パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス
物件概要
| マンション名 |
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス
（PARKーCOURT目黒青葉台ヒルトップレジデンス） |
| 住所 |
東京都目黒区青葉台３丁目５－４３
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東急東横線「渋谷駅」徒歩14分
東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分
京王電鉄井の頭線「神泉駅」徒歩8分
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約129円/㎡ 〜 293円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約253円/㎡ 〜 574円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2010年3月（築16年） |
| 階数 |
9階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
36戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 |
三井住友建設 |
| 間取り |
1LDK, 2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
42.65㎡ 〜 96.72㎡
|
| バルコニー面積 |
5.7㎡ 〜 21.74㎡
|
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス
-
ー
-
6年前と比較して+8,170万円（80.8%）
-
3年前と比較して+4,264万円（30.4%）
-
1年前と比較して+2,949万円（19.3%）
- 目黒区平均
76㎡で算出
-
9年前と比較して+4,522万円（68.6%）
-
6年前と比較して+4,051万円（57.3%）
-
3年前と比較して+2,341万円（26.7%）
-
1年前と比較して+1,543万円（16.1%）
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-106円（-21%）
|
-62円（-14%）
|
修繕
積立金 |
-75円（-27%）
|
-31円（-13%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：9,180万円（㎡単価212万円）
中層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：1億6,500万円（㎡単価246万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億4,800万円（㎡単価231万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億8,880万円（㎡単価258万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億6,980万円（㎡単価264万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億9,990万円（㎡単価343万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
目黒区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
10,238万円
|
10,096万円
142万円⬆
|
8,817万円
1421万円⬆
|
平均
㎡単価 |
146万円/㎡
|
144万円
2万円/㎡⬆
|
126万円
20万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
155件
|
149件
6件⬆
|
178件
-23件⬇
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
35年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が10,238万円（146万円/㎡）で
『新規登録件数』は155件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は142万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
青葉台のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
11,787万円
|
11,626万円
161万円⬆
|
9,683万円
2104万円⬆
|
平均
㎡単価 |
168万円/㎡
|
166万円
2万円/㎡⬆
|
138万円
30万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
15件
|
13件
2件⬆
|
14件
1件⬆
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
35年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が11,787万円（168万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は161万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
目黒区と青葉台のマンション流通量
-
目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
-
青葉台では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
目黒区と青葉台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,580万円 |
3,643物件／27.6％ |
| 1LDK |
6,180万円 |
3,679物件／27.9％ |
| 2LDK |
10,200万円 |
3,954物件／30％ |
| 3LDK |
13,990万円 |
1,776物件／13.5％ |
| 4LDK |
18,000万円 |
137物件／1％ |
『パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、10,200万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,954物件で、
供給数（売出物件数）の30％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
348万円／㎡
（1,150万円／坪） |
609物件／4％ |
| 6〜10年 |
246万円／㎡
（812万円／坪） |
1,374物件／9％ |
| 11〜15年 |
205万円／㎡
（677万円／坪） |
1,144物件／7.5％ |
| 16〜20年 |
191万円／㎡
（631万円／坪） |
936物件／6.1％ |
| 21〜25年 |
167万円／㎡
（551万円／坪） |
1,721物件／11.2％ |
| 26〜30年 |
158万円／㎡
（523万円／坪） |
1,993物件／13％ |
| 31〜35年 |
146万円／㎡
（481万円／坪） |
547物件／3.6％ |
| 36〜40年 |
118万円／㎡
（391万円／坪） |
634物件／4.1％ |
| 41〜45年 |
112万円／㎡
（371万円／坪） |
1,861物件／12.2％ |
| 46〜50年 |
113万円／㎡
（373万円／坪） |
1,546物件／10.1％ |
| 51年〜 |
101万円／㎡
（334万円／坪） |
2,944物件／19.2％ |
『パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,944物件で、供給数（売出し物件数）の19.2％を占めています。
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
30.4%
18.7%
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不動産（マンション）売却
【注意事項】