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| 項目 | 単価 （2025年9月事例参照） |
備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約192円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約92円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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号室／
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
査定額を比較し、納得のいく売却を目指そう！
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
コーポ根岸
試算条件 52㎡・4階
推定売却価格：1,039万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
|
65.3%DOWN 990万円〜 19.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は コーポ根岸 築51年 埼玉県川口市大字安行領根岸１２８１ 築51年 埼玉県川口市大字安行領根岸１２８１ |
700万円〜 18.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 木曽呂マンション 築50年 埼玉県川口市大字木曽呂２４－３ 築50年 埼玉県川口市大字木曽呂２４－３ |
|---|
コーポ根岸
1,490万円
1,399万円
価格改定情報
50.96㎡／2LDK／6階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
コーポ根岸
1,399万円
1,399万円
価格改定情報
50.96㎡／2LDK／6階
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価格改定情報
コーポ根岸
950万円
880万円
価格改定情報
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
|
65.3%DOWN 990万円〜 19.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は コーポ根岸 築51年 埼玉県川口市大字安行領根岸１２８１ 築51年 埼玉県川口市大字安行領根岸１２８１ |
700万円〜 18.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 木曽呂マンション 築50年 埼玉県川口市大字木曽呂２４－３ 築50年 埼玉県川口市大字木曽呂２４－３ |
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コンテンツ（目次）
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物件価格
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住宅ローン
金利
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返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
950万円
日神パレス西川口
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1,150万円
ピーターマンション北園壱番館
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
| マンション名 | コーポ根岸 （コーポ根岸） |
| 住所 |
埼玉県川口市大字安行領根岸１２８１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
埼玉高速鉄道「新井宿駅」徒歩29分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約192円/㎡ (2025年9月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約92円/㎡ (2025年9月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1974年3月（築51年） |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 142戸 |
| 旧分譲主 | 川口市中小企業共済組合 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 50.69㎡ 〜 53.87㎡ |
| バルコニー面積 | 1.50㎡ 〜 7.00㎡ |
コーポ根岸の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
コーポ根岸の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
コーポ根岸の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| コーポ根岸 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +7円（+8%） | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
±0円（±0%） | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2024年10月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今回、一括査定をして、様々な不動産屋さんと担当者の方から連絡をいただきました。査定額も様々でしたが、対応も様々でした。 きちんとした方もいらっしゃればかなりラフな方もいらっしゃいました。また、「そういうものですから」と割と不利な条件を当然のようにお話されることもありますが、他の会社さんに聞いてみるとそのようなことはなかったということがあったので、場合によるとは思いますが鵜呑みにしない方が良いこともあると今回感じました。大切に住んでいた家だったので、同じように大切に扱っていただける信頼できる担当者、会社と取引をしたいと考えて業者さん選定をしました。相見積もりとか比較は面倒だなと当初考えていましたが、不動産売買に関してはしっかりと検討することをお勧めします。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,680万円 | 2,850万円 | 2,850万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2024年7月
3ヶ月
成約時期／
2024年9月
【投稿日：2023年12月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
営業担当の人と相談して、周辺マンションの価格などを聞き、色々参考にして自分で最終的には価格を決めたのが大変だった。 価格改正もなく、半年以内で売却できたので良かった。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 960万円 | 1,000万円 | 1,000万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2021年6月
5ヶ月
成約時期／
2021年10月
【投稿日：2024年02月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
無理のない金額で出すことが大事です。 相場の金額と利益がいくらなのかちゃんと確認しておく必要があると思います。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,500万円 | 3,380万円 | 3,380万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2021年8月
4ヶ月
成約時期／
2021年11月
一部会員限定サービス
最新50件のコーポ根岸の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
2025年10~12月
販売価格：650万円（㎡単価12万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2025年10~12月
販売価格：1,480万円（㎡単価28万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2025年10~12月
販売価格：880万円（㎡単価16万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2025年10~12月
販売価格：1,400万円（㎡単価26万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2025年10~12月
販売価格：850万円（㎡単価16万円）
中層階 ／西向き ／3ＤＫ ／50㎡
2025年10~12月
販売価格：1,400万円（㎡単価26万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2025年10~12月
販売価格：880万円（㎡単価16万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
2025年10~12月
販売価格：850万円（㎡単価16万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／50㎡
2025年10~12月
販売価格：850万円（㎡単価16万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
2025年7~9月
販売価格：650万円（㎡単価12万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
2025年7~9月
販売価格：850万円（㎡単価16万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2025年7~9月
販売価格：1,190万円（㎡単価22万円）
上層階 ／西向き ／- ／50㎡
2025年7~9月
販売価格：1,190万円（㎡単価22万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2025年7~9月
販売価格：1,290万円（㎡単価24万円）
上層階 ／西向き ／- ／50㎡
2025年7~9月
販売価格：1,190万円（㎡単価22万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2025年7~9月
販売価格：1,190万円（㎡単価22万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
2025年4~6月
販売価格：780万円（㎡単価14万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
2025年4~6月
販売価格：850万円（㎡単価16万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
2025年1~3月
販売価格：580万円（㎡単価10万円）
階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡
2025年1~3月
販売価格：1,390万円（㎡単価26万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2025年1~3月
販売価格：1,050万円（㎡単価20万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
2025年1~3月
販売価格：1,100万円（㎡単価21万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
2024年10~12月
販売価格：880万円（㎡単価16万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
2024年10~12月
販売価格：1,200万円（㎡単価23万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
2024年7~9月
販売価格：550万円（㎡単価10万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2024年4~6月
販売価格：950万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2024年4~6月
販売価格：1,190万円（㎡単価22万円）
上層階 ／南東向き ／- ／50㎡
2024年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価18万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
2023年1~3月
販売価格：1,300万円（㎡単価24万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2023年1~3月
販売価格：1,300万円（㎡単価24万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2023年1~3月
販売価格：1,300万円（㎡単価24万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2022年10~12月
販売価格：900万円（㎡単価17万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2022年4~6月
販売価格：1,300万円（㎡単価24万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2022年4~6月
販売価格：1,150万円（㎡単価22万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2022年4~6月
販売価格：1,380万円（㎡単価26万円）
中層階 ／東向き ／1ＤＫ ／50㎡
2021年10~12月
販売価格：1,290万円（㎡単価24万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
2021年10~12月
販売価格：780万円（㎡単価14万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2021年7~9月
販売価格：450万円（㎡単価8万円）
上層階 ／西向き ／2ＳＤＫ ／50㎡
2021年7~9月
販売価格：1,180万円（㎡単価22万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
2021年7~9月
販売価格：450万円（㎡単価8万円）
階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡
2020年10~12月
販売価格：490万円（㎡単価8万円）
上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／50㎡
2020年7~9月
販売価格：490万円（㎡単価8万円）
上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／50㎡
2020年1~3月
販売価格：540万円（㎡単価9万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／50㎡
2020年1~3月
販売価格：540万円（㎡単価9万円）
階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡
2019年7~9月
販売価格：280万円（㎡単価4万円）
中層階 ／東向き ／3ＤＫ ／50㎡
2019年7~9月
販売価格：280万円（㎡単価4万円）
中層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡
2019年7~9月
販売価格：330万円（㎡単価5万円）
中層階 ／東向き ／3ＤＫ ／50㎡
2019年4~6月
販売価格：600万円（㎡単価11万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2019年1~3月
販売価格：600万円（㎡単価11万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2018年7~9月
販売価格：650万円（㎡単価12万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2018年10~12月
販売価格：550万円（㎡単価10万円）
中層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡
2018年10~12月
販売価格：550万円（㎡単価10万円）
中層階 ／東向き ／3ＤＫ ／50㎡
2024年10~12月
販売価格：6.0万円（㎡単価1,176円）
- ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
2024年7~9月
販売価格：6.0万円（㎡単価1,275円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2022年1~3月
販売価格：7.0万円（㎡単価1,373円）
上層階 ／南東向き ／2ＳＤＫ ／50㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
コーポ根岸の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2025/08 | 2025/07 | 2024/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,212万円 |
3,223万円 -11万円⬇ |
3,111万円 102万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ |
52万円 0万円/㎡- |
50万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
164件 |
161件 3件⬆ |
171件 -7件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
32年 -年- |
2025/08には、平均売買価格が3,212万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は164件、『平均建築年』は築32年です。
2025/07と比較して『平均価格』は11万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
| 2025/08 | 2025/07 | 2024/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,541万円 | 1,462万円 78万円⬆ |
2,103万円 -562万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
30万円 -6万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
4件 | 3件 1件⬆ |
2件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
42年 | 43年 -1年⬇ |
36年 6年⬆ |
2025/08には、平均売買価格が1,541万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築42年です。
2025/07と比較して『平均価格』は78万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
川口市では
100戸以下の安行領根岸では
100戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：21件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 530万円 | 95物件／6.4％ |
| 1LDK | 1,290万円 | 81物件／5.5％ |
| 2LDK | 1,798万円 | 290物件／19.7％ |
| 3LDK | 2,480万円 | 905物件／61.4％ |
| 4LDK | 2,999万円 | 104物件／7.1％ |
『コーポ根岸』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは905物件で、 供給数（売出物件数）の61.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円／㎡ （174万円／坪） |
13物件／0.7％ |
| 6〜10年 | 53万円／㎡ （174万円／坪） |
45物件／2.3％ |
| 11〜15年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
9物件／0.5％ |
| 16〜20年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
192物件／9.6％ |
| 21〜25年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
268物件／13.5％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
235物件／11.8％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
226物件／11.4％ |
| 36〜40年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
393物件／19.7％ |
| 41〜45年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
206物件／10.4％ |
| 46〜50年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
98物件／4.9％ |
| 51年〜 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
305物件／15.3％ |
『コーポ根岸』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は393物件で、供給数（売出し物件数）の19.7％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
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年間約2万人から「プロによる査定」を
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得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場990万円〜1,190万円、 賃貸賃料相場6.5万円〜6.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約92円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約192円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
コーポ根岸（52㎡・4階）の売却をした場合は1,039万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
コーポ根岸の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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