ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
物件概要
| マンション名 |
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
（LIONSーSTAGE西立川フォレストアヴェニュー） |
| 住所 |
東京都昭島市東町１丁目５－１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
青梅線「西立川駅」徒歩1分
|
| 管理会社 |
大京アステージ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
| 建物構造 |
SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約208円/㎡ 〜 256円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約151円/㎡ 〜 189円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2002年9月（築23年） |
| 階数 |
12階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
124戸 |
| 旧分譲主 |
大京 |
| 施工会社 |
古久根建設
藤木工務 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
75.35㎡ 〜 104.76㎡
|
| バルコニー面積 |
5.9㎡ 〜 29.23㎡
|
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの
売買価格推移
過去と比べると？
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
-
ー
-
6年前と比較して+1,548万円（32.8%）
-
3年前と比較して+675万円（12%）
-
1年前と比較して-108万円（-1.8%）
- 昭島市平均
90㎡で算出
-
9年前と比較して+1,278万円（46.5%）
-
6年前と比較して+1,071万円（36.3%）
-
3年前と比較して+675万円（20.3%）
-
1年前と比較して+270万円（7.1%）
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+42円（+35%）
|
+4円（+3%）
|
修繕
積立金 |
+30円（+16%）
|
+37円（+20%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：5,480万円（㎡単価64万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,500万円（㎡単価66万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,900万円（㎡単価57万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：2,850万円（㎡単価40万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
昭島市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,126万円
|
3,110万円
16万円⬆
|
2,918万円
208万円⬆
|
平均
㎡単価 |
45万円/㎡
|
44万円
1万円/㎡⬆
|
42万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
18件
|
15件
3件⬆
|
24件
-6件⬇
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/02には、平均売買価格が3,126万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,257万円
|
4,137万円
120万円⬆
|
3,850万円
407万円⬆
|
平均
㎡単価 |
61万円/㎡
|
59万円
2万円/㎡⬆
|
55万円
6万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
1件
|
0件
1件⬆
|
平均
築年数 |
26年 |
26年
|
27年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が4,257万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は120万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
昭島市と東町のマンション流通量
-
昭島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
東町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
昭島市と東町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,630万円 |
110物件／10.9％ |
| 1LDK |
3,000万円 |
58物件／5.7％ |
| 2LDK |
3,098万円 |
241物件／23.8％ |
| 3LDK |
3,599万円 |
524物件／51.8％ |
| 4LDK |
4,250万円 |
79物件／7.8％ |
『ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,599万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは524物件で、
供給数（売出物件数）の51.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
87万円／㎡
（287万円／坪） |
59物件／4.6％ |
| 6〜10年 |
95万円／㎡
（313万円／坪） |
108物件／8.4％ |
| 11〜15年 |
68万円／㎡
（224万円／坪） |
74物件／5.7％ |
| 16〜20年 |
65万円／㎡
（215万円／坪） |
140物件／10.9％ |
| 21〜25年 |
53万円／㎡
（176万円／坪） |
229物件／17.8％ |
| 26〜30年 |
59万円／㎡
（196万円／坪） |
175物件／13.6％ |
| 31〜35年 |
45万円／㎡
（149万円／坪） |
107物件／8.3％ |
| 36〜40年 |
33万円／㎡
（110万円／坪） |
65物件／5.1％ |
| 41〜45年 |
34万円／㎡
（112万円／坪） |
127物件／9.9％ |
| 46〜50年 |
31万円／㎡
（104万円／坪） |
56物件／4.4％ |
| 51年〜 |
21万円／㎡
（68万円／坪） |
147物件／11.4％ |
『ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は229物件で、供給数（売出し物件数）の17.8％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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