です。 高齢者でも住宅ローンを通す方法、もしくは別の資金計画の立て方があれば知りたいです。
1349 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 投稿日
- 2026/09/14
- [1回答]
162 view
変動金利が上がり、共働きでも返済が重くなってきた
5年前に中古マンションを購入しました。 夫婦でペアローンを組み、借入額は合わせて4,300万円です。 購入当時は変動金利が低く、毎月の返済も何とか払える金額でした。 夫の年収は約620万円、私は約480万円です。 共働きなので、少し背伸びしても大丈夫だと思っていましたが、ここ最近また上がり、毎月の返済が今より15,000円あがってしまいました。 (更には修繕積立金まで..) 来年2人目を考えているのですが、育休期間は私の収入も減ることから、現実的に叶うのかどうかもあやしくなってきました。 今固定に切り替えたところで更に高くなるだけですし、他に毎月の返済額を抑える方法があれば教えてほしいです。
162 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県那珂川市
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- 投稿日
- 2025/11/13
- [1回答]
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ブラックでも住宅ローンは通るのか?
借金が自分に250万ほど、あります。妻も250万ほどあります。宮崎銀行に通したが審査落ちました。CICは自分も嫁も遅れがあります。住宅ローン組みたいと思いますがローンが組める可能性はありますか?よかったら返答お願いいたします
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/03/20
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同じマンションなのに学区が違う
板橋区のマンションを購入予定です。 不思議なことに、同じマンションなのに ・A棟 → 小学校A ・B棟 → 小学校B と学区が違うことがわかりました。 住所はほぼ同じで、敷地も同じです。 子どもがいるため、これはかなり重要です。 マンション内で学区が分かれることはよくあるのでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2024/10/21
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マンションの住宅ローン控除と名義
3年前に妻とペアローンでマンションを購入し、住宅ローン控除をそれぞれ受けているのですが、 名義を一方に変更した場合、住宅ローン控除の受給条件になにか影響はでますか?
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県流山市
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- 投稿日
- 2026/05/23
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本審査をこちらの都合でキャンセルする場合
中古マンションを検討中で、先日気に入ったマンションがあり買付証明を出して本審査まで進みました。 まだ結果待ちの状態です。 しかし、先日夫と再度話し合い、もう少し価格の低い物件でないと支払いが厳しいのでは、という結論になりました。 本審査をキャンセルしたいのですが、違約金等はかかるのでしょうか。
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