不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 60代
- 男性
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2025/09/25
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- 更新日
- 2025/09/25
- [0回答]
1046 view
高齢で自宅売却を進めたいが内覧対応が難しい
妻と二人暮らし、築30年の戸建てを売却して駅近マンションに住み替えたいのですが、内覧対応が負担で進みません。
体力的に掃除や立ち会いが難しく、知らない人が頻繁に来るのも精神的に疲れます。
業者任せにするにも不安がありなす。何か、良い方法はありませんか。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2025/01/22
- [3回答]
2147 view
売買契約して買主から手付金入金後、キャンセルしたいと申出があった
売主です。売買契約後、マンションの手付金300万円の入金を確認し、もうすぐ売却完了と思っていた矢先、買主よりキャンセルしたいとの申出があったと担当者から連絡がありました。 売出から5か月かかり、仲介業者も2社目でやっと見つかった買主でした。 これは素直に応じないといけないのでしょうか。契約後のキャンセルはもうできないものと思っていました。自己資金が用意できなくなったというのが理由だそうです。
2147 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/09/25
- [1回答]
1220 view
売却を決めたのに、妻が最後になって反対。
急いでいます。アドバイスください。 転勤が決まり、築15年の自宅マンションを売却する方向で話を進めていました。 買主候補も決まり、来週には売買契約予定という段階で、妻が「やっぱり売りたくない」と言い出しました。 子どもが転校を嫌がっているのが理由のようです。急に住み替え計画が止まり、会社への異動届も保留に。 売却を止めた場合の違約金や、妻と子どもの説得…どこから手をつければいいのか分かりません。 妻ともかなり言い合いをしていて、疲弊しております。助けてください…
1220 view
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2026/09/10
- [2回答]
66 view
過去に空き巣に入られたことを内見者に言う必要はありますか?
自宅マンションを売り出し中です。2年前に空き巣に入られたことがあり、窓ガラスを一枚交換しました。 今までに内見が2件ありましたが、特に防犯面について質問されていないので何も伝えていませんが、今後防犯面について質問があった際には伝えないといけないものか気になっています。 事故物件の場合は告知義務があると思いますが、空き巣被害にあったことまでは伝えなくても問題ありませんか? 交渉の材料になるか、購入辞退になりそうなので懸念しています。
66 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県川崎市中原区
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- 投稿日
- 2025/02/10
- [2回答]
3411 view
マンション売却時、鍵はそのまま引き渡すのですか?
マンションの買主がみつかり、来月売買契約を行うことになりました。 その際、マンションの鍵を全て持っていくのですが、マンションの売買時に鍵はそのまま引き渡すのが普通ですか? 例えば売主が全ての鍵を渡したと勘違いして、あとから1本でてきた、、という場合もあるかと思うのですが、セキュリティ的にどうなのかと思いました。 気になる買主は自分で新しくしてね、ということでしょうか。
3411 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2025/11/27
- [2回答]
1193 view
価格改定しても反響ゼロ。売るべき時期ではないですか?
売り出して2ヶ月が経ち、価格も一度見直しましたが、反響がほとんどありません。 相場を見ても大きく下がっているわけではなく、担当者からは「買い手の慎重姿勢が強い」と言われています。 今の時代、売却が長期化するケースが増えていると知りました。 さらに価格を下げるべきか、季節的に動くタイミングを待つべきかアドバイスがほしいです。
1193 view
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70代 女性
- 売却
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- エリア
- 大阪府東大阪市
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- 投稿日
- 2026/08/12
- [2回答]
170 view
相続したマンションの親族間トラブル
亡母の実子私一人で遺産マンションを相続 登記簿名義変更もすませています このマンションを売却する予定で買い取り業者もきまった今母の妹である叔母が孫を勝手に住まわせていました 何度訪問しても会えず鍵もかわり中の様子もわかりません このマンションはいま自主管理だとかで管理組合に聞いてもわかりません 買い取り業者が今月末中の残基物処分し室内を空にするようですが中の勝手に住み着いている孫の荷物も一切を処分となるのは既に買い取り業者の権限で当然の事だと思いますが私に後から叔母や孫から損害賠償など請求されることはありませんか?
170 view
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 長野県佐久市
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- 投稿日
- 2026/08/24
- [2回答]
96 view
空き家バンクで売るか、今の仲介を続けるか迷っています
長野県にある実家を、父から相続しました。 近くの不動産会社に頼んで、半年前から仲介で売却活動をしています。 内覧はこれまで2件しかありません。 先日、市役所のホームページで「空き家バンク」という制度を知りました。 移住希望者に直接情報を届けてくれるそうで、地方の古い家でも動きやすいそうです。 今お願いしている仲介と、空き家バンクは、並行して使ってもいいものでしょうか。 買い手の層や、値段のつき方に違いがあるなら知りたいです。 担当の方に聞いてみましたが、空き家バンクについてはあまりご存知ないようでした。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2019/02/07
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よい不動産業者の見つけ方が知りたいです
都内で、自宅の売却を検討中です。 安心してお任せできる不動産業者を見分けるにはどのような方法がありますか
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2026/01/08
- [1回答]
800 view
78歳の父が一人で3LDKに住んでいます
父(78歳)が3LDKのマンションで一人暮らしをしています。 最近、階段や浴室でつまずくことが増え、外出も減り、家族が週に2,3階サポートに行く日々が続いています。 今は何とか生活していますが、今後は施設への入居も視野に入れています。 ただ資金がない為、このマンションの売却を検討していますが、 所有者である父が売却を拒否した場合、売却すること自体難しいのでしょうか? 父はまだ住み続けたいと言っていますが、家族の負担が大きくなってきている為、売却したいのですが...
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/08/08
- [1回答]
1017 view
成年後見人制度を使用して名義変更した場合の取得費はどうなる?
認知症の母名義のマンションを、成年後見制度を使って私に名義変更し、数年後に売却したいと考えています。 ただし、売却益に対する課税がどうなるのか分からず、名義変更の時点で取得価格がリセットされるのか気になっています。 相続ではなく後見人を経た名義変更での税金の計算について、詳しく教えてください。
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