D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス
物件概要
| マンション名 |
D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス
（D’クラディアひばりが丘ミッドレジデンス） |
| 住所 |
埼玉県新座市栗原５丁目１１－３６
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘駅」徒歩6分
|
| 管理会社 |
大和ライフネクスト |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約203円/㎡ 〜 204円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約223円/㎡ 〜 224円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2008年2月（築18年） |
| 階数 |
8階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
70戸 |
| 旧分譲主 |
大和ハウス工業 |
| 施工会社 |
飛島建設 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
60.16㎡ 〜 82.1㎡
|
| バルコニー面積 |
12.67㎡ 〜 14.4㎡
|
D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス
-
ー
-
6年前と比較して+852万円（20.9%）
-
3年前と比較して+178万円（3.7%）
-
1年前と比較して-284万円（-5.4%）
- 新座市平均
71㎡で算出
-
9年前と比較して+596万円（29.9%）
-
6年前と比較して+511万円（24.3%）
-
3年前と比較して+227万円（9.6%）
-
1年前と比較して+170万円（6.9%）
D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+16円（+8%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
+15円（+8%）
|
+1円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のD'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：4,600万円（㎡単価65万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,200万円（㎡単価60万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：4,580万円（㎡単価65万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,000万円（㎡単価48万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,200万円（㎡単価32万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,180万円（㎡単価47万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2016年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2016年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2016年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
新座市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,564万円
|
2,536万円
28万円⬆
|
2,398万円
166万円⬆
|
平均
㎡単価 |
37万円/㎡
|
36万円
1万円/㎡⬆
|
34万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
41件
|
18件
23件⬆
|
22件
19件⬆
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が2,564万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
栗原のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,650万円
|
2,634万円
16万円⬆
|
2,631万円
19万円⬆
|
平均
㎡単価 |
38万円/㎡
|
38万円
|
38万円
|
新規
登録数 |
4件
|
3件
1件⬆
|
6件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
35年 |
35年
|
35年
|
2026/02には、平均売買価格が2,650万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇しました。
新座市と栗原のマンション流通量
-
新座市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
栗原では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
新座市と栗原の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,100万円 |
103物件／6.3％ |
| 1LDK |
1,830万円 |
70物件／4.3％ |
| 2LDK |
3,080万円 |
283物件／17.3％ |
| 3LDK |
3,990万円 |
1,065物件／65.1％ |
| 4LDK |
4,985万円 |
114物件／7％ |
『D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,990万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,065物件で、
供給数（売出物件数）の65.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
89万円／㎡
（295万円／坪） |
21物件／1％ |
| 6〜10年 |
77万円／㎡
（254万円／坪） |
208物件／10％ |
| 11〜15年 |
65万円／㎡
（214万円／坪） |
106物件／5.1％ |
| 16〜20年 |
74万円／㎡
（243万円／坪） |
193物件／9.3％ |
| 21〜25年 |
55万円／㎡
（180万円／坪） |
373物件／17.9％ |
| 26〜30年 |
57万円／㎡
（188万円／坪） |
260物件／12.5％ |
| 31〜35年 |
46万円／㎡
（152万円／坪） |
208物件／10％ |
| 36〜40年 |
40万円／㎡
（134万円／坪） |
123物件／5.9％ |
| 41〜45年 |
34万円／㎡
（113万円／坪） |
194物件／9.3％ |
| 46〜50年 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
299物件／14.4％ |
| 51年〜 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
93物件／4.5％ |
『D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は373物件で、供給数（売出し物件数）の17.9％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
3.7%
15.3%
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