不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
50代
女性
エリア

熊本県熊本市北区
投稿日

2025/09/24
更新日

2025/09/25
［1回答］

286 view

相続登記の期限を過ぎてしまったかもしれない

父が3年前に亡くなり、実家の土地名義が父のままになっています。
相続登記義務化が始まったと聞いて調べましたが、すでに期限を過ぎているかもしれません。
罰則や過料があると書いてあり、費用や手間も含めてどうしたら良いかわかりません。
相続人は私と弟2人ですが、弟たちは協力的でないので進められません。
このままにしておくとどうなりますか。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/09/25
ご相談を拝見しました。

記載されているように、2024年4月1日から相続を原因とした所有権の登記が義務化されています。相続の開始を知った日から3年以内の登記義務を怠った場合、10万円以下の過料が科せられる可能性があります。しかしながら、2027年3月31日までの猶予が設けられていますので、すぐに罰則が適用されるわけではありません。しかし、速やかに手続をする必要はあります。

相続の登記は、原則として相続人全員が協力して遺産分割協議を行ってから申請する必要はありますが、協力が得られない場合、家庭裁判所に遺産分割調停を申し出るなどの方法があります。ですが、まずは弟達に放置すれば過料が科せられることを説明して協力を仰ぐのが良いでしょう。

手続きはご自分でも行えますが、相応の知識が必要となりますので司法書士に依頼されると良いでしょう。固定資産評価額が不明ですので一概には言えませんが、登記費用は10～20万円程度を見込んでおけば大丈夫だと思います。

奥林洋樹
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