二の森パークホームズフォーシーズンズコート
物件概要
| マンション名 |
二の森パークホームズフォーシーズンズコート
（二の森PARKーHOMESフォーシーズンズコート） |
| 住所 |
宮城県仙台市宮城野区二の森１７－１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
仙山線「東照宮駅」徒歩20分
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約195円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約124円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2001年2月（築25年） |
| 階数 |
8階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
48戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
70.12㎡ 〜 89.72㎡
|
| バルコニー面積 |
9.16㎡ 〜 14.88㎡
|
二の森パークホームズフォーシーズンズコートの
売買価格推移
過去と比べると？
二の森パークホームズフォーシーズンズコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 二の森パークホームズフォーシーズンズコート
-
ー
-
6年前と比較して+881万円（41.9%）
-
3年前と比較して-94万円（-3.1%）
-
ー
- 仙台市宮城野区平均
78㎡で算出
-
9年前と比較して+655万円（33.4%）
-
6年前と比較して+601万円（29.9%）
-
3年前と比較して+328万円（14.3%）
-
1年前と比較して+172万円（7%）
二の森パークホームズフォーシーズンズコートの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
二の森パークホームズフォーシーズンズコートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
二の森パークホームズフォーシーズンズコートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
二の森パークホームズフォーシーズンズコート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-25円（-17%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
-37円（-16%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
二の森パークホームズフォーシーズンズコートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の二の森パークホームズフォーシーズンズコートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
二の森パークホームズフォーシーズンズコート販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格：2,590万円（㎡単価34万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,590万円（㎡単価34万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：3,290万円（㎡単価36万円）
上層階
／南西向き
／3ＳＬＤＫ
／90㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,780万円（㎡単価36万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,390万円（㎡単価40万円）
上層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,730万円（㎡単価38万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
二の森パークホームズフォーシーズンズコートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
仙台市宮城野区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,352万円
|
2,350万円
2万円⬆
|
2,199万円
153万円⬆
|
平均
㎡単価 |
34万円/㎡
|
34万円
|
31万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
32件
|
35件
-3件⬇
|
39件
-7件⬇
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が2,352万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。
二の森のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,118万円
|
2,118万円
|
1,976万円
142万円⬆
|
平均
㎡単価 |
30万円/㎡
|
30万円
|
28万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
0件
|
0件
|
0件
|
平均
築年数 |
26年 |
26年
|
26年
|
2026/02には、平均売買価格が2,118万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。
仙台市宮城野区と二の森のマンション流通量
-
仙台市宮城野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
二の森では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
仙台市宮城野区と二の森の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
405万円 |
166物件／6.2％ |
| 1LDK |
1,380万円 |
152物件／5.7％ |
| 2LDK |
1,950万円 |
632物件／23.6％ |
| 3LDK |
2,390万円 |
1,387物件／51.9％ |
| 4LDK |
2,590万円 |
338物件／12.6％ |
『二の森パークホームズフォーシーズンズコート』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,390万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,387物件で、
供給数（売出物件数）の51.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
77万円／㎡
（255万円／坪） |
42物件／1.3％ |
| 6〜10年 |
60万円／㎡
（197万円／坪） |
278物件／8.8％ |
| 11〜15年 |
61万円／㎡
（203万円／坪） |
107物件／3.4％ |
| 16〜20年 |
47万円／㎡
（154万円／坪） |
209物件／6.6％ |
| 21〜25年 |
41万円／㎡
（136万円／坪） |
331物件／10.4％ |
| 26〜30年 |
31万円／㎡
（102万円／坪） |
515物件／16.2％ |
| 31〜35年 |
28万円／㎡
（92万円／坪） |
329物件／10.4％ |
| 36〜40年 |
24万円／㎡
（80万円／坪） |
339物件／10.7％ |
| 41〜45年 |
26万円／㎡
（86万円／坪） |
496物件／15.6％ |
| 46〜50年 |
19万円／㎡
（64万円／坪） |
191物件／6％ |
| 51年〜 |
15万円／㎡
（50万円／坪） |
336物件／10.6％ |
『二の森パークホームズフォーシーズンズコート』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は515物件で、供給数（売出し物件数）の16.2％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
3.2%
28.2%
宮城県仙台市宮城野区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】